この住まいについて
サンシャイン・ヴィラつくば倶楽夢は、茨城県つくば市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。最寄りの万博記念公園駅からは約2.6kmです。定員は68名、居室は60室です。居室の広さは21.76㎡です。
月額利用料は17.2万円、入居一時金は361万円〜4,205万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は医療法人社團みなみつくば會です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関はつくば双愛病院です。入居している方の平均年齢は91.2歳です。
入居者様一人ひとりの状況に合わせた生活を送って頂けるように、入居者様本位のサービスを提供します。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年10月27日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費103,400円60%
- 食費68,640円40%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
８５％を償却期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づき無利息で返還する。期間終了後は返還金はなくなるが、追加入居金は不要 入居一時金×８５％÷(入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
一般居室の場合です。 居室のタイプにより103400円~136400円です。 夫婦部屋の2人入居の場合は171600円です。
食費開く ▾閉じる ▴
食数に応じて返金があります。 2人入居の場合は食費は2人分いただきます 食事を必要としない場合でも厨房維持管理費として3万円はいただきます。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に光熱水費は含まれています。 一般居室で個人の要請がある場合は個別メーター取り付け電気料を徴収することもできます。
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
介護居室の場合で最低額は90歳以上、最高額は60歳代としています。 最多価格帯については、80代の2階介護居室料金です。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | 一般居室の方2200円／１食 | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | 一般居室の方550円/1回 | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | 介護保険利用者の場合は週3回以上で1100円/1回一般の方の場合は2200円/1回 | ||
| 特浴介助 | ・ | 介護保険利用者の場合は週3回以上で2200円/1回一般の方の場合は2200円/1回 | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | 一般居室の方は1100円/1回 | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | 一般居室の方は2200円/1回（30分毎） | |||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 指定医療機関以外2200円/1回（30分毎） | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | 一般居室の方部屋タイプ別Aタイプ1620円Bタイプ2160円Cタイプ2830円Dタイプ2830円 | ||
| リネン交換 | ・ | 一般居室の方1100円/1回シーツ・枕カバー布団カバーの3点セット | ||
| 日常の洗濯 | ・ | 一般居室の方1100円/1回ドライクリーニング費用は別途いただきます。 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | 一般居室の方550円/1回 | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | 実費負担 | ||
| おやつ | ・ | ・ | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | ・ | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ・ | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | 年2回実施費用はホーム負担 | ||
| 健康相談 | ・ | |||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | |||
| 服薬支援 | ・ | |||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | |||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 2200円/1回 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | 週2回以上で550円/30分 | |||
| 入院中の見舞い訪問 | 週2回以上で550円/30分 | |||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、13%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（1件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。施設長の資格：介護福祉士、介護支援専門員
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満6人32%
- 1〜3年3人16%
- 3〜5年5人26%
- 5〜10年5人26%
- 1年未満1人25%
- 3〜5年2人50%
- 5〜10年1人25%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立3人5%
- 要支援27人12%
- 要介護111人19%
- 要介護214人25%
- 要介護37人12%
- 要介護412人21%
- 要介護53人5%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満7人12%
- 6か月〜1年4人7%
- 1〜5年25人44%
- 5〜10年17人30%
- 10〜15年4人7%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで9人82%
- 医療機関へ1人9%
- 自宅へ1人9%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 21.76〜39.9㎡ | 39 | — | — |
| 一般居室（相部屋）2人 | 39.9〜42.93㎡ | 4 | — | — |
| 介護居室（個室） | 21.76㎡ | 21 | — | — |
| 一時介護室1人 | 13.21㎡ | 1 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
食堂、健康管理室（マッサージ室兼用）、大浴場、特浴室、相談室 談話室、図書室、洗濯室、キッチン、リビング、駐車場、（有料） 応接ロビー、個室浴室、ルーフバルコニー、乾燥室、理美容室（有料）喫煙室
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
・入居者が逝去した場合 ・入居者から契約解約が行われた場合 ・事業者から契約解除が行われた場合 ・入居申込書に虚偽の事項を記録する等不正の手段により入居したとき ・月払いの利用料その他の支払い正当な理由なく、しばしば遅延するとき ・入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつ ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：体調を崩されたり、退院後など現居室での生活が困難となった場合にご利用いただきます。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：常時介護の状態となられ、従来の居室での生活が困難となられた場合で、本人または身元引受人の同意書を頂いた場合は、移室の手続きを行います。料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月27日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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