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OVERVIEW

この住まいについて

グッドタイムナーシングホーム・日本橋は、東京都中央区にある介護付き有料老人ホームです。水天宮前駅から徒歩7分で、茅場町駅(徒歩7分)も使えます。定員は87名です。

入居時に前払金がかかり、月額がいちばん安いのは前払金1,170万円・月額28.9万円のプランです(介護保険の自己負担分などは別)。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員2名と看護職員1名がいます。運営は株式会社創生事業団です。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は88歳です。

この住まいに当てはまる条件

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料
28.9〜32.4万円
入居一時金
1,170万円〜1,660万円

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。

払い方ごとの費用(1人で入居する場合)

一部前払い
入居時の前払金
1,170万円
毎月
28.9万円
一人部屋(Minimum)

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。

月額の内訳

合計 289,150円

プラン:一人部屋(Minimum)

  • 家賃124,650円43%
  • 管理費82,800円29%
  • 食費43,200円15%
  • 介護費用38,500円13%

光熱水費は、ほかの費目に含まれます。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金(入居一時金)の幅

記載なし

料金プラン

4件
プラン前払金月額内訳(家賃・管理費・食費・介護費用)
一人部屋(Minimum)一部前払い1,170万円28.9万円家賃 12.5万円/管理費 8.3万円/食費 4.3万円/介護費用 3.9万円
一人部屋(Minimum)一部前払い1,660万円32.4万円家賃 16万円/管理費 8.3万円/食費 4.3万円/介護費用 3.9万円
201号室(実例)一部前払い1,560万円32.4万円家賃 16万円/管理費 8.3万円/食費 4.3万円/介護費用 3.9万円
2人で入居する場合のプラン(1件)開く ▾
プラン前払金月額内訳(家賃・管理費・食費・介護費用)
二人部屋(Minimum)一部前払い1,430万円52.3万円家賃 19.4万円/管理費 16.6万円/食費 8.6万円/介護費用 7.7万円

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式
前払金方式
住まいの権利
利用権方式
償却の始まり
入居日の翌日
入居時に償却される割合
20%
前払金の保全
あり(西日本シティ銀行 (連帯保証委託契約))
敷金
なし
返還金の計算のしかた開く ▾

た入居者の家賃等に充当返還金=前払金×(1-返還対象としない部分20%)÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数=(A)・・・1円未満切上げ(A)×契約終了日から償却期間満了日までの実日数=返還金前払金の償却期間を超える場合:返還金はございませんが、追加徴収も行いません。

入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾

(A)×契約終了日から償却期間満了日までの実日数=返還金前払金の償却期間を超える場合:返還金はございませんが、追加徴収も行いません。期間:3か月起算日:入居した日返還金=前払金-{(前払金×80%)÷84か月÷30×契約終了までの日数}

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

それぞれの費目の中身

家賃開く ▾

一人部屋(Minimum):124,650円一人部屋(Maximum):159,650円二人部屋(Minimum):194,300円二人部屋(Maximum):244,300円

管理費開く ▾

事務管理部門、厨房職員の人件費

介護費用(上乗せ)開く ▾

自立の方(介護保険サービス対象外の方)は、月額77,000円追加費用が必要です。※介護保険サービスの自己負担額は含まない。

食費開く ▾

朝食円・昼食円・夕食円間食円1日当たり1,440円×30日で積算食材費として(軽減税率8%:消費税込み)※当ホームにおける食費に係る消費税については、一日の食費の額が1,920円(税抜き)を超える場合は、軽減税率の対象となりません。当ホームでは、この軽減税率の対象となる飲食料品の提供は、「朝食・昼食・夕食・おやつ」の食費となります。(食事をキャンセルする場合の取扱いについて)1日3食(朝・昼・夕)とおやつの費用。外泊等の際には、1日3食を1,440円(消費税込み)で計

光熱水費開く ▾

算して返却致します。事前(3日間前)のお届けにより翌月清算致します。建物管理費に含む利用料の1日当たり円算出方法

前払金の考え方開く ▾

201号室例月額単価(148,600円)×想定居住期間(84か月)により算出(月額単価の説明)建物の賃料、修繕費、家賃、管理事務費等前払金の算定にあたっては、厚生労働省の事務連絡(平成24年3月16日付)で示された算式に基づき算定します。その算定方式は管理規程に示します。(想定居住期間の説明)前事業者運営施設の実績データ並びに一般社団法人全国特定施設事業者協会計算シートを勘案して算定

個別に選ぶサービス開く ▾

一部有料(サービスごとの料金は一覧表のとおり)

料金の改定開く ▾

入居契約書第29条(費用の改定)に基づき、ホームが所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数等を勘案の上、運営懇談会の意見を参考にして改定するものとします。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

料金に含まれるサービスと別料金

記載なし

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

中央値 32万円29万円

掲載している住まいのうち、39%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載11相談・条件付き0受け入れ不可と記載1記載なし

