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この住まいについて
グッドタイムナーシングホーム・日本橋は、東京都中央区にある介護付き有料老人ホームです。水天宮前駅から徒歩7分で、茅場町駅(徒歩7分)も使えます。定員は87名です。
入居時に前払金がかかり、月額がいちばん安いのは前払金1,170万円・月額28.9万円のプランです(介護保険の自己負担分などは別)。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員2名と看護職員1名がいます。運営は株式会社創生事業団です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は88歳です。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用(1人で入居する場合)
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン:一人部屋(Minimum)
- 家賃124,650円43%
- 管理費82,800円29%
- 食費43,200円15%
- 介護費用38,500円13%
光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金(入居一時金)の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳(家賃・管理費・食費・介護費用) |
|---|---|---|---|
| 一人部屋(Minimum)一部前払い | 1,170万円 | 28.9万円 | 家賃 12.5万円/管理費 8.3万円/食費 4.3万円/介護費用 3.9万円 |
| 一人部屋(Minimum)一部前払い | 1,660万円 | 32.4万円 | 家賃 16万円/管理費 8.3万円/食費 4.3万円/介護費用 3.9万円 |
| 201号室(実例)一部前払い | 1,560万円 | 32.4万円 | 家賃 16万円/管理費 8.3万円/食費 4.3万円/介護費用 3.9万円 |
2人で入居する場合のプラン(1件)開く ▾閉じる ▴
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳(家賃・管理費・食費・介護費用) |
|---|---|---|---|
| 二人部屋(Minimum)一部前払い | 1,430万円 | 52.3万円 | 家賃 19.4万円/管理費 16.6万円/食費 8.6万円/介護費用 7.7万円 |
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
た入居者の家賃等に充当返還金=前払金×(1-返還対象としない部分20%)÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数=(A)・・・1円未満切上げ(A)×契約終了日から償却期間満了日までの実日数=返還金前払金の償却期間を超える場合:返還金はございませんが、追加徴収も行いません。
入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾閉じる ▴
(A)×契約終了日から償却期間満了日までの実日数=返還金前払金の償却期間を超える場合:返還金はございませんが、追加徴収も行いません。期間:3か月起算日:入居した日返還金=前払金-{(前払金×80%)÷84か月÷30×契約終了までの日数}
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
一人部屋(Minimum):124,650円一人部屋(Maximum):159,650円二人部屋(Minimum):194,300円二人部屋(Maximum):244,300円
管理費開く ▾閉じる ▴
事務管理部門、厨房職員の人件費
介護費用(上乗せ)開く ▾閉じる ▴
自立の方(介護保険サービス対象外の方)は、月額77,000円追加費用が必要です。※介護保険サービスの自己負担額は含まない。
食費開く ▾閉じる ▴
朝食円・昼食円・夕食円間食円1日当たり1,440円×30日で積算食材費として(軽減税率8%:消費税込み)※当ホームにおける食費に係る消費税については、一日の食費の額が1,920円(税抜き)を超える場合は、軽減税率の対象となりません。当ホームでは、この軽減税率の対象となる飲食料品の提供は、「朝食・昼食・夕食・おやつ」の食費となります。(食事をキャンセルする場合の取扱いについて)1日3食(朝・昼・夕)とおやつの費用。外泊等の際には、1日3食を1,440円(消費税込み)で計
光熱水費開く ▾閉じる ▴
算して返却致します。事前(3日間前)のお届けにより翌月清算致します。建物管理費に含む利用料の1日当たり円算出方法
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
201号室例月額単価(148,600円)×想定居住期間(84か月)により算出(月額単価の説明)建物の賃料、修繕費、家賃、管理事務費等前払金の算定にあたっては、厚生労働省の事務連絡(平成24年3月16日付)で示された算式に基づき算定します。その算定方式は管理規程に示します。(想定居住期間の説明)前事業者運営施設の実績データ並びに一般社団法人全国特定施設事業者協会計算シートを勘案して算定
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料(サービスごとの料金は一覧表のとおり)
料金の改定開く ▾閉じる ▴
入居契約書第29条(費用の改定)に基づき、ホームが所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数等を勘案の上、運営懇談会の意見を参考にして改定するものとします。
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、39%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載(3件)開く ▾閉じる ▴
- 「(但し、状況によりお断りするばあいもあります)インシュリン・バルーンカテーテル・透析・在宅酸素・褥瘡・ストマ・気管切開・吸引・鼻空・腸ろう・IVH」重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「認知症:対応可」重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
日常医療が必要な入居者に対し、協力医療機関等と連携して看護職員が中心となり支援を行います。(但し、状況によりお断りするばあいもあります)インシュリン・バルーンカテーテル・透析・在宅酸素・褥瘡・ストマ・気管切開・吸引・鼻空・腸ろう・IVH
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
協力医療機関
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
