この住まいについて
グランクレール芝浦ケアレジデンスは、東京都港区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩10分で、泉岳寺駅（徒歩11分）も使えます。定員は88名です。
一時金なしで入る場合の月額は64.1万円からで、前払金1,866万円のプランでは月額33万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員3名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社東急イーライフデザインです。
入居できるのは自立の方です。入居している方の平均年齢は87.4歳です。
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン：月払方式※右記のほか入居者の選択による利用料がかかります。
- 家賃311,000円59%
- 管理費60,000円11%
- 食費61,050円11%
- 介護費用99,000円19%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） |
|---|---|---|---|
| 前払方式※前払金はご入居時の年齢により変動します。※右記のほか入居者の選択による利用料がかかります。全額前払い | 1,866万円〜2,956.8万円 | 33万円 | 家賃 含む／管理費 6万円／食費 6.1万円／介護費用 9.9万円 |
| 月払方式※右記のほか入居者の選択による利用料がかかります。月払い | — | 64.1万円〜68.2万円 | 家賃 31.1万円／管理費 6万円／食費 6.1万円／介護費用 9.9万円 |
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
に充当入居者の想定居住期間内に、入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合、入居者又は返還金受取人に、次の算定式に基づき算出される額を前払金から返還します。《返還金算定式》(※1)1ヶ月分の家賃等の額(※2)×(入居契約終了日以降、入居者の想定居住期間満了日までの期間)(※1)入居契約終了日又は入居者の想定居住期間満了日が属する月が1ヶ月に満たない場合には、1ヶ月を30日として日割計算した額とし、1,000円未満の端数が生じた場合は、これを切り上げます(※2)1ヶ月分の家賃等の額は、想定居住期間内の家賃相当額を、入居者の想定居住期間(月数)で割り返した額です(小数点以下切捨)《算式》入居者の想定居住期間内の家賃相当額÷入居者の想定居住期間(月数)入居者の想定居住期間経過後も入居契約が継続する場合の返還金はありませんが、家賃相当額の追加徴収も行いません。期間：３か月起算日：入居した日入居後3ヶ月が経過するまでの間に、入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合、以下の算定式に基づき算定される額を前払金から返還します。
入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾閉じる ▴
期間：３か月起算日：入居した日入居後3ヶ月が経過するまでの間に、入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合、以下の算定式に基づき算定される額を前払金から返還します。《返還金算定式》(※1)前払金－(1日あたりの家賃等の額(※2)×入居日から起算して入居契約が終了した日までの日数)(※1)1,000円未満の端数が生じた場合は、これを切り上げます(※2)1日あたりの家賃等の額は、1ヶ月を30日として、次の算式により算出します《算式》1日あたりの家賃等の額＝1ヶ月分の家賃等の額÷30日＝想定居住期間内の家賃相当額÷入居者の想定居住期間(月数)÷30日13
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
事業費を基礎として算定の上、近傍同種の家賃相当額と比較して妥当な額に設定しております。居室により金額は異なります共用施設、階段、廊下等の共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費設備維持費、居室内の光熱費、上下水道使用料及び管理部門の人件費に要する費用ですフロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、生活支援サービス、防犯・防災サービス、アクティビティサービス、健康管理サービス等に係る費用です。※その他、入居者の選択により利用するサービス（食事サービス等）については、別途選択サービス費がかかります。詳細は、別紙「一覧表（提供サービス一覧表、選択サービス一覧表）」をご参照ください。
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
当該費用は、本施設入居者の要介護者等2人に対し、週39時間換算で介護・看護職員を1人以上配置して提供するサービスのうち、介護保険給付及び介護保険利用者負担による収入では賄いきれない額に充当します。事業者と特定施設入居者生活介護等利用契約を締結して介護サービスを受ける場合の費用です。※介護保険サービスの自己負担額は含みません。※その他、入居者の選択により利用する介護保険対象外個別介護サービスについては、別途料金がかかります。詳細は、別紙「介護サービス等の一覧表」をご参照ください。※介護保険サービスの自己負担額は含まない。12
食費開く ▾閉じる ▴
