Name: 有料老人ホームアビタシオン白松
Address: 文違301, 八街市, 千葉県, JP
Telephone: 043-444-6141
Price range: 16.9〜24.9万円

玉苑

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玉苑

OVERVIEW

この住まいについて

有料老人ホームアビタシオン白松は、千葉県八街市にある介護付き有料老人ホームです。最寄りの八街駅からは約1.7kmです。定員は153名です。

月額利用料は16.9〜24.9万円、入居一時金は0万円〜1,584万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社　白松です。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は医療法人みつや会新八街総合病院です。入居している方の平均年齢は86.1歳です。

運営の方針（施設が書いた内容）

（１）営業活動の充実を図る（２）我が家に居るような感覚で生活できる場所の提供（３）身体的変化に早く対応できるような体制づくり（４）入居者様の意思の尊重と自立支援（５）職員は、心を念頭に「感謝、笑顔、挨拶」を忘れずレベルアップをめざす

厚生労働省介護サービス情報公表システム

この住まいに当てはまる条件

シニアレジデンス（自立の方も入居できる）看取り対応の高級老人ホーム夜間看護体制がある高級老人ホーム機能訓練・リハビリに取り組む高級老人ホーム喀痰吸引に対応できる高級老人ホーム

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

16.9〜24.9万円

入居一時金

0万円〜1,584万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

合計 168,830円

家賃30,000円18%
管理費82,500円49%
食費45,330円27%
光熱水費11,000円7%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

1人で入居する場合

0円〜 825万円

いちばん多い価格帯 225万円（56室）

2人で入居する場合

225万円〜 1,050万円

いちばん多い価格帯 862.5万円（22室）

1人で入居する場合

0円〜 1,584万円

いちばん多い価格帯 432万円（56室）

家賃相当額（月額）

30,000円〜 110,000円

管理費（月額）

82,500円

食費（月額）

45,330円

光熱水費（月額）

11,000円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。

料金プラン

記載なし

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

償却の期間

5か月（0.4年）

償却の始まり

入居した月

入居時に償却される割合

20％

前払金の保全

あり（株式会社みずほ銀行）

敷金

4,125,000円(税込)/人 ※全額前払いプラン、生活支援費前払い・家賃月払いプランの場合１．要支援者及び要介護者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを、平成12年3月30日老企第52号により、介護・看護職員を手厚く配置した場合の介護サービス利用料として。２．要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用として。３．上記１の費用は、費用設定時において、人員を配置基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づいて算出されています（要介護者等2.0人に対し、週37.5時間換算で看護・介護職員1人以上）。・当該金額は、老人福祉法第29条第8項で定める受領が禁止される権利金又は対価性のない金品に該当しません。

返還金の計算のしかた開く ▾

入居一時金×(均等償却部の割合)÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 ※２人入居で一方の契約が終了する場合、追加入居金を返還対象として、上記の計算式で返還金を算出します。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。

それぞれの費目の中身

家賃開く ▾

※生活支援費前払い・家賃月払いプラン、または月払いプランの場合 ※敷金別途（家賃相当額×6ヶ月分） ※非課税

管理費開く ▾

居室タイプ A・Bタイプ一人入居 94,600円二人入居 141,900円 C・D・Eタイプ 82,500円表示はすべて税込管理費は次のものに充当します。管理部分の維持・管理に要する経費。並びに事務、管理部門の人件費。共用施設等の維持管理、健康相談及び定期健康診断費用。

介護費用（上乗せ）開く ▾

生活支援費 55,000円（税込） ※家賃前払い・生活支援費月払いプラン、月払いプランを選択の場合１．要支援者及び要介護者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを、平成12年3月30日老企第52号により、介護・看護職員を手厚く配置した場合の介護サービス利用料として月額55,000円（税込）２．要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用として月額55,000円（税込）３．上記１の費用は、費用設定時において、人員を配置基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づいて算出されています（要介護者等2.0人に対し、週37.5時間換算で看護・介護職員1人以上）。・当該金額は、老人福祉法第29条第8項で定める受領が禁止される権利金又は対価性のない金品に該当しません。

