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この住まいについて
ぴあはーと市が尾は、神奈川県横浜市青葉区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。市が尾駅から徒歩3分で、藤が丘駅（徒歩16分）も使えます。定員は32名、居室は56室です。居室の広さは18㎡です。
月額利用料は33.8〜42.3万円、入居一時金は480万円〜880万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員2名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はライフケアデザイン株式会社です。
入居できるのは要介護の方です。入居している方の平均年齢は87歳です。
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃85,400円22%
- 管理費124,380円31%
- 食費45,420円11%
- 介護費用112,750円28%
- 光熱水費28,600円7%
出典：横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | 880万円 | 33.8万円 | 管理費 12.4万円／食費 4.5万円／介護費用 11.3万円 | 90歳・要介護３・18㎡ |
| プラン2 | 480万円 | 42.3万円 | 家賃 8.5万円／管理費 12.4万円／食費 4.5万円／介護費用 11.3万円 | 90歳・要介護３・18㎡ |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
入居後3か月以内の契約終了：事業主体は、老人福祉法施行規則に従い入居後3月が経過するまでに入居契約が解約された場合、以下に掲げる要領に従って、受領済みの前払金を契約者に返還します。 ①前払金のうち返還の対象とならない額（各前払い金の25％）についても全額を無利息で返還します。 ②返還する金額から入居期間（入居日から契約終了日までの期間）の利用料を差し引いて、居室の明け渡し日後90日以内に、無利息で返金することとします。但し、残額が不足する場合は、追加で支払を求めるものとします。 入居後3か月を超えた契約終了：返還金＝前払金-（前払金の25%)-（月次償却額×利用期間月数） ・月次償却額の算出式 月次償却額=（前払金×75%）／想定居住期間月数 ・利用期間月数とは、入居日の属する月から契約終了日の属する月までの月数です。但し、契約終了日以降に居室の明渡しとなる場合は、この限りではありません。 ・入居日及び契約終了日の属する月は日割り計算となります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
それぞれの費目の中身
料金の改定開く ▾閉じる ▴
物価、人件費及び公共料金の変動等
家賃開く ▾閉じる ▴
借建物の家賃
管理費開く ▾閉じる ▴
居室及び共用施設の維持管理ならびにサービス提供に伴う事務・管理部門の人件費、厨房委託費、備品・消耗品等の諸経費
食費開く ▾閉じる ▴
上限45,420円 ［内訳］ 朝食354円／昼食580円／夕食580円 ・喫食数に応じ実績精算
光熱水費開く ▾閉じる ▴
電気、ガス、水道料金
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ・ | |
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | ・ | 自己負担 |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ￥1,309/回／週2回を超える入浴 | ||
| 特浴介助 | ・ | ￥1,048/回／2人介助の入浴 | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助 | ・ | （看護職員）￥1,048/30分／協力病院以外の送迎及び付添 | ||
| 口腔衛生管理 | ・ | ・ | ||
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | ・ | |
| リネン交換 | ・ | ・ | ||
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 実費 | |
| おやつ | ・ | ・ | ・ | 1日の食材費に含む |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 実費 | |
| 買い物代行 | ・ | お品代自己負担 | ||
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ・ | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康相談 | ・ | ・ | ||
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | ・ | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行 | ・ | ・ | （看護職員）￥1,048/30分 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ・ | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、54%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（3件）開く ▾閉じる ▴
- 「・感染症でない方 但し、医師により他の入居者に感染する恐れがないと診断された場合は、この限りではありません。」公表システム「入居の要件」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
救急車の手配 入退院の付き添い 通院介助
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.76倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 25人
- 夜間（16:30〜9:30／17時間）
- 介護2人 看護1人
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満6人24%
- 1〜3年3人12%
- 3〜5年6人24%
- 5〜10年4人16%
- 10年以上6人24%
- 1年未満1人8%
- 1〜3年3人25%
- 3〜5年1人8%
- 5〜10年2人17%
- 10年以上5人42%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 要支援11人2%
- 要介護113人28%
- 要介護211人24%
- 要介護37人15%
- 要介護46人13%
- 要介護58人17%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満4人9%
- 6か月〜1年2人4%
- 1〜5年34人74%
- 5〜10年6人13%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで10人77%
- 医療機関へ1人8%
- 自宅へ2人15%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室個室 | 18㎡ | 56 | あり | あり |
居室の中の設備
記載なし
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
記載なし
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
１ 契約者は、入居契約を解除しようとする場合には、30日以上の予告期間をおいて、管理運営規定に定める契約解除届を事業者に届け出るものとし、その契約解除届に記載された予告期間満了日をもって入居契約は解除されるものとします。 ２ 入居者及び契約者は、前項の予告期間満了日までに専用居室を明渡すものとします。 ３ 契約者が契約解除届を提示せず、入居者が退去した場合には、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して30日目をもって、入居契約は解除されたものとします。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
このページの数字と文は、次の公開資料から作っています。資料の記入日の時点の内容です。最新の状況は施設にご確認ください。
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年3月31日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
- 横浜市 有料老人ホーム重要事項説明書
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- 36.1〜38.1万円
- 一時金
- 1,200万円〜1,440万円
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- 市が尾駅 徒歩8分
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- 月額
- 44.9〜45.9万円
- 一時金
- 1,668万円〜2,748万円
- 最寄駅
- 藤が丘駅 徒歩2分
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- 0万円〜1,340万円
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- 江田駅 徒歩6分
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- 最寄駅
- 青葉台駅 徒歩12分
- 定員
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