医療的ケア

胃ろう
経管栄養(鼻腔・腸ろう)
中心静脈栄養(IVH)
たんの吸引
在宅酸素
人工呼吸器
気管切開
インスリン注射
人工透析
ストーマ(人工肛門・人工膀胱)
尿道カテーテル・バルーン
床ずれ(褥瘡)
ペースメーカー
点滴
痛みの管理(麻薬)
看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症
パーキンソン病
ALS(筋萎縮性側索硬化症)
がん
糖尿病
心臓の病気
脳梗塞・脳血管の病気
精神疾患(うつ・統合失調症など)
感染症(MRSA・疥癬・結核・肝炎など)

暮らしの支え

リハビリ
食事の形態の配慮(刻み・とろみ・嚥下食)
判定のもとになった記載(3件)開く ▾
  • 「(但し、状況によりお断りするばあいもあります)インシュリン・バルーンカテーテル・透析・在宅酸素・褥瘡・ストマ・気管切開・吸引・鼻空・腸ろう・IVH」
    重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
  • 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
    介護報酬の加算・登録の届出
  • 「認知症:対応可」
    重要事項説明書「入居の条件」

施設が書いた医療的ケアの内容

日常医療が必要な入居者に対し、協力医療機関等と連携して看護職員が中心となり支援を行います。(但し、状況によりお断りするばあいもあります)インシュリン・バルーンカテーテル・透析・在宅酸素・褥瘡・ストマ・気管切開・吸引・鼻空・腸ろう・IVH

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

協力医療機関

医療法人社団 貞栄会 三田在宅診療クリニック内科・アレルギー科・リウマチ膠原病内科・皮
協力歯科
医療法人社団 マザーアグネサ 品川ラインズ歯科医院

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

介護報酬の加算(体制の届出)

医療機関連携加算夜間看護体制加算看取り介護加算(Ⅱ)退院・退所時連携加算介護職員等ベースアップ等支援加算

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方入居できる
要支援の方入居できる
要介護の方入居できる
年齢
概ね60歳以上の方
要介護度
自立・要支援・要介護
医療的ケア
常時医療行為を必要としない方
認知症
対応可
その他
ご相談下さい。
身元引受人・保証人
・行為能力者で、当社が適切であると判断した方・身元引受人、連帯保証人、返還金受取人が1名以上必要です。・身元引受人は、連帯保証人又は返還金受取人を兼ねることができます。・身元引受人は、入居者の生活維持のため介護等に関する意見申述を行い、事業者と協議するものとします。また、契約終了時には、入居者の身柄及び所有物の引き取りの責任があります。・連帯保証人は、入居者と連帯して入居者の金銭債務の極度額を限度とし履行する責任を負うものとします。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

体験入居

体験入居
利用期間:2泊3日まで 利用料金:1泊10,450円(宿泊費、食費、介護サービス料込み:消費税込み) その他:介護保険適用外

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

入院したとき

入院期間中も月額利用料をお支払い頂きます。但し、食費は日割にて精算いたします。入居者の生命又は身体を保護するため緊急止むを得ない場合を除き、身体拘束その他入居者の抑制は行いません。但し、緊急止むを得ず拘束を行う場合は、予め非代替性、一時性、切迫性の3つの要件についてそれぞれ検討の上、その経過及び結果を記録すると共に契約者又は身元引受人に説明します。また、月に1回検討会を実施、早期に廃止できるよう努めます。なお、身体拘束の廃止に向けた委員会を開催し、関係職種の協力を得て取り組むべき課題を明らかにし、どのように取り組んでいく

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です(記入日時点)。

入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。

介護保険の基準(3人に1人)職員 3.3人
この住まいの実際の配置職員 4.0人

基準の1.20倍にあたります。

契約で約束している配置
2.5:1以上
入居者:介護・看護職員
職員1人あたりの入居者
2.5人
看護・介護職員(常勤換算)

職種ごとの人数

施設長1人換算1
生活相談員1人換算1
介護職員27人換算19.2
看護職員8人換算7
機能訓練指導員1人換算0.1
計画作成担当者1人換算1
調理員6人換算4.6
事務員2人換算2

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 2人(いちばん少ない時間帯)看護職員 1人

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

資格

資格なし 5人介護福祉士 8人介護支援専門員 1人初任者研修修了 4人看護師又は准看護師 1人

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。施設長の資格:介護福祉士

職員の経験年数・勤続年数

この施設での勤続年数

介護職員
  • 1年未満2人7%
  • 1〜3年1人4%
  • 3〜5年24人89%
看護職員
  • 1年未満1人13%
  • 3〜5年7人88%

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

前年度の採用と退職(看護・介護職員)

記載なし

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者
68人
平均年齢
85歳
女性の割合
69%
男性21人・女性47人
入居率
78%
定員に対する入居者の割合

要介護度

  • 要支援12人3%
  • 要介護18人12%
  • 要介護28人12%
  • 要介護39人13%
  • 要介護424人35%
  • 要介護517人25%

年齢

65歳未満0人
65〜74歳5人
75〜84歳13人
85歳以上50人

暮らしている期間

  • 6か月未満28人41%
  • 6か月〜1年14人21%
  • 1〜5年26人38%

前年度に退去した方の行き先

  • 住まいで最期まで12人75%
  • 医療機関へ4人25%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

