介護付有料老人ホームアプリコ武蔵小金井の写真(1枚目)
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OVERVIEW

この住まいについて

介護付有料老人ホームアプリコ武蔵小金井は、東京都小金井市にある高級老人ホーム(介護付き有料老人ホーム)です。武蔵小金井駅から徒歩16分です。開設は2022年2月、定員は33名です。

一時金なしで入る場合の月額は33.7万円からで、前払金498万円のプランでは月額25.4万円です(介護保険の自己負担分などは別)。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員2名の体制です。運営は株式会社 創生事業団です。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は91.6歳です。

この住まいに当てはまる条件

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料
33.7万円
入居一時金
0万円〜498万円

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。

払い方ごとの費用(1人で入居する場合)

一時金なし
入居時の前払金
なし
毎月
33.7万円
前払い金無しコース
一部前払い
入居時の前払金
498万円
毎月
25.4万円
前払いコース

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。

月額の内訳

合計 337,221円

プラン:前払い金無しコース

  • 家賃105,000円31%
  • 管理費116,875円35%
  • 食費69,509円21%
  • 介護費用45,837円14%

光熱水費は、ほかの費目に含まれます。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金(入居一時金)の幅

記載なし

料金プラン

2件
プラン前払金月額内訳(家賃・管理費・食費・介護費用)
前払いコース一部前払い498万円25.4万円家賃 2.2万円/管理費 11.7万円/食費 7万円/介護費用 4.6万円
前払い金無しコース月払い—33.7万円家賃 10.5万円/管理費 11.7万円/食費 7万円/介護費用 4.6万円

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式
選択方式
住まいの権利
利用権方式
償却の始まり
入居日を償却開始日とします。
前払金の保全
あり(株式会社西日本シティ銀行本店営業部)
敷金
あり (前払い金無しコースに限る) 金額 600,000 円 ※退去時に滞納家賃及び居室の原状回復費用を除き全額返還する。
返還金の計算のしかた開く ▾

○前払い金有りコース前払い金の100%を60ヶ月で償却し、この期間内に契約が終了した場合には下記の計算方法に基づき返還します。ただし、滞納家賃及び原状回復費用については別途もしくは返還金から差し引く形で請求します。返還金=前払い金―(前払い金÷60×入居月数)月途中入退去の場合は、日割りで請求します。期間:3ケ月起算日:入居した日

入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾

期間:3ケ月起算日:入居した日入居日から起算して3ヶ月以内において、入居者の解約の申し出がなされた場合又は入居者が死亡により契約が終了した場合には、居室明け渡し日までの日割り計算による前払い金及び原状回復費を事業者に支払う事で契約を終了できるものとします。当該費用の支払い及び居室の明け渡しを受けた後90日以内に、受領済みの前払い金及び月払いの利用料の日割り分を無利子で入居者に返還する事とします。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

それぞれの費目の中身

家賃開く ▾

施設借上料を基に、近傍同種の家賃相当額と比較して妥当な額として105,000円と設定。

管理費開く ▾

このうち前払い金コースでは4,980,000円を前払い金として受領し残金を月払いで受領します。事務管理費、供用施設の維持管理費、備品、消耗品費、水光熱料金・2.5:1を確保するための人員配置に係る費用(月額45,837円)・自立の方は「自立支援サポート費」として(月額45,837円)

介護費用(上乗せ)開く ▾

※介護保険サービスの自己負担額は含まない。

食費開く ▾

朝食214(税込)円・昼食321(税込)円・夕食264(税込)円間食56(税込)円1日当たり855(税込)円×30日で積算厨房管理運営費43,846円など(食事をキャンセルする場合の取扱いについて)

光熱水費開く ▾

※食費をキャンセルする場合は、4日前までに欠食の旨をお申込み頂き上記金額にて清算いたします光熱水費は、管理費に含む利用料の1日当たり円算出方法

前払金の考え方開く ▾

月額単価(83,000円)×想定居住期間(60ケ月)により算出(月額単価の説明)家賃相当額の一部(想定居住期間の説明)入居者の終身にわたる居住を平均的な余命等を勘案して想定

個別に選ぶサービス開く ▾

一部有料(サービスごとの料金は一覧表のとおり)

料金の改定開く ▾

ホームが所在する地域の自治体が発表する消費税物価指数及び人件費を勘案の上、運営懇談会を開き意見を聴いて改定します。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

料金に含まれるサービスと別料金

記載なし

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

中央値 32万円34万円

掲載している住まいのうち、54%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載3相談・条件付き3受け入れ不可と記載1記載なし

