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この住まいについて
応援家族 東京ベイ潮見は、東京都江東区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。潮見駅から徒歩6分で、木場駅（徒歩16分）も使えます。定員は50名です。
月額利用料は32.1〜51万円、入居一時金は360万円〜450万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社 木下介護です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は88.3歳です。
私たちは、入居者・家族・地域の方々・職員の幸せのため、何をすべきか、何ができるかを考え行動すること、これを原点に介護事業に取り組んでいます。心を込めてお一人おひとりに向き合い寄り添うこと、それが何より重要と考えます。人と人との関わりを大切にし、そこから学び、互いに教え合い、穏やかで温もり溢れる日々をお過ごしいただけるよう、努めてまいります。ホームでの生活は、入居者は居室に篭もることなく、他の入居者との接点を提供し、自然に入居者同士のコミュニティができるよう関わって参ります。また、入居者が出来ることはご自分で、出来ないことを職員や他の入居者が支え合いことで、身体レベル等の維持・向上を目指し、入居者がホームで過ごす日々を楽しんで頂けるよう、入居者の生活全般のサポートを行って参ります。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃167,500円59%
- 管理費117,700円41%
介護費用は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
償却期間満了前に契約が終了した場合、次の算式により返金額が発生致します。 返還金＝(前払金の70％)÷(償却期間)☓(償却期間－経過月数) ※入退去月は1ヶ月30日として日割計算し、日額は小数点以下を切り捨てします。 ※前払金の30％は入居後三ヶ月を経過すると返還されません。 ※支払債務がある場合は実費を差し引かれる場合があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
建物所有者への支払家賃等を基準とし、当社における退去率と一定期間の空室発生率や居室一部屋及び付帯する共有施設等を含む販売管理費、現状回復費等を勘案し、長期にわたって安定的な経営が出来るように設定しています。
管理費開く ▾閉じる ▴
施設運営に係る維持管理費、水道光熱費、厨房管理費、本社管理部門人件費等を基礎に算定しています。（管理共益費） 厨房管理費30日の場合：37,500円/人 内訳：軽減税率８％ 8,942円 標準税率10％ 28,558円
食費開く ▾閉じる ▴
朝食 289円・昼食 402円・夕食 519円 間食 0円 1日当たり 1210円 ×30日で精算 (食事をキャンセルする場合の取り扱いについて) ・3日以上前に欠食の届けをした場合、食材費相当額を月額利用料から控除いたします。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
施設全体の水道代、電気代、ガス代より算定。（管理共益費に含む）
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
【前払金】 前払い金は居室及び共有施設の家賃相当の一部です。 ※面積や設備・眺望等により施設利用費(家賃相当額)が異なる居室があります。 <前払金の算定方法> 前払い金＝(一ヶ月分の家賃額の全部又は、一部)☓(想定居住期間※1)＋(想定居住期間を超えて契約が継続する場合 に備えて「株式会社木下の介護」が受領する額※2) ※1(想定居住期間)当社既存ホームの実績等を元に第三者機関である公益社団法人全国有料老人ホーム協会のデータに より算定し、６０ヶ月と設定しております。 ※2(想定居住期間を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額) 想定居住期間を超えて入居が継続している場合に必要な家賃相当額を公益社団法人全国有料老人 ホーム協会のデータにより算定し前払金の２５％としております。 例：Aタイプ、前払いプラン① 42,000円(一ヶ月分の施設利用費)☓60ヶ月(想定居住期間)＋1,080,000円(想定居住期間を超えて契約が継続す る場合に備えて「株式会社木下の介護」が受領する額)＝3,600,000円
その他の月額開く ▾閉じる ▴
主におむつ代
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ||||
| 排泄介助・おむつ交換 | ||||
| おむつ代 | ・ | ・ | ・ | 必要時適宜 |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ||||
| 特浴介助 | ||||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ||||
| 機能訓練 | ||||
| 通院介助（協力医療機関） | ||||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 1650円/1回（30分） | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | 週2回目以降1320円/回 | |||
| リネン交換 | ||||
| 日常の洗濯 | 週3回目以降1320円/回 | |||
| 居室配膳・下膳 | 入居者様都合の場合330円/回 | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ・ | |
| おやつ | ・ | ・ | ・ | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 外部サービス（有料） | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | 1回／週 | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ・ | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ・ | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | 年2回の機会を提供 | |||
| 健康相談 | 必要時適宜 | |||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ・ | |
| 服薬支援 | ・ | 必要時適宜 | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | 必要時適宜 | |||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ・ | |
