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この住まいについて
癒しの新井薬師は、東京都中野区にある高級老人ホーム（住宅型有料老人ホーム）です。新井薬師前駅から徒歩2分で、沼袋駅（徒歩10分）も使えます。居室の広さは13㎡です。
一時金なしで入る場合の月額は37.1万円からで、前払金756万円のプランでは月額21万円です（介護保険の自己負担分などは別）。運営はイヤシノアライヤクシです。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン：家賃方式
- 家賃181,800円49%
- 管理費92,000円25%
- 食費74,460円20%
- 光熱水費23,100円6%
介護費用は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| 長期契約一部前払い | 1,080万円〜1,296万円 | 21万円 | 家賃 2万円／管理費 9.2万円／食費 7.4万円／介護費用 含む | — |
| 90歳プラン一部前払い | 756万円〜907万円 | 21万円 | 家賃 2万円／管理費 9.2万円／食費 7.4万円／介護費用 含む | 90歳 |
| 家賃方式 | — | 37.1万円〜40.8万円 | 家賃 18.2万円／管理費 9.2万円／食費 7.4万円／介護費用 含む | — |
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾閉じる ▴
期間：３か月起算日：入居した日【契約解除日までの利用期間に係る利用料及び現状回復のための費用の算定方式】前払金を以下の算出方法にて返還する。但し、契約解除日までの利用期間に係る利用料金及び介護費に加えて、居室の現状回復が必要な場合は全て支払うものとする。返還金＝前払金－（前払金均等償却分÷償却年数÷365日×利用日数）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
月々で受領する家賃。月間契約の場合は空床発生率を勘案し、ホームが安定的に運営出来るように料金を設定。
管理費開く ▾閉じる ▴
92,000円：共用施設設備の維持管理費
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
なし※介護保険サービスの自己負担額は含まない。
食費開く ▾閉じる ▴
朝食612円・昼食753円・夕食990円間食127円１日当たり2,482円×30日で積算厨房管理運営費円など（食事をキャンセルする場合の取扱いについて）前日までにキャンセルを申し出た場合、1食単位で厨房維持費のみご請求致します。朝食：173円・昼食：208円・夕食：278円・間食：34円1日（朝食～夕食全て食止め）：693円
光熱水費開く ▾閉じる ▴
※食費は一部軽減税率対象です。23,100円月額固定メンテナンス料金含む利用料の１日当たり13,342円算出方法
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
月額単価（下記参照円）×想定居住期間（下記参照月）により算出（月額単価の説明）前払い金のうち30%を初期償却し、残り70%を想定居住期間で償却する。（長期契約60ヶ月90歳プラン42カ月）（想定居住期間の説明）入居してから退去されるまでの期間を弊社の設定で行っています。想定居住期間＝償却期間となります。
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）
料金の改定開く ▾閉じる ▴
公租公課の増加、その他著しい経済事情の変動、並びに介護保険制度等の見直しが生じた場合は、この契約期間にあっても、運営懇談会の意見を聴くなどして改定するものとする。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、63%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（3件）開く ▾閉じる ▴
- 「バルーンカテーテル、ストマ、胃ろう、在宅酸素」重要事項説明書「入居の条件」・重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「・バルーンカテーテル、ストマ、胃ろう、在宅酸素その他の医療的ケアについては、看護師夜間不在の為、要相談。」重要事項説明書「入居の条件」・重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「認知症：重度の受入体制あり（但し、問題行動等により要相談）」重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
・バルーンカテーテル、ストマ、胃ろう、在宅酸素その他の医療的ケアについては、看護師夜間不在の為、要相談。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
協力医療機関
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
体験入居
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
入院したとき
・入院時契約は継続され、退院後居室に戻ることができます。・管理費は入院により1ヶ月以上不在の場合1ヶ月を経過した後に返金します。管理費＝（59,400÷30日）不在日数※不在中は共用部維持費のみ頂きます。・食費は入院により、1日または1食単位で厨房維持費のみご請求致します。（1日単位）693円×不在日数（1食単位）朝173円/昼208円/間34円/夕278円/※1ヶ月＝30日計算・施設事故対策委員会にかけて「切迫性」「非代替性」「一時性」を検討し、やむを得ないと判断した場合、入居者様・ご家族・身元引受人に報告及び内容を説明の上、同意書に署名・捺印を頂いた後に身体拘束をする場合があります。・その後、日々の行動及び体調を注意深く記録・管理し、拘束解除を目標にしカンファレン
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 14人
- 夜間（19:00〜7:00／12時間）
- 介護2人 看護なし
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
資格
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。施設長の資格：介護職員初任者研修
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1年未満2人14%
- 1〜3年2人14%
- 3〜5年5人36%
- 5〜10年5人36%
- 1年未満1人50%
- 10年以上1人50%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援13人19%
- 要介護13人19%
- 要介護24人25%
- 要介護34人25%
- 要介護42人13%
年齢
暮らしている期間
- 6か月〜1年2人13%
- 1〜5年9人56%
- 5〜10年5人31%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで2人33%
- 医療機関へ2人33%
- ほかの施設・住まいへ2人33%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 居室（2階）定員1人 | 13.4〜15㎡ | 7 | あり | なし |
| 居室（3階）定員1人 | 14〜15.66㎡ | 8 | あり | なし |
| 居室（4階）定員1人 | 15〜15.66㎡ | 5 | あり | なし |
| 居室（5階）定員1人 | 15〜15.66㎡ | 4 | あり | なし |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
応接コーナー・洗濯室・相談室
建物
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
名・捺印を頂いた後に身体拘束をする場合があります。・その後、日々の行動及び体調を注意深く記録・管理し、拘束解除を目標にしカンファレンスで検討していく。以下の場合、状況により相当の予告期間を持って当方より契約を解除する事があります。①入居契約書に虚偽の事項を記載するなど不正手段により入居した場合。②管理費またはその他の支払いが3か月以上滞納した場合。③建物・付属設備または敷地を故意、または重大過失により汚損・破損・減損した場合。④行動が他の入居者生活または健康状態に重大な影響を及ぼす場合。但し、会社は当事者施設長及び運営懇談会時の意見を十分に聴きます。また、入居者様が契約を解除しようとする場合、14日以上の予告期間が必要となります。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- ありほかの居室へ移る判断・手続き：利用者の希望の場合・・・ホームの了解が必要ホームの運営上の都合の場合・・・利用者様と身元引受人様の同意が必要。介護上の理由である場合は、医師等の見解確認と、一定の観察期間を設ける。料金：有り 併用方式の場合前払金：有り部屋の違い：有り 居室面積
- なし提携ホームへ移る
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2023年7月1日時点）原本を開く
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