朝食495円・昼食715円・夕食825円間食0円１日当たり2,035円×30日で積算厨房管理運営費0円など（食事をキャンセルする場合の取扱いについて）事前に注文した食事を欠食される場合：欠食届を3日前までにご提出下さい。欠食分の料金のお支払いは不要です。3日前までに欠食届の提出がない場合は、料金全額をご負担頂きます。※軽減税率:同一の日に同一の入居者に対して行う飲食料品（酒類等を除きます。）の提供の対価の額（税抜き）が一食又は１杯につき690円（税抜き）以下且つ一日の累計額が2,070円に達するまでの飲食料品の提供については、軽減税率の適用対象となるものがございます。詳細はスタッフまでお尋ね下さい
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含む利用料の１日当たり34,100円算出方法
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
月額単価（円）×想定居住期間（月）により算出（月額単価の説明）前払方式における想定居住期間に応じた1ヶ月分の家賃相当額です（想定居住期間の説明）入居者のうち概ね50％の方が入居し続けることが予想される期間として、各有料老人ホームがそれぞれ定める期間のことです。その期間は、入居時の年齢や性別、自立者か要介護者か、などに応じて、入居者の平均余命等を勘案して設定されます。※詳細は別紙「『前払金』の算定根拠について」をご参照ください
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）
料金の改定開く ▾閉じる ▴
消費者物価指数、雇用情勢その他の経済事情の変動を勘案し、入居契約第7条記載の運営懇談会で、入居者の意見を聴いた上で改定します。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、93%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（3件）開く ▾閉じる ▴
- 「本施設で継続的に行える医療行為は、脱水症状改善目的の点滴(3日間程度)、在宅酸素療法、膀胱留置カテーテル、褥瘡の処置、胃ろう、腸ろう等の本施設の看護職員が管理できる範囲に限られます。」重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「認知症：原則として対応」重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
本施設で継続的に行える医療行為は、脱水症状改善目的の点滴(3日間程度)、在宅酸素療法、膀胱留置カテーテル、褥瘡の処置、胃ろう、腸ろう等の本施設の看護職員が管理できる範囲に限られます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
協力医療機関
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
体験入居
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
入院したとき
・入院が長期にわたった場合でも入居契約は継続しますので、退院後は入院前の居室に戻ることができます。なお、入院期間中も管理費等の月額費用はお支払い頂きます・「介護保険給付対象介護サービスに係る費用（介護保険利用者負担分）」、「介護保険対象外個別介護サービスに係る費用」、「食費」については、ご利用分のみお支払い頂きます。※入居者の入院により入居者が本施設を連続して30日を超えて不在にした場合には、31日目以降不在日に係るサービス費については、1ヶ月を30日として日割計算して得た1日あたりのサービス費の額の半額分を減額し、後日精算します。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.50倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 38人
- 夜間（20:00〜7:30／12時間）
- 介護3人 看護1人
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
資格
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。施設長の資格：正看護師
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1年未満19人50%
- 1〜3年8人21%
- 3〜5年11人29%
- 1年未満2人18%
- 1〜3年7人64%
- 3〜5年2人18%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援11人2%
- 要支援24人6%
- 要介護113人20%
- 要介護216人25%
- 要介護315人23%
- 要介護49人14%
- 要介護56人9%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満7人11%
- 6か月〜1年21人33%
- 1〜5年36人56%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで16人80%
- ほかの施設・住まいへ2人10%
- 自宅へ2人10%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
記載なし
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