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 1650円/回（30分） | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ・ | 必要時適宜 |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、49%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「認知症:基本的に認知症の受け入れは可能ですが、共同生活になりますので認知症により、他のお客様に迷惑のかかる行為がある場合は入居をご遠慮頂きます。」公表システム「入居の要件」
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.00倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 19人
- 夜間（21:00〜7:00／10時間）
- 介護2人
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満10人53%
- 1〜3年6人32%
- 3〜5年2人11%
- 5〜10年1人5%
- 1〜3年1人50%
- 3〜5年1人50%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要介護116人33%
- 要介護28人16%
- 要介護37人14%
- 要介護411人22%
- 要介護57人14%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満9人18%
- 6か月〜1年7人14%
- 1〜5年22人45%
- 5〜10年9人18%
- 10〜15年2人4%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで9人64%
- 医療機関へ3人21%
- 自宅へ2人14%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 18.43〜36.67㎡ | 38 | — | — |
| 一般居室（相部屋）2人 | 20.03〜38.38㎡ | 1 | — | — |
| 一時介護室1人 | 8.09㎡ | 1 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
健康管理室・ヘルパーステーション・エレベーター・ロビー・ダイニング・サロン・テラス・デイルーム・機能訓練室・集中管理システム・スプリンクラー・駐車場・駐輪場・ランドリー（有料）・理美容室（外部サービスにより有料）
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
事業者から契約解除が行われる場合 事業者は、入居者が以下のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著し く困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。 ・入居申込書等に虚偽の事実を記載する等の不正手段により入居したとき。 ・月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、3ヶ月延滞するとき。 ・事業者が規定する禁止又は制限される行為に違反したとき。 ・入居者の行動が、他の入居者及びその関係者又は従業員の心身に危害を及ぼし、又は、危害を受ける切迫した恐れがり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法では、これを防止することができないとき。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：・要介護状態が高く常に見守りが必要で、契約居室で生活に復することが難しいと判断された場合は、より快適な介護などを提供するために本契約第12条3項に基ずくサービスの提供の場所を変更する場合が有ります。契約居室以外において介護などを行う場合は。次の手続きをとるものとします。 ①事業者の指定する医師の意見を聴く ②入居者の意志を確認する ③入居者の身元引受人等の意見を聴く ④一定期間の観察期間を設ける ⑤入居者の同意を得る ・それぞれの手続きは書面で確認し、再度、入居者・身元引受人等の意見を聴いた上で居室の住み替えを致します。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：・要介護状態が高く常に見守りが必要で、契約居室で生活に復することが難しいと判断された場合は、より快適な介護などを提供するために本契約第12条3項に基ずくサービスの提供の場所を変更する場合が有ります。契約居室以外において介護などを行う場合は。次の手続きをとるものとします。 ①事業者の指定する医師の意見を聴く ②入居者の意志を確認する ③入居者の身元引受人等の意見を聴く ④一定期間の観察期間を設ける ⑤入居者の同意を得る ・それぞれの手続きは書面で確認し、再度、入居者・身元引受人等の意見を聴いた上で居室の住み替えを致します。料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月13日時点）原本を開く
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書
江東区の他の施設
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- 月額
- 39.9〜76.2万円
- 一時金
- 0万円〜2,400万円
- 最寄駅
- 東雲駅 徒歩11分
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- 月額
- 37.5万円
- 一時金
- 0万円〜930万円
- 最寄駅
- 清澄白河駅 徒歩8分
- 定員
- 100名
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- 月額
- 43.9〜46.4万円
- 一時金
- 0万円〜1,420万円
- 最寄駅
- 清澄白河駅 徒歩6分
- 定員
- 34名
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- 月額
- 42.7〜45.7万円
- 一時金
- 0万円〜1,365万円
- 最寄駅
- 清澄白河駅 徒歩6分
- 定員
- 27名
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- 31.8〜66.3万円
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- 49万円
- 最寄駅
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- 定員
- 113名
深川やすらぎの園
- 月額
- 26.2〜54.2万円
- 一時金
- 900万円〜2,300万円
- 最寄駅
- 住吉駅 徒歩10分
- 定員
- 72名