医療的ケア

胃ろう
経管栄養(鼻腔・腸ろう)
中心静脈栄養(IVH)
たんの吸引
在宅酸素
人工呼吸器
気管切開
インスリン注射
人工透析
ストーマ(人工肛門・人工膀胱)
尿道カテーテル・バルーン
床ずれ(褥瘡)
ペースメーカー
点滴
痛みの管理(麻薬)
看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症
パーキンソン病
ALS(筋萎縮性側索硬化症)
がん
糖尿病
心臓の病気
脳梗塞・脳血管の病気
精神疾患(うつ・統合失調症など)
感染症(MRSA・疥癬・結核・肝炎など)

暮らしの支え

リハビリ
食事の形態の配慮(刻み・とろみ・嚥下食)
判定のもとになった記載(5件)開く ▾
  • 「インシュリン、人工透析、胃瘻造設の方もご入居いただけます」
    重要事項説明書「入居の条件」
  • 「施設看護師は、褥瘡の観察及び処置、酸素の交換、インシュリンの注射行為、胃瘻管理等を日中帯で行います。」
    重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
  • 「感染症(MRSA、疥癬など)に感染している方は、原則ご入居できません。」
    重要事項説明書「入居の条件」
  • 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
    介護報酬の加算・登録の届出
  • 「認知症:自傷他害行為の無い、共同生活が円滑に営める方」
    重要事項説明書「入居の条件」

施設が書いた医療的ケアの内容

施設看護師は、褥瘡の観察及び処置、酸素の交換、インシュリンの注射行為、胃瘻管理等を日中帯で行います。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

協力医療機関

武蔵野徳洲会病院
新川すみれクリニック
協力歯科
ABCデンタルクリニック

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

介護報酬の加算(体制の届出)

医療機関連携加算看取り介護加算(Ⅰ)退院・退所時連携加算介護職員等ベースアップ等支援加算

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方入居できる
要支援の方入居できる
要介護の方入居できる
年齢
概ね65歳以上
要介護度
自立から要介護5
医療的ケア
インシュリン、人工透析、胃瘻造設の方もご入居いただけます
認知症
自傷他害行為の無い、共同生活が円滑に営める方
その他
感染症(MRSA、疥癬など)に感染している方は、原則ご入居できません。
身元引受人・保証人
条件:身元引受人1名。義務:身元引受人は本契約に基づく入居者の事業者に対する債務において入居者と連帯して履行の責を負うと共に、事業者の管理規定に定める所に従い、事業者と協議し必要な時は入居者の身柄及び所持品を引きとるものとします。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

体験入居

体験入居
利用期間:原則として最長29泊30日 利用料金:1泊2日3食付き13,500円(宿泊、食費、介護サービス料込み) その他:居室に空きが無い時はお断りさせて頂くことがあります。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

入院したとき

月額料金の負担については、入居者が不在であっても家賃相当額、管理費、厨房管理費は全額負担となります。※食材費は欠食扱いとなります。当ホームでは、介護サービスの提供に当っては、入居者の生命又は身体を保護する為緊急やむを得ない場合を除き、身体拘束その他入居者の行動の制限は行いません。ただし、緊急やむを得ず身体拘束を行う場合は、あらかじめ非代替、一時性、切迫性の3つの要件についてそれぞれ検討の上、その経過及び結果を記録するとともに家族等に説明します。また拘束の実施にあたっては、その態様及び時間、その際の入居者の心身状況、緊急やむを得なかった理由を記録し、解除に向けての定期的な見直しの際の資料とするとともに2年間保存します。なお、ご家族等の要求が有る場合、及び監督機関等の指示がある場合にはこれを開示します。事業者から契約解除が行われる場合①入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。②月払い利用料その他の支払いを正当な理由無く、1ヶ月遅滞するとき。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です(記入日時点)。

入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。

介護保険の基準(3人に1人)職員 3.3人
この住まいの実際の配置職員 4.0人

基準の1.20倍にあたります。

契約で約束している配置
2.5:1以上
入居者:介護・看護職員
職員1人あたりの入居者
2.5人
看護・介護職員(常勤換算)

職種ごとの人数

施設長1人換算1
生活相談員1人換算1
介護職員10人換算9
看護職員2人換算2
機能訓練指導員2人換算0.4
計画作成担当者1人換算1
調理員4人換算2.1
事務員1人換算1
その他の職員5人換算2.1