介護報酬の加算(体制の届出)
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
体験入居
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
入院したとき
入院期間中も月額利用料をお支払い頂きます。但し、食費は日割にて精算いたします。入居者の生命又は身体を保護するため緊急止むを得ない場合を除き、身体拘束その他入居者の抑制は行いません。但し、緊急止むを得ず拘束を行う場合は、予め非代替性、一時性、切迫性の3つの要件についてそれぞれ検討の上、その経過及び結果を記録すると共に契約者又は身元引受人に説明します。また、月に1回検討会を実施、早期に廃止できるよう努めます。なお、身体拘束の廃止に向けた委員会を開催し、関係職種の協力を得て取り組むべき課題を明らかにし、どのように取り組んでいく
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です(記入日時点)。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.20倍にあたります。
職種ごとの人数
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
資格
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。施設長の資格:介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1年未満2人7%
- 1〜3年1人4%
- 3〜5年24人89%
- 1年未満1人13%
- 3〜5年7人88%
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
前年度の採用と退職(看護・介護職員)
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援12人3%
- 要介護18人12%
- 要介護28人12%
- 要介護39人13%
- 要介護424人35%
- 要介護517人25%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満28人41%
- 6か月〜1年14人21%
- 1〜5年26人38%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで12人75%
- 医療機関へ4人25%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
居室・設備
居室の広さと数
記載なし
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
健康管理室、談話室、相談室、応接室、ファミリールーム
建物
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
記録すると共に契約者又は身元引受人に説明します。また、月に1回検討会を実施、早期に廃止できるよう努めます。なお、身体拘束の廃止に向けた委員会を開催し、関係職種の協力を得て取り組むべき課題を明らかにし、どのように取り組んでいくのか検討いたします。・入居に際して必要な書類に虚偽の記載があった場合・入居契約書第22条(禁止又は制限される行為)の規定に違反した場合・入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命、身体、財産等に危害を及ぼし、又はその危害が切迫した恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止できない場合・月額利用料その他の支払いを60日間延滞し、催促にも係わらず支払いがない場合
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き:見守りが必要な場合に一時的に一時介護室に移ります。料金:なし前払金:なし部屋の違い:あり(設備、面積等)
- ありほかの居室へ移る判断・手続き:(ア)事業者の都合による場合より適切な介護を提供する為に必要と判断をした場合には、居室を変更していただく事があります。この場合、協力医療機関の医師または主治医の意見を聴き、緊急やむを得ない場合を除いて、入居者の意思を確認し、入居者又は身元引受人(以下入居者等という)の同意を得るものとします。追加費用はありません。又減額調整は行いません。(イ)入居者の都合による場合前払い金の差額が生じた場合は、追加の費用を頂きます。減額調整は行いません。又、現居室の原状回復費をお支払いただきます。料金:有前払金:有部屋の違い:有(面積)1. グッドタイムホーム・川崎大師 2. グッドタイムホーム・南行徳 3. グッドタイムホーム・青葉台 4.グッドタイムホーム・さくら台 5. グッドタイムホーム・府中 6. グッドタイムナーシングホーム・江戸川7. グッドタイムホーム・行徳 8. グッドタイムホーム・川崎 9. グッドタイムホーム・青葉田奈 10.グッドタイムホーム・十日市場 11. グッドタイムホーム・鷺沼 12. グッドタイムホーム・生田 13. グッドタイムナーシングホーム・荏田 14. グッドタイムナーシングホーム・幕張15. グッドタイムナーシングホーム・東浦和 16. グッドタイムナーシングホーム・保土ヶ谷17. グッドタイムナーシングホーム・港南台 18. グッドタイムホーム・三郷 19. グッドタイムナーシングホー
- あり提携ホームへ移る判断・手続き:ム・川崎大師弐番館 20. グッドタイムナーシングホーム・国分寺21. グッドタイムナーシングホーム・美しが丘22. グッドタイムナーシングホーム・三郷駅前 23. グッドタイムホーム・三郷弐番館 24. グッドタイムナーシングホーム・柏高柳 25. グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館26. グッドタイムナーシングホーム・中野島27.グッドタイムホーム・茅ヶ崎 28. グッドタイムナーシングホーム・東糀谷29. グッドタイムナーシングホーム・大泉学園 30. グッドタイムナーシングホーム・川口新井宿31. グッドタイムナーシングホーム・宮前 32. グッドタイムホーム・新検見川33. グッドタイムホーム・町田34.グッドタイムホーム・港南中央35. グッドタイムナーシングホーム・幕張弐番館入居者又は身元引受人は、希望により提携ホームに空室がある場合住み替えができます。提携ホームへの住み替える場合、現在の入居契約を解除後に新たに住み替えを希望する施設で、入居契約を結ぶこととします。料金:有前払金:有部屋の違い:有(面積)
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
評価・保険・情報の開示
出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
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