この住まいについて
チャームプレミア御殿山参番館は、東京都品川区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。北品川駅から徒歩5分で、品川駅（徒歩8分）も使えます。開設は2023年2月、定員は60名です。
月額利用料は69.5万円、入居一時金は1,980万円〜2,580万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員2名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社チャーム・ケア・コーポレーションです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は84歳です。
利用者の要介護状態の軽減又は悪化の防止に資するよう、認知症の状況等利用者の心身の状況を踏まえ、入浴、排泄の自立について必要な援助のほか食事、離床、着替え、整容その他の日常生活上の世話等、日常生活を営むことができるよう必要な援助を妥当適切に行うものです。 ・介護は、利用者の心身の状況に応じ、利用者の自立の支援と日常生活の充実に資するよう適切な技術を持って行うものとし、漫然かつ画一的なものとならないよう配慮して行います。 ・利用者の意思及び人格を尊重し、常に利用者の立場に立ったサービス提供に努めるものとします。 ・事業の実施にあたっては、事業所の所在する市町村、協力医療機関に加え、居宅介護支援事業者、他の居宅サービス事業者、保健医療サービス及び福祉サービスを提供する者との連携に努めるとともに、常に利用者の家族との連携を図り、利用者とその家族との交流等の機会を確保するよう努めるものとします。 ・そのほか、「指定居宅サービス等の事業の人員、設備及び運営に関する基準」（1999年3月31日厚生労働省令第37号）に定める内容を遵守し、事業を実施するものとします。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
この住まいに当てはまる条件
押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃460,000円66%
- 管理費185,900円27%
- 食費49,500円7%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
それぞれの費目の中身
記載なし
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | |||
| おむつ代 | ・ | ・ | ・ | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | |||
| 特浴介助 | ・ | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | |||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ・ | |
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | |||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | |||
| リネン交換 | ・ | |||
| 日常の洗濯 | ・ | |||
| 居室配膳・下膳 | ・ | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | |||
| おやつ | ・ | ・ | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | ||
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ||
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ・ | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ||
| 健康相談 | ・ | ・ | ・ | |
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ・ | |
| 服薬支援 | ・ | |||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | |||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ・ | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、94%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（1件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
記載なし
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.20倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 10人
- 夜間（20:00〜7:00／11時間）
- 介護3人 看護なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満6人60%
- 1〜3年2人20%
- 3〜5年2人20%
- 1年未満2人67%
- 5〜10年1人33%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立7人18%
- 要支援13人8%
- 要支援22人5%
- 要介護15人13%
- 要介護23人8%
- 要介護33人8%
- 要介護47人18%
- 要介護59人23%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満16人41%
- 6か月〜1年7人18%
- 1〜5年16人41%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで16人67%
- 医療機関へ5人21%
- 自宅へ1人4%
- その他2人8%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 20㎡ | — | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
カフェコーナー、健康管理室、洗濯室、キッチン 他
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
（事業者からの契約解除） 第29条 事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第1項及び第7項に規定した条件の下に、本契約を解除することがあります。 一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 二 月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、３ヶ月以上継続して支払わないとき 三 第3条第4項の規定に違反したとき 四 第20条の規定に違反したとき 五 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき 六 入居者の心身の状況が、有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法で対応できる範囲を超え、ホームでの生活継続が困難なとき 七 事業者は、入居者又はその家族・身元引受人・返還金受取人等による、事業者の役職員や他の入居者等に対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだとき
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：一時介護室なし料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：（入居途中における居室移動） 第40条 事業者は、入居者に対して表題部記載の居室の変更を申し出ることがあります。その場合、事業者は以下の内容について予め説明し、入居者の同意を得て手続きを行うものとします。 （通常の使用に伴い生じた居室の損耗をのぞき居室を原状回復する）料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月10日時点）原本を開く
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書
品川区の他の施設
チャームプレミアグラン御殿山弐番館
- 月額
- 147.9〜323万円
- 一時金
- 0万円〜1億4,910万円
- 最寄駅
- 品川駅 徒歩6分
- 定員
- 63名
チャームプレミアグラン御殿山
- 月額
- 100〜192.6万円
- 一時金
- 0万円〜8,400万円
- 最寄駅
- 品川駅 徒歩8分
- 定員
- 36名
ニチイホーム南品川
- 月額
- 44.1〜77.8万円
- 一時金
- 0万円〜3,840万円
- 最寄駅
- 新馬場駅 徒歩7分
- 定員
- 66名
アズハイム品川
- 月額
- 46.5万円
- 一時金
- 0万円〜1,590万円
- 最寄駅
- 大崎駅 徒歩6分
- 定員
- 99名
メディカルホームボンセジュール東品川
- 月額
- 37.6〜68.3万円
- 一時金
- 0万円〜1,600万円
- 最寄駅
- 品川シーサイド駅 徒歩6分
- 定員
- 49名
チャームプレミアグラン池田山
- 月額
- 90.7〜225.4万円
- 一時金
- 0万円〜1億500万円
- 最寄駅
- 五反田駅 徒歩6分
- 定員
- 32名
