この住まいについて
介護付有料老人ホーム サンテーヌ土浦は、茨城県土浦市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。土浦駅から徒歩18分です。定員は137名、居室は103室です。居室の広さは47.09㎡です。
月額利用料は17.1万円、入居一時金は0万円〜3,922万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は筑水会です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は土浦協同病院です。入居している方の平均年齢は87歳です。
利用者の心身の特性を踏まえて、その有する能力に応じて自立した日常生活を営むことが出来るよう、サービスを提供する。常に利用者の心身の状況、その置かれている環境等の的確な把握に努め、利用者又はその家族に対し、その相談に適切に応じるとともに、利用者の社会生活に必要な支援を行います。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 管理費106,040円62%
- 食費65,340円38%
家賃・光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居開始日から下記償却期間未満で退去されたり、亡くなられた場合には、在居月数に応じて以下の計算式に基づき入居金の一部を返還します。 （例１）８３歳男性自立入居の場合は７年間（84ヶ月） 返還金＝入居金×85％×(84ヶ月ー入居月数）÷84ヶ月 (例２）８０歳女性要介護入居の場合は９年間（108ヶ月） 返還金＝入居金×85％×(１０８ヶ月ー入居月数）÷108ヶ月 ・入居金の15％は、入居期間に拘わらず返還されません。 ・償却期間経過後は、返還金はありません。 ・専用居室の原状回復の為の実施等がある場合は、返還金か ら差し引いて返還します。 ・入居金の返還請求権は、第三者に譲渡し又は担保に供する等の処分行為は出来ません。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
１人入居 ￥106,040-（税込み） ２人入居 ￥151,470-（税込み） サンテーヌ土浦の管理運営にかかる、人件費・事務費・保険衛生費・水道光熱費（共用部）・清掃費(共用部）
食費開く ▾閉じる ▴
上記金額は１人１日３食×３０日喫食した場合のものです。 （朝食540円・昼食648円・夕食990円［税込み］）
光熱水費開く ▾閉じる ▴
一般居室内の電気・水道・電話代等別途実費負担となります。
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
居室タイプ・男女・年齢・自立、介護認定の別での料金設定となります。 （最多価格帯はFタイプ・女性・８０歳・自立での表記）
その他の月額開く ▾閉じる ▴
要介護者等の場合、介護保険給付の自己負担額を支払う。 区分 介護給付費単位 30日の目安 利用者負担分（1割） （2割） （3割） 要支援1 １８０単位 ５６，０７４円 ５６０８円 要支援2 ４５３単位 １３７８０２円 １３７８１円 要介護1 ５６０単位 １７０３５２円 １７０３６円 要介護2 ６２８単位 １９１０３７円 １９１０４円 要介護3 ７００単位 ２１２９４０円 ２１２９４円 要介護4 ７６８単位 ２３３６２５円 ２３３６３円 要介護5 ８３８単位 ２５４９１９円 ２５４９２円 夜間看護体制加算 １０単位 ３０４２円 ３０５円
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 種類によって異なる | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | ||
| 特浴介助 | ・ | ・ | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | 網戸・浴室・窓ガラス・ベランダ等30分/1300円 | ||
| リネン交換 | ・ | ・ | ||
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 特別職の購入金額に応じて実費負担 | |
| おやつ | ・ | ・ | ||
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費負担 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | サンテーヌ土浦より半径3㎞以内 | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | 年1回 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | サンテーヌ土浦より半径3㎞以内 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ・ | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、13%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（1件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満4人19%
- 1〜3年3人14%
- 3〜5年5人24%
- 5〜10年5人24%
- 10年以上4人19%
- 1年未満5人83%
- 1〜3年1人17%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立31人30%
- 要支援115人14%
- 要支援210人10%
- 要介護117人16%
- 要介護219人18%
- 要介護38人8%
- 要介護44人4%
- 要介護51人1%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満11人10%
- 6か月〜1年10人10%
- 1〜5年31人30%
- 5〜10年28人27%
- 10〜15年12人11%
- 15年以上13人12%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで5人63%
- 医療機関へ1人13%
- その他2人25%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 47.09㎡ | 69 | — | — |
| 一般居室（相部屋） | 47.09㎡ | 34 | — | — |
| 一時介護室1人 | 6.51〜24.94㎡ | 1 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
エントランス・ラウンジ・フロント・トランクルーム・応接室・相談室・喫茶コーナー（有料）・ダイニングルーム・多目的ホール・ケアルーム・健康管理室・特別浴室・自販機（有料）・大浴場（男女）・小浴室・娯楽室・図書室・クラブルーム（３室）・茶室・ゲストルーム（２室・有料）・スカイラウンジ・駐車場（有料）
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
１．入居者が逝去した場合 ２．入居者から契約の解約が行われた場合 ３．事業者から契約解除が行われた場合 ・入居申込書等に虚偽の記載をして不正に入居したとき。 ・管理運営費及びその他の費用を３ヶ月以上遅滞したとき。 ・筑水会の承諾を得ないで第三者との同居を行ったとき。 ・目的施設、付属施設等を故意又は重大な過失等により汚損、破損又は滅失させたとき。 ・入居契約に定める禁止条項に違反したとき。 ・入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし又はその危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することが出来ないとき。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：疾病等による障害により、居室での日常生活が困難になり、常時見守りや介護が必要となった場合。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2026年1月25日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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