Name: グランフォレスト鷺宮
Address: 鷺宮グランフォレスト鷺宮, 中野区, 東京都, JP
Telephone: 03-5356-8350
Price range: 19.8〜25.6万円

玉苑

東京都の施設をさがす

施設をさがすコンシェルジュに相談

玉苑

01 / 02

OVERVIEW

この住まいについて

グランフォレスト鷺宮は、東京都中野区にある介護付き有料老人ホームです。鷺ノ宮駅から徒歩5分で、都立家政駅（徒歩11分）も使えます。開設は2017年5月、定員は56名です。

月額利用料は19.8〜25.6万円、入居一時金は902万円〜2,066万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員2名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はスミリンフィルケア株式会社です。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は90.4歳です。

運営の方針（施設が書いた内容）

当事業所は、東京都介護サービス情報公表制度の趣旨を理解し、利用者およびそのご家族が安心して介護サービスを選択できるよう、正確かつ分かりやすい情報提供に努めてまいります。情報公表に関する責任者を施設長と定め、情報の収集・更新・点検を定期的に実施します。また、職員には制度の趣旨および記載内容について周知徹底し、必要に応じて研修を行います。公表する情報は、事実に基づいた内容とし、虚偽や誤解を招く表現を避け、信頼性の高い内容とします。外部からの指摘や改善点については真摯に受け止め、必要な対応を迅速に講じます。さらに、公表情報をもとに事業所内での自己評価を実施し、サービスの質の向上および利用者満足度の向上につなげてまいります。

厚生労働省介護サービス情報公表システム

この住まいに当てはまる条件

シニアレジデンス（自立の方も入居できる）看取り対応の高級老人ホーム夜間看護体制がある高級老人ホーム駅から徒歩5分以内にある高級老人ホーム

押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。

暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

19.8〜25.6万円

入居一時金

902万円〜2,066万円

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 152,440円

管理費112,840円74%
介護費用39,600円26%

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

902.4万円〜 2,066.4万円

いちばん多い価格帯 1,476万円（56室）

家賃相当額（月額）

0円〜 246,000円

管理費（月額）

112,840円

食費（月額）

45,060円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

償却の期間

48か月（4年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

20％

前払金の保全

あり（不動産信用保証株式会社）

敷金

特別プラン（90歳以上）】 196,800円（月額単価）×48ヶ月（償却期間）＋（前払金の20％)2,361,600円（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額）により算出＝11,808,000円【特別プラン（80歳～89歳）】 196,800円（月額単価）×60ヶ月（償却期間）＋（前払金の20％)2,952,000円（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額）により算出＝14,760,000円【特別プラン（70歳～79歳）】 196,800円（月額単価）×72ヶ月（償却期間）＋（前払金の20％)3,542,400円（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額）により算出＝17,712,000円【特別プラン（65歳～69歳）】 196,800円（月額単価）×84ヶ月（償却期間）＋（前払金の20％)4,132,800円（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額）により算出＝20,664,000円

返還金の計算のしかた開く ▾

償却期間内に本契約が終了する場合は、入居者又は返還金受取人に、契約終了日から償却期間満了日までの額を返還します。〔返還金の算出方法〕（前払金－想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額（前払金の20％）÷ 償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数＊１想定居住期間を超えて事業者が受領する額は、入居日の翌日から３月経過した以降は返還されません＊２各年齢償却期間経過後は、返還金が無くなります＊３償却期間を超える場合、入居金の追加徴収はありません

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。

それぞれの費目の中身

家賃開く ▾

プランの名称前払金月額利用料（内訳）家賃管理費介護費用食費光熱水費 90歳基本プラン：9024000 255500 58000 112840 112840 45060 管理費に含む 80歳基本プラン：11280000 255500 58000 112840 112840 45060 管理費に含む 70歳基本プラン：13536000 255500 58000 112840 112840 45060 管理費に含む 65歳基本プラン :15792000 255500 58000 112840 112840 45060 管理費に含む 90歳特別プラン：11808000 197500 0 112840 112840 45060 管理費に含む 80歳特別プラン：14760000 197500 0 112840 112840 45060 管理費に含む 70歳特別プラン：17712000 197500 0 112840 112840 45060 管理費に含む 65歳特別プラン :20664000 197500 0 112840 112840 45060 管理費に含む月払プラン : 0 443500 246000 112840 112840 45060 管理費に含む

管理費開く ▾

共用施設等の維持管理費、事務管理部門の人件費・事務費・水光熱費・厨房維持管理費等、（居室内の電話代、ＮＨＫ受信料・衛星放送受信料等は別途実費負担）

介護費用（上乗せ）開く ▾

介護にかかわる職員体制 2.5：1以上の人員配置。上乗せ介護費36,000円。

食費開く ▾

朝食 462 円・昼食 462 円・夕食 578 円間食 0 円１日当たり 1,502 × 30日で積算厨房管理運営費 ※管理費に含みます。（食事をキャンセルする場合の取扱いについて） "外泊・入院等で食事をキャンセルする場合、前々日までに届出願います。この場合、朝食462円・昼食462円・夕食578円を返金させて頂きます。"