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

0時6時12時18時24時
日中の介護職員
10人
夜間(19:30〜22:30/3時間)
介護2人 看護なし
介護職員 2人(いちばん少ない時間帯)夜間の看護職員 0人(呼び出しで対応)

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

資格

介護福祉士 8人初任者研修修了 1人作業療法士 1人理学療法士 1人

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

職員の経験年数・勤続年数

この施設での勤続年数

介護職員
  • 1〜3年10人100%
看護職員
  • 1年未満2人100%

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

前年度の採用と退職(看護・介護職員)

記載なし

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者
30人
平均年齢
91.1歳
女性の割合
70%
男性9人・女性21人
入居率
91%
定員に対する入居者の割合

要介護度

  • 自立2人7%
  • 要支援11人3%
  • 要支援21人3%
  • 要介護14人13%
  • 要介護25人17%
  • 要介護37人23%
  • 要介護46人20%
  • 要介護54人13%

年齢

65歳未満0人
65〜74歳0人
75〜84歳5人
85歳以上25人

暮らしている期間

  • 6か月未満2人7%
  • 6か月〜1年28人93%

前年度に退去した方の行き先

  • 住まいで最期まで2人33%
  • 医療機関へ2人33%
  • ほかの施設・住まいへ2人33%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

33室
種類広さ室数トイレ浴室
居室(1階)定員1人18㎡5ありなし
居室(2階)定員1人18㎡15ありなし
居室(3階)定員1人18㎡13ありなし

居室の中の設備

トイレ全室あり
洗面台全室あり
浴室なし
冷暖房全室あり
電話回線なし
テレビ端子全室あり(設置各自、放送契約と料金負担も各自)

お風呂

個浴 3か所機械浴・特殊浴槽 1か所

共用の設備

ナースコール(緊急通報)
居室:あり 便所:あり 浴室:あり 脱衣室:あり
エレベーター
あり(1基)
消防の設備
自動火災報知設備: なし 火災通報装置: あり スプリンクラー: あり
共用のトイレ
3か所

そのほかの共用施設

記載なし

建物

構造
耐火建築物
階数
地上3階・地下0階
延床面積
1,314.23㎡
敷地面積
974.31㎡
建物の完成
2013年3月25日

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

OPERATION

運営・契約

運営法人
株式会社 創生事業団
法人の種類
営利法人
法人の設立
1998年8月25日
この住まいの開設
2022年2月1日
定員
33名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

理費は全額負担となります。※食材費は欠食扱いとなります。当ホームでは、介護サービスの提供に当っては、入居者の生命又は身体を保護する為緊急やむを得ない場合を除き、身体拘束その他入居者の行動の制限は行いません。ただし、緊急やむを得ず身体拘束を行う場合は、あらかじめ非代替、一時性、切迫性の3つの要件についてそれぞれ検討の上、その経過及び結果を記録するとともに家族等に説明します。また拘束の実施にあたっては、その態様及び時間、その際の入居者の心身状況、緊急やむを得なかった理由を記録し、解除に向けての定期的な見直しの際の資料とするとともに2年間保存します。なお、ご家族等の要求が有る場合、及び監督機関等の指示がある場合にはこれを開示します。事業者から契約解除が行われる場合①入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。②月払い利用料その他の支払いを正当な理由無く、1ヶ月遅滞するとき。③入居者の行動が他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり且つ通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止する事ができないとき。④建物、付帯設備その他の本施設を故意または重大な過失により汚損、破壊、もしくは滅失したとき。

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾
  • なし一時介護室へ移る
  • ありほかの居室へ移る
    判断・手続き:心身の状態変化に伴い、より適切な介護を提供するために必要と判断する場合、医師に意見を聴き、ご入居者の同意を得て、身元引受人とご相談の上、居室を変更して頂くことがあります。
    料金:なし
    前払金:なし
    部屋の違い:なし
  • なし提携ホームへ移る

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

評価・保険・情報の開示

損害賠償の保険
加入(一般社団法人 全国訪問看護事業協会)
入居者アンケート・意見箱
あり
第三者による評価
受けていない
運営懇談会
開いている
事業収支計画書
公開していない
管理規程
入居希望者に交付
入居契約書のひな形
入居希望者に公開
財務諸表の要旨
入居希望者に交付
財務諸表の原本
公開していない

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)。

PUBLIC LISTS

自治体の一覧表の記載

記載なし

SOURCES

出典

このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。

  • 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年10月1日時点)原本を開く
  • 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
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