この住まいについて
敬老園ロイヤルヴィラ・ナーシングヴィラ八千代台は、千葉県八千代市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。京成大和田駅から徒歩9分で、八千代台駅（徒歩18分）も使えます。定員は66名です。
月額利用料は19.1万円、入居一時金は620万円〜4,200万円です（介護保険の自己負担分などは別）。運営は阿弥陀寺です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は89.2歳です。
一年中敬老の日でありたい。それが敬老園の心です。敬老園は、高齢社会の訪れの準備の為、「お年寄りを大切に」「皆んな仲良く、和」「まごころ奉仕」と有難うといっていただける社会奉仕としてのお仕事を園訓に、今日まで健全経営を行なっています。敬老園ロイヤルヴィラ・ナーシングヴィラ八千代台は、お陰様で開園から約２５年、高齢者の快適な住まいとして、敬老精神、父母同然の介護にて職員一同チームの力を合わせて取り組んでいます。感謝して頂けますよう、今後も初心を貫いてまいります。 [処遇改善に関する具体的な取組内容] ○働きながら介護福祉士取得を目指すものに対する実務者研修受講支援 ○専門性の高い介護技術を取得しようとする者に対する喀痰吸引、認知症ケア、サービス提供責任者研修、中堅職員に対するマネジメント研修の受講支援 ○雇用管理改善のための管理者の労働・安全衛生法規、休暇・休職制度に係る研修受講等による雇用管理改善対策の充実 ○ミーティング等による職場内コミュニケーションの円滑化による個々の介護職員の気づきを踏まえた勤務環境やケア内容の改善 ○事故・トラブルへの対応マニュアル等の作成による責任の所在の明確化 ○健康診断・こころの健康等の健康管理面の強化、職員休憩室・分煙スペース等の整備 ○中途採用者に特化した人事制度の確立 ○障がいを有する者でも働きやすい職場環境構築や勤務シフト配慮 ○地域の児童や住民との交流による地域包括ケアの一員としてのモチベーション向上 ○非正規職員から正規職員への転換
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費110,000円58%
- 食費74,250円39%
- 光熱水費6,500円3%
家賃は、ほかの費目に含まれます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
【一般居室（ロイヤル型）】健常の方 80％を10年間（入居時年齢により償却年数が異なる）で償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算に基づき無利息で居室明け渡し翌日6ヵ月経過後の末日に返還する。期間終了後は返還金はなくなるが、追加入居金は不要（契約解約条件については第4項を参照） （入居一時金×0.80）×（120ヶ月－経過月数）÷120ヶ月 ＊入居時の年齢により120ヶ月を次の月数と読み替える。 ・76歳から79歳までの方 96ヶ月 ・80歳から84歳までの方 60ヶ月 ・85歳以上の方 36ヶ月 【介護居室（ナーシング型）】介護を必要の方 80％を5年間（入居時年齢により償却年数が異なる）で償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算に基づき無利息で居室明け渡し翌日6ヵ月経過後の末日に返還する。期間終了後は返還金はなくなるが、追加入居金は不要（契約解約条件については第4項を参照） （入居一時金×0.80）×（60ヶ月－経過月数）÷60ヶ月 ＊入居時の年齢により60ヶ月を次の月数と読み替える。 ・76歳から79歳までの方 48ヶ月 ・80歳から84歳までの方 36ヶ月 ・85歳以上の方 18ヶ月
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
それぞれの費目の中身
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
介護等一時金
光熱水費開く ▾閉じる ▴
ナーシング棟 水道２か月に１回 2140円 電気代 4000円
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
一般居室
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | ||
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | |||
| 特浴介助 | ・ | ・ | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | |||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | ||
| リネン交換 | ・ | ・ | ||
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ・ | |
| おやつ | ・ | ・ | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | ||
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ||
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ||