食費開く ▾

1人1日3食×30日の内訳朝食：11,340円＋昼食：13,920円＋夕食：20,070円＝45,330円(税込/月) 朝食：378円＋昼食：464円＋夕食：669円＝1,511円(税込/日) 朝食・昼食・夕食については軽減税率対象8％その他飲食については軽減税率対象外特別食・治療食については別途費用のご負担がございます。食費は次のものに充当します。食材費、食事部門の人件費、設備・備品代（調理具・食器等）。

光熱水費開く ▾

居室タイプ A・Bタイプ一人入居 16,500円二人入居 22,000円 C・D・Eタイプ 11,000円表示はすべて税込冷暖房費、給湯費を含みます。

前払金の考え方開く ▾

※上記は要支援以上の場合 ※最低額０円は生活支援費前払い・家賃月払いプラン、または月払いプランの場合

その他の月額開く ▾

厨房維持管理費 25,300円/人表示はすべて税込

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助			・	必要に応じ実施
排泄介助・おむつ交換			・	必要に応じ実施
おむつ代	・			使用量に応じ実費負担
入浴（一般浴）介助・清拭			・	必要に応じ実施
特浴介助			・	必要に応じ実施
身辺介助（移動・着替え等）			・	必要に応じ実施
機能訓練			・	必要に応じ実施
通院介助（協力医療機関）			・	必要に応じ実施
通院介助（協力医療機関以外）				必要に応じ実施、提携病院もしくは隣接市町村
生活
居室清掃				自立者は月2回まで無料/3回目以降は330円/10分(税込)
リネン交換				自立者は2,200円/月(税込)/週１回交換
日常の洗濯				自立者は440円/回(税込)/外部へ委託
居室配膳・下膳			・	自立者は110円/回(税込)
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・	・		実費負担
おやつ	・	・		実費負担
理美容師による理美容サービス	・	・		実費負担
買い物代行（通常の利用区域）				自立者は施設内：275円/10分市内：550円/回(税込)
買い物代行（上記以外の区域）				550円/回(税込)
役所手続き代行
金銭・貯金管理	・	・	・
健康管理
定期健康診断	・		・	年2回実施
健康相談			・
生活指導・栄養指導			・	必要に応じ実施
服薬支援			・	必要に応じ実施自立者：330円/日(税込)
生活リズムの記録（排便・睡眠等）			・
入退院・入院中
入退院時の同行（協力医療機関）			・
入退院時の同行（協力医療機関以外）				15ｋｍ以上は275円/10分(税込)
入院中の洗濯物交換・買い物			・	協力医療機関においてのみ週2回まで
入院中の見舞い訪問			・	協力医療機関においてのみ週2回まで

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、12%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載3相談・条件付き0受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（2件）開く ▾

「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」
介護報酬の加算・登録の届出
「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出

施設が書いた医療的ケアの内容

記載なし

協力医療機関

医療法人みつや会新八街総合病院急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

協力歯科

訪問歯科診療デンタルハート、都賀デンタルクリニック

感染症の流行時に連携

医療法人みつや会新八街総合病院

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

個別機能訓練加算（Ⅰ）生活機能向上連携加算（Ⅱ）サービス提供体制強化加算（Ⅲ）看取り介護加算（Ⅰ）退院・退所時連携加算夜間看護体制加算（Ⅱ）協力医療機関連携加算（相談・診療を行う体制を常時確保している協力医療機関と連携している場合）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

満65歳以上。他人に危害を加えないこと。集団生活がある程度できる方。身元引受人、連帯保証人、返還金受取人をたてられる方。 (身元引受人、連帯保証人、返還金受取人がいない場合はご相談に応じます。)

