施設に掲載用写真を依頼しています
この住まいについて
シンセリティ千代田一番町は、東京都千代田区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。半蔵門駅から徒歩2分で、麹町駅（徒歩6分）も使えます。定員は30名、居室は28室です。居室の広さは18.12㎡です。
入居一時金はなく、月額は57.1万円からです（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はシン建工業株式会社です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は89歳です。
定員３０名という小規模だからこそお一人おひとりに寄り添ったケアを実直に真心を込めて行います。 半蔵門駅下車徒歩１分の立地はご入居者様の生活だけでなく、ご家族にも便利な環境です。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年8月16日）
この住まいに当てはまる条件
押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン：A・Bタイプ 入居金無個室
- 家賃300,000円53%
- 管理費194,250円34%
- 食費76,400円13%
介護費用は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） |
|---|---|---|---|
| A・Bタイプ 入居金無個室月払い | — | 57.1万円 | 家賃 30万円／管理費 19.4万円／食費 7.6万円／介護費用 含む |
2人で入居する場合のプラン（1件）開く ▾閉じる ▴
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） |
|---|---|---|---|
| Cタイプ 入居金無二人室月払い | — | 103.9万円 | 家賃 55万円／管理費 33.6万円／食費 15.3万円／介護費用 含む |
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
居室及び共有施設の家賃相当額を近隣同種の家賃相当額をもとに設定致しました。Cタイプ（個室）300,000円・Dタイプ（二人室）550,000円
管理費開く ▾閉じる ▴
光熱水費を含む居室及び共用部の清掃費、衛生費、維持管理費、修繕費、事務、管理部門の人件費、備品、消耗品の維持管理費
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
手厚い人員配置に係る介護サービスの費用はありません。要支援・要介護の認定を受けていない自立の方は「生活支援サービス費」として244,000円を徴収致します。※介護保険サービスの自己負担額は含まない。朝食0円・昼食0円・夕食0円間食108円
食費開く ▾閉じる ▴
１日当たり1,080円×30日で積算厨房管理運営費44,000円など（食事をキャンセルする場合の取扱いについて）
光熱水費開く ▾閉じる ▴
３日前の午前中までに申し出頂き終日（三食とも）キャンセルした場合に限り、食材費を日割りで計算し翌月に返金致します。管理費に含む利用料の１日当たり円算出方法
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
月額単価（円）×想定居住期間（月）により算出（月額単価の説明）（想定居住期間の説明）
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）
料金の改定開く ▾閉じる ▴
物価上昇、経済情勢の変動、公共料金の変動等、相当の事由がある場合、運営懇談会等で説明し、同意を得る。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | ||
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | ||
| 特浴介助 | ・ | ・ | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ・ | |
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | ||
| リネン交換 | ・ | |||
| 日常の洗濯 | ・ | 週３回を超えるもの、ドライクリーニングは実費。 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ||
| おやつ | ・ | ・ | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | ||
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | |||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ||
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ||
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | |||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | |||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月16日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、89%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（5件）開く ▾閉じる ▴
- 「看護師による喀痰吸引、PICC、CVポートの管理、在宅酸素、経管栄養、ストーマ、バルーンカテーテルの管理。」重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「感染症ではない方。」重要事項説明書「入居の条件」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出・重要事項説明書「入居の条件」
- 「認知症：他の入居者様に危害を及ぼさない方。」介護報酬の加算・登録の届出・重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
看護師による喀痰吸引、PICC、CVポートの管理、在宅酸素、経管栄養、ストーマ、バルーンカテーテルの管理。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
協力医療機関
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
体験入居
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
入院したとき
入院、外泊中の居室利用権は継続し、食材費以外の利用料は徴収致します。入院、治療費は入居者様の負担となります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 14人
- 夜間（22:00〜7:00／9時間）
- 介護1人 看護1人
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
資格
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。施設長の資格：介護支援専門員・あん摩マッサージ指圧
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1〜3年3人23%
- 3〜5年1人8%
- 5〜10年4人31%
- 10年以上5人38%
- 5〜10年4人44%
- 10年以上5人56%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月16日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年8月16日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要介護22人11%
- 要介護33人17%
- 要介護45人28%
- 要介護58人44%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満8人44%
- 6か月〜1年1人6%
- 1〜5年5人28%
- 5〜10年3人17%
- 10〜15年1人6%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで8人73%
- ほかの施設・住まいへ3人27%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 居室（2階）定員1人 | 18.12㎡ | 3 | あり | なし |
| 居室（3階）定員1人 | 18.12〜18.61㎡ | 9 | あり | なし |
| 居室（4階）定員1人 | 18.12〜18.61㎡ | 9 | あり | なし |
| 居室（5階）定員1人 | 18.12㎡ | 7 | あり | なし |
| 居室（5階）定員2人 | 36.74㎡ | 1 | あり | なし |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
健康管理室・相談室・理美容室
建物
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
（１）虚偽の事項を記載するなどして入居したとき（２）家賃等の支払いを２ヶ月以上滞納したとき（３）詳細については入居契約書参照
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- なしほかの居室へ移る
- なし提携ホームへ移る
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2026年3月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