光熱水費開く ▾

管理費に含む

前払金の考え方開く ▾

基本プラン】 150,400円(月額単価)×償却期間(48ヶ月～84ヶ月)＋前払金の20％（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額)により算出【特別プラン（90歳以上）】 196,800円（月額単価）×48ヶ月（償却期間）＋（前払金の20％)2,361,600円（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額）により算出＝11,808,000円【特別プラン（80歳～89歳）】 196,800円（月額単価）×60ヶ月（償却期間）＋（前払金の20％)2,952,000円（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額）により算出＝14,760,000円【特別プラン（70歳～79歳）】 196,800円（月額単価）×72ヶ月（償却期間）＋（前払金の20％)3,542,400円（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額）により算出＝17,712,000円【特別プラン（65歳～69歳）】 196,800円（月額単価）×84ヶ月（償却期間）＋（前払金の20％)4,132,800円（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額）により算出＝20,664,000円

個別に選ぶサービス開く ▾

運動機能の向上利用料なし口腔機能の向上利用料なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助			・
排泄介助・おむつ交換		・	・
おむつ代	・	・		施設購買以外の持ち込みは処分代として110円徴収
入浴（一般浴）介助・清拭		・		週3回目から1回2,640円
特浴介助		・		週3回目から1回2,640円
身辺介助（移動・着替え等）		・	・
機能訓練		・	・
通院介助（協力医療機関）	・		・
通院介助（協力医療機関以外）	・	・		30分990円
生活
居室清掃	・		・	規定回数以上1回1,980円
リネン交換	・		・
日常の洗濯		・	・	ドライ品など実費
居室配膳・下膳		・	・
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・			メニューに応じた実費
おやつ			・
理美容師による理美容サービス	・	・		実費
買い物代行（通常の利用区域）	・			週2回目から30分990円
買い物代行（上記以外の区域）	・	・		商品代・送料実費
役所手続き代行	・	・		30分1,100円
金銭・貯金管理	・	・	・
健康管理
定期健康診断	・	・
健康相談		・	・
生活指導・栄養指導		・	・
服薬支援		・	・
生活リズムの記録（排便・睡眠等）		・	・
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）	・	・	・
入退院時の同行（協力医療機関以外）	・	・	・
入院中の洗濯物交換・買い物	・	・	・
入院中の見舞い訪問	・	・	・

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、21%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載1相談・条件付き1受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（2件）開く ▾

「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出
「〇認知症:お客様の状態を確認させていただいた上で、入居可能かご相談させていただきます。」
公表システム「入居の要件」

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

城西在宅クリニック練馬急変時にいつでも相談

コンパスクリニック赤羽急変時にいつでも相談

大塚クリニック急変時にいつでも相談

協力歯科

往診歯科医院

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

退居時情報提供加算サービス提供体制強化加算（Ⅲ）看取り介護加算（Ⅰ）退院・退所時連携加算夜間看護体制加算（Ⅰ）短期利用特定施設入居者生活介護の提供協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

入居の条件年齢：契約締結時に原則満６５歳以上〇要介護度：入居時要支援・要介護の方〇医療的ケア：お客様の状態を確認させていただいた上で、入居可能かご相談させていただきます。〇認知症：お客様の状態を確認させていただいた上で、入居可能かご相談させていただきます。〇その他：お客様の状態を確認させていただいた上で、入居可能かご相談させていただきます。〇身元引受人等の条件、義務等入居者は、身元引受人を定めるものとします。ただし、身元引受人を定めることができない相当の理由が認められる場合はこの限りではありません。身元引受人は本契約に基づく入居者の事業者に対する債務について、入居者と連帯して履行の責を負うとともに、事業者と協議し、必要な場合は入居者の身柄を引き取るものとします。身元引受人は、入居者が死亡した場合の遺体及び遺留金品の引き取りを行います。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。

体験入居

〇体験入居利用期間：７泊８日まで利用料金："１泊１３，２００円（うち消費税1.200円）（宿泊費・食費・介護サービス料込み）" その他："ショート入居：（最長３０泊３１日、３食付）１泊１６,５００円（うち消費税1,500円）介護保険適用外"

