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この住まいについて
鶴の苑は、東京都町田市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。南町田グランベリーパーク駅から徒歩5分で、すずかけ台駅（徒歩10分）も使えます。開設は2004年6月、定員は82名です。
入居時に前払金がかかり、月額がいちばん安いのは前払金798万円・月額31.9万円のプランです（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員3名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は社会福祉法人 合掌苑です。
入居できるのは要支援・要介護の方です。協力医療機関は町田南ホームクリニック・さぬき診療所です。入居している方の平均年齢は89.3歳です。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
- 家賃120,000円38%
- 管理費85,800円27%
- 食費69,500円22%
- 介護費用44,000円14%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） |
|---|---|---|---|
| なし一部前払い | 798万円 | 31.9万円 | 家賃 12万円／管理費 8.6万円／食費 7万円／介護費用 4.4万円 |
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
前払金返還対象分（798万円）×（60－経過月数）÷60月償却期間（60月）を超える場合返還金はございません。原状回復費用に関しましては「東京都賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」貸主・借主の負担区分に基づき、原状回復費用を請求させて頂く場合がございます。入居・退去月においては日割り計算といたします。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
【室料】120,000円（非課税）建物賃借料、施設維持費、修繕費から算出
管理費開く ▾閉じる ▴
【管理費】85,800円（税込）管理事務人件費、共用部管理費、光熱水費
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
【上乗せ介護費】44,000円（税込）人員配置を手厚くしているための費用要介護者２名に対し週４０時間換算で介護・看護職員を１名以上配置するための費用として、介護保険給付（利用者負担分含む）によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づきます。※介護保険サービスの自己負担額は含まない。朝食330円・昼食630円・夕食760円間食220円
食費開く ▾閉じる ▴
１日当たり1,770円×30日で積算厨房管理運営費16,400円など（食事をキャンセルする場合の取扱いについて）
光熱水費開く ▾閉じる ▴
前日までのお申し出により、上記金額（朝食、昼食、夕食代）返金いたします。管理費に含む利用料の１日当たり8,800円ホテルコスト・食事代から算出算出方法
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
月額単価（133,000円）×想定居住期間（60月）により算出（月額単価の説明）家賃相当額（想定居住期間の説明）当法人が経営する他施設の実績から算出
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）
料金の改定開く ▾閉じる ▴
社会状況、物価動向、消費者物価指数等を勘案して改定することがございます。この場合改定月の1か月前までに書面で通知し、かつ運営懇談会を開催して説明を行います。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、48%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（4件）開く ▾閉じる ▴
- 「経管栄養(胃瘻・経鼻)は可、IVHの場合は要相談」重要事項説明書「入居の条件」
- 「施設の看護師による在宅酸素の管理・胃瘻等の経管栄養対応・ストマー管理・尿道留置カテーテル対応など」重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「重度の認知症のお客様も認知症専門ケアにて受入れ可」重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
施設の看護師による在宅酸素の管理・胃瘻等の経管栄養対応・ストマー管理・尿道留置カテーテル対応など
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
協力医療機関
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
体験入居
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
入院したとき
ただきます。入院中も契約は継続されます。但し長期間（1年程度）の入院治療が必要な場合ご相談させて頂く場合があります。尚入院中も家賃・管理費は頂戴いたします。食費は返金いたします。介護費用は上乗せ介護費を含めてかかりません。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.50倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 67人
- 夜間（21:30〜7:00／10時間）
- 介護3人 看護なし
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
資格
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1年未満8人12%
- 1〜3年17人25%
- 3〜5年3人4%
- 5〜10年10人15%
- 10年以上29人43%
- 1年未満2人29%
- 3〜5年1人14%
- 5〜10年3人43%
- 10年以上1人14%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援11人1%
- 要支援21人1%
- 要介護115人19%
- 要介護218人23%
- 要介護316人20%
- 要介護415人19%
- 要介護513人16%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満7人9%
- 6か月〜1年13人16%
- 1〜5年36人46%
- 5〜10年17人22%
- 10〜15年5人6%
- 15年以上1人1%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで14人74%
- 医療機関へ2人11%
- ほかの施設・住まいへ2人11%
- 自宅へ1人5%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 居室（2階）定員1人 | 18.9〜20.05㎡ | 24 | あり | なし |
| 居室（3階）定員1人 | 19.6〜20㎡ | 29 | あり | なし |
| 居室（4階）定員1人 | 19.6〜20㎡ | 29 | あり | なし |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
コミュニティー棟、理美容室、レストラン醍醐
建物
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
次に該当する場合契約を解除させて頂くことがございます。１．月額利用料の支払いを3ヵ月以上遅延し、催告したにも関わらずその日から起算して14日以内に支払われない場合２．ご入居者又はご家族が契約を継続し難いほどの背信行為を行った場合背信行為とは以下のような場合をいいます。ご入居者又はご家族が不当に甲又はその職員の名誉を棄損した場合・ご入居者に自傷他害の恐れがある場合等、ホームでの生活の継続が困難であると合理的に判断される場合
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- ありほかの居室へ移る判断・手続き：１．例えば入居時空室が北向きの居室のみであり、一旦その居室に入居しその後南向きの日当たりのよい居室が空いた場合の移動希望等の場合。但しルームクリーニング代等の原状回復費用に関しましては「東京都賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」に準じて負担していただきます。２．認知症の周辺症状（徘徊、暴言、不潔行為、幻覚等）が他のお客様にご迷惑がかかる場合、管理者、主治医、ご家族様と相談しアシステッドナーシングフロアーからスペシャルケアフロアーに移動していただく場合があります。料金：なし前払金：なし部屋の違い：あり（クローゼットの形状が変わります）
- なし提携ホームへ移る
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
町田市の他の施設
芙蓉ミオ・ファミリア町田
- 月額
- 34.9万円
- 一時金
- 0万円〜1,194万円
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- 最寄駅
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- 町田駅 徒歩10分
- 定員
- 58名