この住まいについて
フローレンスケア港南台は、神奈川県横浜市港南区にある介護付き有料老人ホームです。港南台駅から徒歩13分で、洋光台駅（徒歩15分）も使えます。定員は33名、居室は33室です。居室の広さは20.48㎡です。
月額利用料は19.5〜33.5万円、入居一時金は200万円〜1,270万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員2名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は工藤建設株式会社です。
入居できるのは要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は91.5歳です。
暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費110,000円60%
- 食費72,180円40%
家賃・介護費用は、ほかの費目に含まれます。
出典：横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | 1,270万円 | 19.5万円 | 管理費 11万円／食費 7.2万円 | 80歳・要支援２・20.48㎡ |
| プラン2 | 200万円 | 33.5万円 | 家賃 12.7万円／管理費 11万円／食費 7.2万円 | 90歳・要介護３・20.48㎡ |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居後3か月以内の契約終了：返還対象部分を、１月を３０日として償却月数で割り返した額を1日の利用料とし、利用日数分を差し引いて返還します。 前払金のうち非返還部分は、上記にかかわらず全額を無利息で返還します。 入居後3か月を超えた契約終了：・償却期間内に本契約が終了する場合は、 入居者又は返還金受取人に、契約終了日 から償却期間満了日までの額を返還します。 （前払金 － 初期償却分）÷償却期間の日数 ×契約終了日から償却期間満了日までの日数 ・償却期間を超える場合、返還金はありません が、家賃相当額の追加徴収も行いません。 ・スタンダードプラン （200万円－59万円）÷償却期間の日数× 契約終了日から償却期間満了日までの日数 ・ミドルプラン （590万円－146万円）÷償却期間の日数× 契約終了日から償却期間満了日までの日数 ・ロングライフプラン （1,270万円－370万円）÷償却期間の日数× 契約終了日から償却期間満了日までの日数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
それぞれの費目の中身
料金の改定開く ▾閉じる ▴
神奈川県に係る消費者物価指数及び人件費等を勘案のうえ実施する。
家賃開く ▾閉じる ▴
当該目的施設の開発費、地代、建設費又は家賃、修繕費、管理事務費等を含む総費用を平均的な余命等勘案して算出しています。
管理費開く ▾閉じる ▴
事務管理部門の人件費、事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費・事務費・光熱水費・目的施設の維持管理費です。
介護費用開く ▾閉じる ▴
おむつ代（処分費含）、おむつ持込みの場合の処分費、介護保険サービス以外の入浴、協力医療機関以外への通院介助、洗濯（ドライクリーニング）、理美容、週１回を超える買物代行、役所手続き代行、医療費、協力医療機関以外への移送、レクリエーションの材料費、行事食と通常食との差額等 入居後に自立となった場合（要支援・要介護と認定されなかった場合）、生活支援費として月額74,800円をお支払いいただくことにより、継続してご利用になれます。
食費開く ▾閉じる ▴
・食材料費 32,820円 (朝食302円、昼食363円、夕食（おやつ含む）429円） ※食材料費は1日3食で1,094円となるため、1,094円×喫食日数30日 の場合、32,820円となります。 ・厨房管理費 39,360円 食事部門の人件費、設備、備品代（調理器具・食器等）です。 入院、外泊、外出、経管栄養等の理由で、喫食しない場合も お支払いいただきます。 また退去した場合も、居室を明け渡し完了までお支払いいただき ます。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含む
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ・ | |
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費負担／お持ち込みの場合は、処分費が実費負担となります。 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | 1,100円/回／週3回以上、1回に付き | |||
| 特浴介助 | 1,650円～2,200円/回／週3回以上、1回に付き 要介護2、3/1650円 要介護4，5/2200円 | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助 | 1,760円/時間／協力医療機関以外は１時間に付き 以降30分毎880円 | |||
| 口腔衛生管理 | 実費負担／歯科診療をご希望の場合は、医療費は実費負担となります。 | |||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | ・ | |
| リネン交換 | ・ | ・ | 週1回 汚染された場合は適宜 | |
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 実費負担／出前食等 | |
| おやつ | ・ | ・ | ・ | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 買い物代行 | ・ | 1,760円/時間／週１回指定日以外の場合 以降30分毎に880円 交通費は実費 | ||
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 1,760円/時間／港南区内 1回に付き 以降30分毎に880円 交通費は実費 | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ・ | [○]／実費負担 |
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行 | ・ | ・ | [○]／1,760円/時間 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ・ | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、21%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
救急車の手配 入退院の付き添い 通院介助
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.50倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 15人
- 夜間（17:30〜9:30／16時間）
- 介護1人 看護なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。施設長の資格：介護福祉士 介護支援専門員
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満4人29%
- 1〜3年4人29%
- 3〜5年1人7%
- 5〜10年5人36%
- 1〜3年2人67%
- 3〜5年1人33%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援13人9%
- 要支援22人6%
- 要介護15人15%
- 要介護28人24%
- 要介護36人18%
- 要介護47人21%
- 要介護52人6%
年齢
暮らしている期間
- 6か月〜1年2人6%
- 1〜5年23人70%
- 5〜10年7人21%
- 15年以上1人3%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで5人83%
- ほかの施設・住まいへ1人17%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 20.48㎡ | 33 | あり | なし |
居室の中の設備
記載なし
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
記載なし
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
入居契約書より抜粋 （入居者からの解約又は契約解除） 第２７条 入居者は、設置者に対し解約日の少なくとも３０日前までに申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れは設置者に対し所定の書面による解約届を提出するものとします。 ２ 入居者が書面による前項の手続きを経ずに退去した場合、設置者は、退去の事実を知った日の翌日から起算して３０日目をもって、本契約が解約されたものとします。 ３ 本条第１項に関わらず、入居日の翌日から三月以内に解約しようとする場合は、所定の様式により届け出ることで予告期間なく解約することができます。 ４ 入居者は、設置者又はその役員が次の各号のいずれかに該当した場合には、本契約を直ちに解除することができます。 一 第４１条の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に設置者又はその役員が反社会的勢力に該当したとき
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
- 横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書
横浜市港南区の他の施設
介護付有料老人ホーム ハートウォーム港南台
- 月額
- 30.5万円
- 一時金
- 46万円
- 最寄駅
- 洋光台駅 徒歩12分
- 定員
- 54名
すいとぴー港南台mio
- 月額
- 32.7〜36万円
- 一時金
- 516万円〜636万円
- 最寄駅
- 港南台駅 徒歩16分
- 定員
- 30名
BLOOM GARDEN ブルームガーデン
- 月額
- 27.6〜45.2万円
- 一時金
- 1,000万円〜1,600万円
- 最寄駅
- 東戸塚駅 約1.6km
- 定員
- 19名
ブルームガーデン「BLOOM GARDEN」
- 月額
- 27.6〜45.2万円
- 一時金
- 1,000万円〜1,600万円
- 最寄駅
- 東戸塚駅 約1.6km