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、20%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
この住まいの原本には、医療的ケアの受け入れについての記載がありません。受け入れの可否は施設に確かめる必要があります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。施設長の資格：社会福祉主事・介護福祉士 介護支援専門員
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1〜3年4人18%
- 3〜5年2人9%
- 5〜10年3人14%
- 10年以上13人59%
- 1〜3年1人25%
- 3〜5年1人25%
- 10年以上2人50%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立8人19%
- 要支援13人7%
- 要支援25人12%
- 要介護112人29%
- 要介護26人14%
- 要介護33人7%
- 要介護43人7%
- 要介護52人5%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満2人5%
- 6か月〜1年2人5%
- 1〜5年20人48%
- 5〜10年10人24%
- 10〜15年6人14%
- 15年以上2人5%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで3人27%
- 医療機関へ1人9%
- ほかの施設・住まいへ7人64%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 25.67㎡ | 33 | — | — |
| 介護居室（個室） | 16.53〜33.06㎡ | 13 | — | — |
| 介護居室（相部屋）6人 | 18.37〜33.06㎡ | 3 | — | — |
| 一時介護室4人 | 35.12㎡ | 1 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
多目的コーナー、機能訓練コーナー、ロビー、健康管理室、洗濯室、談話室、駐車場、中庭
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
Ｉ入居者が死亡したとき（入居者が2名の場合はいずれもが死亡したとき）。（入居契約書第35条第1項） ?事業者が入居契約書第36条（事業者の契約解除）に基づき解除を通告し、予告期間が満了したとき。 (1)入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居した場合 (2)管理費その他の費用の支払いを正当な理由がなくて、しばしば遅滞するとき (3)事業者の承認を得ないで入居契約書第7条（契約当事者以外の第三者の同居）第1項に規定する行為を行なったとき (4)建物、付属設備又は敷地を故意又は重大な過失により汚損、破損、又は滅失したとき。 (5)入居契約書第23条(使用上の注意)、入居契約書第29条(原状回復義務)第1項、入居契約書第31条（転貸、譲渡等の禁止)又は入居契約書第32条（その他の禁止又は制限される行為)の規定に違反したとき。 (6)入居者の行動が他の入居者又は従業員の生活、健康、生命に重大な影響を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。但し、入居者の行動が特定の病因等に基づくものであると事業者の指定する医師により診断され、入居者が医療機関において通院・入院による治療を受けている場合等についてはこの限りではない。 入居者が入居契約書第37条（入居者の契約解除）に基づき解除を通告し、予告期間が満了したとき。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：退院後や日常生活上で一時的に介護を要する場合など。 【手続】 一 事業者の指定する医師の意見を聴く。 二 入居者の意思を確認する。 三 入居者の身元引受人等の意見を聴く。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：適切な介護等を提供する為に必要と判断する場合は、一般居室から介護居室へ住み替えて頂くことがあります。その場合、上記、一時介護室へ移る場合の手続に加え以下の手続を行います。 【手続】 一 緊急やむを得ない場合を除いて一定の観察期間を設ける。 二 住み替え後の居室及び介護等の内容、権利の変動、占有面積の変更に伴う費用負担の増減等について入居者及び身元引受人等に説明を行う。 三 入居者の同意を得る。料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年2月4日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 千葉県 有料老人ホーム一覧
八千代市の他の施設
阿弥陀寺の他の施設
敬老園ナーシングヴィラ東船橋
- 月額
- 16.6万円
- 一時金
- 203万円〜1,354万円
- 最寄駅
- 東船橋駅 徒歩13分
- 定員
- 74名
敬老園サンテール千葉
- 月額
- 16.2万円
- 一時金
- 873万円〜3,438万円
- 最寄駅
- 大森台駅 徒歩15分
- 定員
- 129名
敬老園ロイヤルヴィラ東京武蔵野
- 月額
- 21.1〜34.6万円
- 一時金
- 924万円〜9,659万円
- 最寄駅
- 三鷹駅 徒歩13分
- 定員
- 77名