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。

体験入居

なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

職員1人あたりの入居者

1.9人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・非常勤0・換算1

生活相談員1人常勤1・非常勤0・換算1

介護職員35人常勤13・非常勤22・換算28.6

看護職員8人常勤4・非常勤4・換算6.3

機能訓練指導員3人常勤1・非常勤2・換算1.6

計画作成担当者2人常勤2・非常勤0・換算2

事務員1人常勤0・非常勤1・換算1

その他の従業者11人常勤0・非常勤11・換算7.7

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 2人看護職員の記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。

資格

介護福祉士 15人実務者研修修了 2人初任者研修修了 4人理学療法士 3人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。施設長の資格：介護福祉士

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満9人26%
1〜3年5人14%
3〜5年3人9%
5〜10年4人11%
10年以上14人40%

看護職員

1年未満1人14%
10年以上6人86%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

5人

うち介護職員 2人

退職

4人

うち介護職員 4人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

105人

平均年齢

86.05歳

女性の割合

64%

男性38人・女性67人

入居率

68.6%

定員に対する入居者の割合

要介護度

自立18人17%
要支援117人16%
要支援211人10%
要介護118人17%
要介護213人12%
要介護312人11%
要介護413人12%
要介護53人3%

年齢

65歳未満1人

65〜74歳8人

75〜84歳28人

85歳以上68人

暮らしている期間

6か月未満12人11%
6か月〜1年10人10%
1〜5年39人37%
5〜10年14人13%
10〜15年19人18%
15年以上11人10%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで20人87%
ほかの施設・住まいへ2人9%
自宅へ1人4%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

127室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
一般居室（個室）	21㎡	95	—	—
介護居室（個室）	17.98㎡	29	—	—
一時介護室4人	21〜41.91㎡	3	—	—

居室の中の設備

トイレ76.61％の居室にあり

お風呂

大浴場 5か所機械浴・特殊浴槽 2か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

各居室内にあり

食堂

テーブル、椅子、洗面台、電子レンジ、オーブントースター

入居者・家族が使える台所

なし

バリアフリー

トイレ、廊下、食堂、その他（共用設備等）

消防の設備

スプリンクラー、熱感知器・煙感知器、火災報知機、消火器、消火栓

共用のトイレ

2か所（うち車いす対応1か所）

そのほかの共用施設

応接室、ゲストルーム、トレーニングルーム、健康相談室、娯楽室（卓球台・麻雀卓）、サロンつどい（カラオケ、大型テレビ）、図書室、浴室（一般浴・階段浴・機械浴）、洗濯室、ランドリーコーナー（洗濯機、乾燥機）、理・美容室、遊歩道、菜園用地、ゲートボール場

建物

構造

耐火建築物

延床面積

7,039㎡

敷地面積

18,563㎡

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

株式会社　白松

法人の種類

営利法人

法人の設立

1985年12月20日

この住まいの開設

1990年5月7日

定員

153名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

１.入居者が逝去した場合（２名の場合はどちらとも逝去した場合）。２.入居者から契約解除が行われた場合。３.事業者から契約解除が行われた場合（入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居した場合・月払いの使用料その他の支払を正当な理由なく、しばしば遅滞するとき・入居者の行動が、他の入居者または従業員の生命に危害を及ぼし、またはその危害の切迫した恐れがあり、かつホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止できないとき）

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾

あり一時介護室へ移る
判断・手続き：一時的に２４時間介護が必要となった場合は、医師の意見を踏まえ、本人の意思を尊重し、身元引受人の意見を聞いた上で、一時介護室で介護します。
料金：追加の費用なし
あり介護居室へ移る
判断・手続き：長期にわたり２４時間の介護が必要となった場合は、医師の意見を踏まえ、本人の意思を確認し、身元引受人の意見を聞いた上で、介護居室で介護します。
料金：追加の費用なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（2025年10月21日時点）。