【3階】ヘアサロン（※2）【5階】トレーニングルーム（※2）、リハビリ兼リビングルーム（※2）【10階（※1）】プライベートダイニンング、クレールホール、ルーフテラス、共用トイレ【各階】エレベーター（※1）本施設とシニアレジデンスとの共用部分であり、シニアレジデンス入居者との共同利用となります。（※2）シニアレジデンス入居者との共同利用となりますが、グランクレール芝浦ケアレジデンス以下「本施設」という。入居者のご利用が優先となります。※外来者用駐車場（利用開始から120分超過後）、プライベートダイニング、ヘアサロンの利用には利用料又は実費をご負担いただきます。
建物
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
①事業者は、入居者、身元引受人又は代理人が次のア．からク．のいずれかに該当し、かつ、そのことで入居契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に入居契約を解除することができます。ア．入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したときイ．月払家賃(月払方式の場合)、管理費、サービス費その他費用の支払いを3回以上遅滞し又は3ヶ月以上滞納した場合ウ．本施設を故意又は重大な過失により、毀損・汚損又は滅失した場合エ．入居契約又は管理規程に違反し、事業者の催告にもかかわらず是正しない場合オ．入居者の身体的・精神的暴力、不当な言動等により、本施設の運営スタッフの人権や職域が侵害され、本施設の健全な運営に支障を来たすおそれがあると事業者が認める場合において、事業者の催告にもかかわらず是正されない場合カ．入居者の行動が、他の入居者に危害を及ぼすおそれがあり、かつ入居者に対する通常の介護法等ではこれを防止することができない場合キ．入居契約の規定により事業者が求めたにもかかわらず、新たに入居者の代理人又は身元引受人をたてない場合ク．その他、上記ア．からキ．に準じる事由が発生した場合②事業者は、入居者、入居者の家族、身元引受人、代理人又は返還金受取人等による、事業者の役職員や他の入居者等に対するハラスメント（身体的暴力、精神的暴力及びセクシュアルハラスメントなど。）により、入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだときは、入居契約を解除すルことができます。③上記①②の規定に基づき入居契約を解除する場合、事業者は次の各手続きを行います。ア．契約解除の通知について90日の予告期間をおきますイ．上記通知に先立ち、入居者、身元引受人及び代理人に弁明の機会を設けますウ．予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には、入居者、身元引受人及び代理人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保に協力します④上記①のオ．又はカ．によって入居契約を解除する場合には、事業者は上記に加えて次の手続きを行います。ア．医師の意見を聴きますイ．一定の観察期間をおきます⑤上記①から③にかかわらず、事業者は、入居者が次のア．からウ．のいずれかに該当するときは、入居契約第29条の定めにかかわらず、入居契約を解除することができます。ア．入居に関する書類等における重大な不実記載等が入居日前に発見されたときイ．不正な手段で入居しようとしていることが入居日前に判明したときウ．正当な理由なく入居日までに前払金又は敷金が支払われなかったとき⑥事業者は、相手方が入居契約第43条第1項又は第2項の表明保証条項のいずれかに違反していると合理的に判断したときは、相手方に対し、何らの催告もなく、入居者・事業者間の全ての契約を解除することができます。9
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- ありほかの居室へ移る判断・手続き：事業者は、一定の観察期間を設けた上で、入居者に対するより適切な介護を提供するために必要と判断する場合には、入居者に対し、本施設の他の居室への住み替えを提案することができます。この場合には、次に掲げる全ての手続きをとるものとします。・事業者の指定する医師の意見を聴きます・入居者、身元引受人又は代理人の同意を得ます料金：あり本施設の他の居室への住み替えにあたっては、入居者、事業主、身元引受人及び代理人において、住み前払金：替えによる居室面積及び費用の変更がある場合の前払金、敷金等の精算方法その他住み替えに関する事項について別途書面により合意します。部屋の違い：あり ： 洗面所・トイレ・収納棚位置等の変更
- なし提携ホームへ移る
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
港区の他の施設
グランクレール芝浦シニアレジデンス
- 月額
- 57.3万円
- 一時金
- 0万円〜2億6,406万円
- 最寄駅
- 高輪ゲートウェイ駅 徒歩11分
グッドタイムリビング芝浦アイランド
- 月額
- 73.6万円
- 一時金
- なし
- 最寄駅
- 芝浦ふ頭駅 徒歩8分
- 定員
- 82名
ホスピタルメント白金
- 月額
- 71.5万円
- 一時金
- 0万円〜2,700万円
- 最寄駅
- 白金高輪駅 徒歩4分
- 定員
- 57名
アリア高輪
- 月額
- 100.7〜169.7万円
- 一時金
- 0万円〜6,600万円
- 最寄駅
- 高輪台駅 徒歩6分
- 定員
- 47名
シニアの杜・白金台
- 月額
- 83.6〜128.2万円
- 一時金
- 0万円〜1億5,000万円
- 最寄駅
- 高輪台駅 徒歩4分
リハビリホームグランダ南麻布
- 月額
- 70〜88.8万円
- 一時金
- 0万円〜3,195万円
- 最寄駅
- 麻布十番駅 徒歩8分
- 定員
- 76名
