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この住まいについて
介護付有料老人ホームTo-beは、愛媛県砥部町にある介護付き有料老人ホームです。最寄りの北伊予駅からは約3.8kmです。定員は78名です。
月額利用料は13.8〜14.7万円、入居一時金は0万円〜1,117万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は砥部病院ケアサービス株式会社です。
入居できるのは要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は88.9歳です。
１．利用者が当該施設においてその有する能力に応じ自立した日常生活を営むことができるよう、入浴、排せつ、食事等の介護その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話を行います。 ２．安定的かつ継続的な事業運営に努めます。 ３．居宅介護支援事業者その他保健医療サービスまたは福祉サービスを提供する者との密接な連携に努めるとともに、関係市町村とも連携を図り、総合的なサービスの提供に努めます。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃52,000円38%
- 管理費36,666円26%
- 食費49,740円36%
光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
①入居者の入居後、3月が経過するまでの間に契約が解除等された場合 （家賃の前払金の額）－（1ヶ月分の家賃の額）÷30×（入居の日から起算して契約が解除等された日までの日数） ②入居者の入居後、3月が経過し、想定居住期間が経過するまでの間に契約が解除等された場合 契約が解除等された日以降、想定居住期間が経過するまでの期間につき、日割計算により算出した家賃の額 例：入居時年齢が75歳男性、1ヶ月分の家賃5.2万円、運用利率0.02％の場合。想定居住期間13年。入居前払金952万円 ①952万円－5.2万円÷30日×30日＝946.8万円 ②5.2万円×12ヶ月×(13－3)年＝624万円
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
月払い方式を選択された場合は、敷金として家賃相当額の3ヶ月分をお支払いただきます。また、月払いの家賃相当額は居室によって異なり、金額額は以下のようになっています。 52,000円～61,000円 ※ 敷金は、退去する際に居室の原状回復分を除き、全額返還いたします。
管理費開く ▾閉じる ▴
事務管理部門の人件費・事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費・事務費、居室・共用施設の維持管理費、光熱水費。
食費開く ▾閉じる ▴
1日当たり1,658円（朝食411円、昼食566円、夕食681円）として、30日計算の合計額です。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
入居者等が居室で使用する水道、電気の使用料は管理費に含みます。
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
入居一時金の算定にあたっては、厚生労働省事務連絡「有料老人ホームにおける家賃等の前払金の算定の基礎及び返還債務の金額の算定方法の明示について」（平成24年3月16日付）で示された算式に基づき算定します。 例：入居時年齢が75歳男性、1ヶ月分の家賃5.2万円、運用利率0.02％の場合 入居前払金952万円（令和5年簡易生命表による）
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
買い物代行（片道10分圏内） 週1回は管理費に含む、2回目以降は別途料金 買い物代行（上記以外の区域） 月1回は管理費に含む、2回目以降は別途料金 入院中の洗濯物交換・買い物 週1回は管理費に含む、2回目以降は別途料金 入院中の見舞い訪問 月1回は管理費に含む、2回目以降は別途料金
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 管理規定に定めている | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | ||
| 特浴介助 | ・ | ・ | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 管理規定に定めている | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | ||
| リネン交換 | ・ | ・ | ||
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | 業者に委託 | |
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 相談に応じます | |
| おやつ | ・ | ・ | 食費に含む | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 美容室併設、理容室訪問対応 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | 週1回は管理費に含む、2回以上は別途料金 | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 週1回は管理費に含む、2回以上は別途料金 | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 管理費に含む | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | 主治医からの助言、または本人・家族より希望があれば実費で実施 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 管理費に含む | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | 週1回は管理費に含む、2回以上は別途料金 | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | 週1回は管理費に含む、2回以上は別途料金 | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、5%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。施設長の資格：看護師
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1〜3年5人23%
- 3〜5年8人36%
- 5〜10年4人18%
- 10年以上5人23%
- 10年以上4人100%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援16人8%
- 要支援24人5%
- 要介護126人35%
- 要介護214人19%
- 要介護313人18%
- 要介護45人7%
- 要介護56人8%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満8人11%
- 6か月〜1年11人15%
- 1〜5年42人57%
- 5〜10年9人12%
- 10〜15年4人5%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで16人62%
- 医療機関へ6人23%
- ほかの施設・住まいへ4人15%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 1595.72㎡ | 78 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
いきがい室、食堂（機能訓練室兼用）、居間（談話室兼用）、 キッチン、浴室、便所、洗面室、相談室（応接室兼用）、健康管理室、駐車場（有料）
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
１．入居者が死亡したとき ２．事業者からの契約解除条項に基づき解除を通告し、90日の予告期間が満了したとき 事業者は入居者が次のいずれかに該当し、かつ、そのことが入居契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、契約を解 除することがあります。 ①入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき ②月払いの利用料その他の支払を正当な理由なく、遅滞するとき ③禁止又は制限される行為の規定に違反したとき ④入居者の行動が、他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき等 ３．入居者から解約の申し入れを行い、30日の予告期間が満了したとき ４．長期間施設を不在にせざるを得ない事項が発生しとき
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：全室個室で介護居室のため一時介護室は設けておらず住み替えは必要としない。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：全室個室で介護居室のため一時介護室は設けておらず住み替えは必要としない。料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）原本を開く
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- 要問い合わせ
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- 0万円〜3,780万円
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- 15万円
- 一時金
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- 月額
- 27.1〜51.5万円
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- 1,236万円〜5,400万円
- 最寄駅
- 光洋台駅 徒歩10分
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- 月額
- 200〜520万円
- 一時金
- 0万円〜520万円
- 最寄駅
- 八幡浜駅 徒歩15分
- 定員
- 35名