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。丸の上段が入居者、下段が職員です。

介護保険の基準（3人に1人）職員 3.3人

この住まいの実際の配置職員 4.0人

基準の1.20倍にあたります。

職員1人あたりの入居者

2.7人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算0.5

生活相談員2人常勤2・非常勤0・換算1

介護職員18人常勤16・非常勤2・換算16.2

看護職員3人常勤2・非常勤1・換算2.5

機能訓練指導員2人常勤0・非常勤2・換算1.1

計画作成担当者1人常勤1・非常勤0・換算0.5

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

日中の介護職員: 18人
夜間（20:00〜7:00／11時間）: 介護2人　看護なし

介護職員 2人夜間の看護職員 0人（呼び出しで対応）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。

資格

介護福祉士 9人実務者研修修了 5人初任者研修修了 3人柔道整復師 2人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。施設長の資格：理学療法士免許

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満7人39%
1〜3年4人22%
3〜5年6人33%
5〜10年1人6%

看護職員

1年未満1人33%
1〜3年2人67%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

0人

うち介護職員 0人

退職

8人

うち介護職員 8人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

51人

平均年齢

90.4歳

女性の割合

69%

男性16人・女性35人

入居率

91%

定員に対する入居者の割合

要介護度

要支援114人27%
要支援26人12%
要介護111人22%
要介護26人12%
要介護35人10%
要介護45人10%
要介護54人8%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳3人

75〜84歳5人

85歳以上43人

暮らしている期間

6か月未満4人8%
6か月〜1年2人4%
1〜5年21人41%
5〜10年24人47%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで14人100%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

56室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
一般居室（個室）	21.12㎡	56	—	—

居室の中の設備

トイレ0％の居室にあり

お風呂

個浴 3か所機械浴・特殊浴槽 1か所リフト浴 1か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

調理は業務委託(オレンジエイト）にて対応。

入居者・家族が使える台所

なし

バリアフリー

共用部の段差、階段なし。エレベーターあり。

消防の設備

スプリンクラー、消火器、消火栓

共用のトイレ

4か所（うち車いす対応4か所）

そのほかの共用施設

ラウンジ、相談室、理美容室、ライブラリ、機能訓練室

建物

構造

耐火建築物

延床面積

2,400.34㎡

敷地面積

2,111.34㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

スミリンフィルケア株式会社

法人の種類

営利法人

法人の設立

2004年5月1日

この住まいの開設

2017年5月1日

定員

56名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

事業者は、入居者が次の各号にいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することがあります。（１）入居契約書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により、入居したとき（２）月払いの利用料、その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき（３）入居契約書第3条（目的施設の終身利用契約）の規定に違反したとき（４）入居契約書第20条（禁止または制限される行為）の規定に違反したとき（５）入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾

あり一時介護室へ移る
判断・手続き：１．事業者からの申出による住み替えの場合事業者は、入居者に対してより適切な介護を提供するために必要と判断する場合には、本契約に基づくサービスの提供の場所を目的施設内において変更する場合があります。この場合、事業者は居室の住み替え等により、入居者の権利や利用料金等に関し本契約に重大な変更が生じる場合は、次の各号の手続きを行います。 ①事業者の指定する医師の意見を聴く ②入居者の意思を確認する ③入居者の身元引受人の意見を聴く ④緊急やむを得ない場合を除いて一定の観察期間を設ける ⑤住み替え後の居室及び介護等の内容、権利の変動、占有面積の変更に伴う費用負担の増減等について入居者及び身元引受人に説明を行う。 ⑥入居者の同意を得る。２．入居者からの申出による住み替えの場合事業者は、入居者から目的施設内におけるサービス提供の場所の変更の申出があった場合、その申出が施設運営上、支障が出る場合を除き、入居者の申出を認め、サービス提供場所の変更を行う場合があります。なお、入居者からの申出は指定の書式にて行うものとします。
料金：追加の費用あり
あり介護居室へ移る
判断・手続き：１．事業者からの申出による住み替えの場合事業者は、入居者に対してより適切な介護を提供するために必要と判断する場合には、本契約に基づくサービスの提供の場所を目的施設内において変更する場合があります。この場合、事業者は居室の住み替え等により、入居者の権利や利用料金等に関し本契約に重大な変更が生じる場合は、次の各号の手続きを行います。 ①事業者の指定する医師の意見を聴く ②入居者の意思を確認する ③入居者の身元引受人の意見を聴く ④緊急やむを得ない場合を除いて一定の観察期間を設ける ⑤住み替え後の居室及び介護等の内容、権利の変動、占有面積の変更に伴う費用負担の増減等について入居者及び身元引受人に説明を行う。 ⑥入居者の同意を得る。２．入居者からの申出による住み替えの場合事業者は、入居者から目的施設内におけるサービス提供の場所の変更の申出があった場合、その申出が施設運営上、支障が出る場合を除き、入居者の申出を認め、サービス提供場所の変更を行う場合があります。なお、入居者からの申出は指定の書式にて行うものとします。
料金：追加の費用あり

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年8月4日時点）。