記載なし

居室の中の設備

トイレ全室あり
洗面台全室あり
浴室なし
冷暖房全室あり
電話回線なし
テレビ端子全室あり(各自負担)

お風呂

個浴 2か所大浴場 1か所機械浴・特殊浴槽 1か所

共用の設備

ナースコール(緊急通報)
居室:あり 便所:あり 浴室:あり 脱衣室:あり
エレベーター
あり(2基)
消防の設備
自動火災報知設備: あり 火災通報装置: あり スプリンクラー: あり
共用のトイレ
12か所

そのほかの共用施設

健康管理室、談話室、相談室、応接室、ファミリールーム

建物

構造
耐火建築物
階数
地上6階・地下1階
延床面積
4,737.82㎡
敷地面積
903.53㎡
建物の完成
1990年8月10日

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

OPERATION

運営・契約

運営法人
株式会社創生事業団
法人の種類
営利法人
法人の設立
1998年8月25日
この住まいの開設
2019年10月1日
定員
87名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

記録すると共に契約者又は身元引受人に説明します。また、月に1回検討会を実施、早期に廃止できるよう努めます。なお、身体拘束の廃止に向けた委員会を開催し、関係職種の協力を得て取り組むべき課題を明らかにし、どのように取り組んでいくのか検討いたします。・入居に際して必要な書類に虚偽の記載があった場合・入居契約書第22条(禁止又は制限される行為)の規定に違反した場合・入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命、身体、財産等に危害を及ぼし、又はその危害が切迫した恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止できない場合・月額利用料その他の支払いを60日間延滞し、催促にも係わらず支払いがない場合

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾
  • あり一時介護室へ移る
    判断・手続き:見守りが必要な場合に一時的に一時介護室に移ります。
    料金:なし
    前払金:なし
    部屋の違い:あり(設備、面積等)
  • ありほかの居室へ移る
    判断・手続き:(ア)事業者の都合による場合より適切な介護を提供する為に必要と判断をした場合には、居室を変更していただく事があります。この場合、協力医療機関の医師または主治医の意見を聴き、緊急やむを得ない場合を除いて、入居者の意思を確認し、入居者又は身元引受人(以下入居者等という)の同意を得るものとします。追加費用はありません。又減額調整は行いません。(イ)入居者の都合による場合前払い金の差額が生じた場合は、追加の費用を頂きます。減額調整は行いません。又、現居室の原状回復費をお支払いただきます。
    料金:有
    前払金:有
    部屋の違い:有(面積)1. グッドタイムホーム・川崎大師 2. グッドタイムホーム・南行徳 3. グッドタイムホーム・青葉台 4.グッドタイムホーム・さくら台 5. グッドタイムホーム・府中 6. グッドタイムナーシングホーム・江戸川7. グッドタイムホーム・行徳 8. グッドタイムホーム・川崎 9. グッドタイムホーム・青葉田奈 10.グッドタイムホーム・十日市場 11. グッドタイムホーム・鷺沼 12. グッドタイムホーム・生田 13. グッドタイムナーシングホーム・荏田 14. グッドタイムナーシングホーム・幕張15. グッドタイムナーシングホーム・東浦和 16. グッドタイムナーシングホーム・保土ヶ谷17. グッドタイムナーシングホーム・港南台 18. グッドタイムホーム・三郷 19. グッドタイムナーシングホー
  • あり提携ホームへ移る
    判断・手続き:ム・川崎大師弐番館 20. グッドタイムナーシングホーム・国分寺21. グッドタイムナーシングホーム・美しが丘22. グッドタイムナーシングホーム・三郷駅前 23. グッドタイムホーム・三郷弐番館 24. グッドタイムナーシングホーム・柏高柳 25. グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館26. グッドタイムナーシングホーム・中野島27.グッドタイムホーム・茅ヶ崎 28. グッドタイムナーシングホーム・東糀谷29. グッドタイムナーシングホーム・大泉学園 30. グッドタイムナーシングホーム・川口新井宿31. グッドタイムナーシングホーム・宮前 32. グッドタイムホーム・新検見川33. グッドタイムホーム・町田34.グッドタイムホーム・港南中央35. グッドタイムナーシングホーム・幕張弐番館入居者又は身元引受人は、希望により提携ホームに空室がある場合住み替えができます。提携ホームへの住み替える場合、現在の入居契約を解除後に新たに住み替えを希望する施設で、入居契約を結ぶこととします。
    料金:有
    前払金:有
    部屋の違い:有(面積)

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

評価・保険・情報の開示

損害賠償の保険
加入(包括賠償責任保険(東京海上日動火災保険株式会社))
入居者アンケート・意見箱
あり
第三者による評価
受けていない
運営懇談会
開いている
事業収支計画書
公開していない
管理規程
入居希望者に公開
入居契約書のひな形
入居希望者に公開
財務諸表の要旨
公開していない
財務諸表の原本
公開していない

出典:東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)。

PUBLIC LISTS

自治体の一覧表の記載

記載なし

SOURCES

出典

このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。

  • 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書(2023年7月1日時点)原本を開く
  • 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
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