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この住まいについて
ブランシエールケア湘南辻堂は、神奈川県藤沢市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。辻堂駅から徒歩10分です。定員は31名、居室は32室です。居室の広さは18.6〜19.85㎡です。
月額利用料は38.6万円、入居一時金は0万円〜1,050万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社長谷工シニアウェルデザインです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は特定医療法人社団若林会湘南中央病院です。入居している方の平均年齢は90歳です。
食事は温冷配膳車を使用し、温かい食事を提供。地域交流室で地域の方と交流できる機会の提供。自立型のハウスも併設している為介護フロアの入居者以外との交流する機会の提供。入居者1名にスタッフ1名での入浴の提供。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年10月2日）
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃175,000円45%
- 管理費120,400円31%
- 食費78,960円20%
- 光熱水費12,100円3%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
（1）入居後3月以内の契約終了： 返還金＝前払金ー（家賃÷30ⅹ入居日数）ー原状回復費等未精算金 （2）入居後3月を超えた契約終了： 返還金＝想定居住期間の家賃の前払分÷入居金償却期間ｘ契約終了日から償却期間満了日までの日数ー原状回復費等 未精算金
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
事務、管理部門の人件費、共用施設等の維持管理費備品、消耗品に係る費用相当額。 共益費相当：50000円 その他使途：64000円 消費税：6400円
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
・上乗せ介護金 人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険ではカバーできない額を充当する費用。 費用：日額1644円（消費税込1808円）
食費開く ▾閉じる ▴
1ヶ月を30日とし全食注文した場合の金額。(朝・534円、昼828円、夜1042円消費税抜) 消費税込：朝・576円、昼・910円、夕・1146円 記載は消費税込 消費税抜：72120円
光熱水費開く ▾閉じる ▴
居室の電気・水道に係る費用相当額。 消費税抜：11000円
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
65歳以上の価格。55歳以上65歳未満の場合別途付加金が必要。
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
介護サービス等の一覧表に記載。
その他の月額開く ▾閉じる ▴
・介護保険に係る利用料 要介護認定「要支援1，2」又は「要介護1～5」の場合の介護予防特定施設入居者生活介護、特定施設入居者生活介護サービス。 費用：介護度、市区町村から交付される「介護保険負担割合証」に記載された利用者負担の割合に応じた額。各種加算。 ・シニア生活支援サービス費 要介護認定が「自立」の場合、ケアプランに基づき提供される生活支援サービス。費用：32,400円
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | 実費 | ||
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | 要支援は1回2100円、要介護は週4回以上は1回につき2100円。但し、要介護度による。 | |||
| 特浴介助 | 要支援は2100円、要介護は週4回以上は1回につき2100円。但し、要介護度による。 | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | |||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ||||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ||||
| リネン交換 | ・ | |||
| 日常の洗濯 | 6600円/回 | |||
| 居室配膳・下膳 | ・ | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | 管理費及び利用料金内では塩分・カロリー調整のみ。 | |||
| おやつ | ・ | ・ | 216円/回 | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | 指定日・指定店 | |||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 指定日・指定店 | |
| 役所手続き代行 | ||||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | |||
| 健康相談 | ・ | |||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | |||
| 服薬支援 | ・ | |||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | |||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 10分385円 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | 10分385円 | |||
| 入院中の見舞い訪問 | 週2回以上10分385円 | |||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、67%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。施設長の資格：介護支援専門員
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満2人13%
- 1〜3年3人19%
- 3〜5年11人69%
- 10年以上3人100%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援15人19%
- 要支援23人11%
- 要介護15人19%
- 要介護26人22%
- 要介護37人26%
- 要介護41人4%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満6人22%
- 6か月〜1年11人41%
- 1〜5年10人37%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで3人100%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 19.85㎡ | 31 | — | — |
| 一時介護室 | 18.6㎡ | 1 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
健康管理室・汚物処理室・洗濯室・リネン庫・談話コーナーを2・3階に設置。
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
（事業者からの契約解除） 1 事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。 一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 二 管理費その他の費用の支払を正当な理由なく、しばしば遅滞するとき 三 入居契約書第22条（禁止又は制限される行為）の規定に違反したとき 四 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき 2 前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。 一 契約解除の通告について180日（介護予防特定施設入居者生活介護又は特定施設入居者生活介護契約の場合は、法定代理受領サービスを希望している場合を除いて90日）の予告期間をおく 二 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける 三 解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する 3 1の四によって契約を解除する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の各号の手続きを行います。 一 医師の意見を聴く 二 一定の観察期間をおく ４ 事業者は、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告することなく、本契約を解除することができます。 一 入居契約書第47条（反社会的勢力の排除の確認）の各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき 三 入居契約書第22条（禁止又は制限される行為）第1項第七号から第九号までの各号に掲げる行為を行ったとき （入居者からの解約） 1 入居者は、事業者に対して、少なくとも30日前（介護予防特定施設入居者生活介護又は特定施設入居者生活介護契約の場合は7日前まで）に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に届け出るものとします。 2 入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して30日目をもって、本契約は解約されたものと推定します。 3 入居者は、事業者又はその役員が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告すること なく、本契約を解除することができます。 一 入居契約書第47条（反社会的勢力の排除の確認）の各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当したと き
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：一時的に、24時間の頻繁な介護等が必要になった場合は、意思の意見を踏まえ、本人及び入居契約における身元引受人意見を聴き、同意の上、一時介護室で介護します。一時介護室での介護は1ヶ月を目安とします。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：入居者の心身状況、他の入居者への適応状況などにより必要となった場合には、3ヶ月の観察期間の後、医師の意見を踏まえ、入居者及び身元引受人の意見を聞き判断する。料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月2日時点）原本を開く
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