この住まいについて
介護付有料老人ホームかがやきの郷は、茨城県土浦市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。最寄りの土浦駅からは約2.9kmです。定員は186名、居室は95室です。居室の広さは15.63〜33.75㎡です。
月額利用料は19.8万円、入居一時金は0万円〜3,930万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社 サンライズヴィラ土浦です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関はわたひきクリニック・桜井内科医院です。入居している方の平均年齢は85.4歳です。
入居者が要支援認定及び要介護認定を受けた場合、ホームが提供する介護保険指定介護予防特定施施設生活介護サービス及び指定特定施設生活介護サービスの利用を受けられる。 また、病気等による一時的な介護が必要な場合は当ホームの生活支援サービスが利用出来る。
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年10月25日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費128,700円65%
- 食費69,030円35%
家賃・光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
○想定居住期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づく額を返還します。 返還金＝一時金×想定居住期間償却率（９０％）÷（入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日から償却期間満了日までの実日数） ※その他、月払い利用料については日割精算を行う。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
・算定根拠：事務管理費、生活サ－ビスの人件費、共用施設の維持管理費、町内会費、各種イベント費、買い物バス運行管理費、防災・防犯設備の維持管理費、水道代。
食費開く ▾閉じる ▴
・算定根拠：人件費等の諸経費、食材費に基づく費用。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
・電気代、ガス代は個人実費負担になります。（介護居室は不要）
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
・上記は一般居室 １名入居した場合の価格です。月額家賃５万円～１３万円。 料金は、年齢・要介護状態に応じた金額を設定しております。 ・最多価格帯は８０歳自立の方がご入居される場合での価格帯で表示しております。 ・入居一時金の算定にあたっては、厚生労働省の有料老人ホ－ム設置運営標準指導指針及び事務連絡（平成24年3月16日発）で示された算式に基づき算定しております。（男女別かつ年齢別、介護状態合算で表示）
その他の月額開く ▾閉じる ▴
・要介護者等の場合、介護保険給付の自己負担額を支払う。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | 必要に応じ実施 | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | 同上 | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | ・ | 実費 |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | 週４回以上実費 | |||
| 特浴介助 | 同上 | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | |||
| 機能訓練 | ・ | |||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | |||
| 通院介助（協力医療機関以外） | 市外１時間2,200円・本人申し出病院 | |||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | 要望時5,500円～7,700円／月（週1回1時間以内） | |||
| リネン交換 | 要望時220円／1回 | |||
| 日常の洗濯 | 要望時1,100円／1回 | |||
| 居室配膳・下膳 | 要望時110円／1回 | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | 外部の食事代実費 | ||
| おやつ | ・ | ・ | 実費 | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | １ヶ所１回1,100円（ホームスケジュールによる代行は無料） | |||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | １ヶ所１回1,100円 | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | １ヶ所１回1,100円（ホームスケジュールによる代行は無料） | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | 2,640円／年 | ||
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | 年1回 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | 必要に応じ適宜実施 | |
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | 必要に応じ適宜実施 | |
| 服薬支援 | ・ | ・ | 必要に応じ適宜実施 | |
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | 必要に応じ適宜実施 | |
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | |||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | 適宜実施 | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | 適宜実施 | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、21%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（1件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。施設長の資格：介護支援専門員
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満12人20%
- 1〜3年5人8%
- 3〜5年4人7%
- 5〜10年14人24%
- 10年以上24人41%
- 5〜10年1人17%
- 10年以上5人83%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立37人30%
- 要支援113人10%
- 要支援27人6%
- 要介護118人14%
- 要介護214人11%
- 要介護316人13%
- 要介護411人9%
- 要介護59人7%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満8人6%
- 6か月〜1年11人9%
- 1〜5年61人49%
- 5〜10年32人26%
- 10〜15年8人6%
- 15年以上5人4%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで21人88%
- ほかの施設・住まいへ3人13%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 33.75〜42.75㎡ | 74 | — | — |
| 一般居室（相部屋）2人 | 42.75〜56.24㎡ | 2 | — | — |
| 介護居室（個室） | 15.63〜35.37㎡ | 21 | — | — |
| 介護居室（相部屋）2人 | 25.13〜47.25㎡ | 5 | — | — |
| 一時介護室1人 | 15.63㎡ | 1 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
機能訓練室兼健康増進室、ロビー、 応接コーナー、健康相談室、図書室、マージャン室、和室（茶室）、ラウンジ、屋上ガーデン、専用駐車場（有料）、菜園、多目的ホール（介護棟）、汚物処理室
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
1.入居者が逝去した場合（２名の場合はどちらとも逝去した場合） 2.入居者が解約した場合（３０日の予告期間が必要） 3.事業者が解約した場合（９０日の予告期間が必要） 主な解除事由 ・入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。 ・月払いの利用料その他の支払を正当な理由なく、しばしば延滞するとき。 ・入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつ、ホ－ムにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを 防止することが出来ないとき、等（その他は入居契約書参照）。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：退院後や一時的に２４時間の介護が必要となった場合は、本人の意志を確認し、身元引受人の意見を聴いた上、介護居室で介護します。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：常時介護が必要になった場合に、一般居室（又は介護居室）から介護居室へ住み替えていただくことがある。その場合、以下の手続を行う。 ①ホ－ムが指定する医師の意見を聴く。 ②３ヶ月間の経過観察期間を置く。 ③本人、身元引受人（後見人）の同意を得る。料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年10月25日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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