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この住まいについて
サンガーデン湘南は、神奈川県平塚市にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。平塚駅から徒歩18分です。定員は60名、居室は48室です。居室の広さは14.9〜50.4㎡です。
月額利用料は26.2〜32.7万円、入居一時金は0万円〜6,352万円です（介護保険の自己負担分などは別）。運営は株式会社サン・ライフです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は88.8歳です。
居室においての個別介護 敷地内に訪問看護ステーション併設 大浴場は天然の温泉です
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年9月1日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃65,000円25%
- 管理費132,000円50%
- 食費65,400円25%
光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | 1,694万円 | 24.7万円 | 管理費 13.2万円／食費 6.5万円 | 85歳・自立・50.45㎡ |
| プラン2 | — | 21.3万円 | 家賃 6.5万円／管理費 8.3万円／食費 6.5万円 | 90歳・要介護3・16.91㎡ |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2022年1月6日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居者が1人の場合（75～79歳） 入居一時金×0.8502×(4,383日－入居経過日数)/4,383日入居者が2人で1人目が死亡又は退去した場合 追加入居一時金×0.8502×(4,383日－2人入居経過日数)/4,383日 12年経過後は返還金は無く、入居金の追加徴収は行いません。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
介護棟は家賃方式
管理費開く ▾閉じる ▴
自立棟 1人132,000円、2人176,000円（税込） 介護棟 82,500円（税込）
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
生活サポート費（自立の方） 49,360円/月（税込）
食費開く ▾閉じる ▴
朝食432円、昼食648円、夕食1,100円（税込） 1日3食2,180円 2,180×30日＝65,400円
光熱水費開く ▾閉じる ▴
実費請求
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
別表のとおり
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | |||
| おむつ代 | ・ | ・ | 1900円 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | 介助の場合週２回まで | |||
| 特浴介助 | 介助の場合週２回まで | |||
| 身辺介助（移動・着替え等） | 1310円 | |||
| 機能訓練 | ・ | |||
| 通院介助（協力医療機関） | 1,310円/30分 | |||
| 通院介助（協力医療機関以外） | 1,310円/30分 | |||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | 要介護者：週1回 | ||
| リネン交換 | ・ | |||
| 日常の洗濯 | ・ | |||
| 居室配膳・下膳 | ・ | |||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | |||
| おやつ | ・ | ・ | ・ | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 4700円 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | 週1回まで | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ・ | |
| 役所手続き代行 | ・ | |||
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | |||
| 健康相談 | ・ | |||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | |||
| 服薬支援 | ・ | |||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | |||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | |||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | 1310円 | |||
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | |||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | |||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、35%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（1件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
救急車の手配 入退院の付き添い 通院介助
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2022年1月6日時点）。
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.50倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。施設長の資格：施設長研修課程修了
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1〜3年1人8%
- 3〜5年2人17%
- 5〜10年9人75%
- 1〜3年2人67%
- 5〜10年1人33%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立8人19%
- 要支援13人7%
- 要支援23人7%
- 要介護111人26%
- 要介護26人14%
- 要介護33人7%
- 要介護44人9%
- 要介護55人12%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満5人12%
- 6か月〜1年7人16%
- 1〜5年7人16%
- 5〜10年7人16%
- 10〜15年17人40%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで2人67%
- 医療機関へ1人33%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 50.4㎡ | 30 | — | — |
| 介護居室（個室） | 18㎡ | 15 | — | — |
| 一時介護室 | 14.9㎡ | 3 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
多目的ホール、応接室、マッサージチェアー、エアロバイク、ルームランナー、麻雀卓、エレベーター
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
(1)入居者が逝去した場合 (2)入居者からの契約解除が行われた場合 (3)事業者からの契約解除が行われた場合 ・入居申込書に虚偽の事項を掲載する等の不正手段により入居したとき ・月払いの利用料その他の支払いを正当な理由無く、しばしば遅延するとき ・入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがありかつ ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：急激な体調の変化や退院後の日常生活に慣れるまでの一定期間について、本人の申し出に基づき意志及び身元引受人の意見を聞いた上で一時介護居室へ移ることが可能。料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：介護が常時必要となり、本人の申し出に基づき医師及び身元引受人の意見を聴いた上で空き室がある場合は介護居室へ移ることが可能。料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 0万円〜936万円
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- 21.1万円
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- 0万円〜3,200万円
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