Name: ソナーレ石神井
Address: 関町南1-2-32, 練馬区, 東京都, JP
Telephone: 03-6904-9600
Price range: 60.4〜63.1万円

玉苑

東京都の施設をさがす

施設をさがすコンシェルジュに相談

玉苑

写真準備中
施設に掲載用写真を依頼しています

OVERVIEW

この住まいについて

ソナーレ石神井は、東京都練馬区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。上石神井駅から徒歩8分で、上井草駅（徒歩11分）も使えます。開設は2018年11月、定員は53名です。

一時金なしで入る場合の月額は60.4万円からで、前払金1,256万円のプランでは月額28.4万円です（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員2名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はライフケアデザイン株式会社です。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は92歳です。

この住まいに当てはまる条件

月額50万円以上の高級老人ホームシニアレジデンス（自立の方も入居できる）看取り対応の高級老人ホーム夜間看護体制がある高級老人ホーム機能訓練・リハビリに取り組む高級老人ホーム

押すと、同じ条件の住まいの一覧に移ります。

暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

60.4〜63.1万円

入居一時金

0万円〜2,820万円

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

一時金なし

入居時の前払金

なし

毎月

60.4万円

月払いプランAタイプ(18m2)

全額前払い

入居時の前払金

1,255.8万円

毎月

28.4万円

前払いプランAタイプ(18m2)90歳以上

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。

月額の内訳

合計 604,250円

プラン：月払いプランAタイプ(18m2)

家賃320,000円53%
管理費142,840円24%
食費31,410円5%
介護費用110,000円18%

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

記載なし

料金プラン

14件

プラン	前払金	月額	内訳（家賃・管理費・食費・介護費用）	条件
前払いプランAタイプ(18m2)80歳~84歳全額前払い	2,527.5万円	28.4万円	家賃含む／管理費 14.3万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	80歳~84歳・18㎡
前払いプランAタイプ(18m2)85歳~89歳全額前払い	1,765.8万円	28.4万円	家賃含む／管理費 14.3万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	85歳~89歳・18㎡
前払いプランAタイプ(18m2)90歳以上全額前払い	1,255.8万円	28.4万円	家賃含む／管理費 14.3万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	90歳以上・18㎡
前払いプランBタイプ(20m2)80歳~84歳全額前払い	2,820万円	28.4万円	家賃含む／管理費 14.3万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	80歳~84歳・20㎡
前払いプランBタイプ(20m2)85歳~89歳全額前払い	1,965.6万円	28.4万円	家賃含む／管理費 14.3万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	85歳~89歳・20㎡
前払いプランBタイプ(20m2)90歳以上全額前払い	1,398.6万円	28.4万円	家賃含む／管理費 14.3万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	90歳以上・20㎡
月払いプランAタイプ(18m2)月払い	—	60.4万円	家賃 32万円／管理費 14.3万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	18㎡
月払いプランBタイプ(20m2)月払い	—	63.1万円	家賃 34.7万円／管理費 14.3万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	20㎡

2人で入居する場合のプラン（6件）開く ▾

プラン	前払金	月額	内訳（家賃・管理費・食費・介護費用）	条件
前払いプランCタイプ(40m2・2人部屋)80歳~84歳全額前払い	5,482.5万円	42.7万円	家賃含む／管理費 28.6万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	80歳~84歳・40㎡
前払いプランCタイプ(40m2・2人部屋)85歳~89歳全額前払い	3,828.6万円	42.7万円	家賃含む／管理費 28.6万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	85歳~89歳・40㎡
前払いプランCタイプ(40m2・2人部屋)90歳以上全額前払い	2,717.4万円	42.7万円	家賃含む／管理費 28.6万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	90歳以上・40㎡
前払いプランCタイプ(40m2・2人部屋)90歳以上二人目月払い	—	14.1万円	家賃含む／管理費含む／食費 3.1万円／介護費用 11万円	90歳以上・40㎡
月払いプランCタイプ(40m2・2人部屋)月払い	—	110.7万円	家賃 68万円／管理費 28.6万円／食費 3.1万円／介護費用 11万円	40㎡
月払いプランCタイプ二人目(40m2・2人部屋)月払い	—	14.1万円	家賃含む／管理費含む／食費 3.1万円／介護費用 11万円	40㎡

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

選択方式

住まいの権利

利用権方式

償却の始まり

入居日から

入居時に償却される割合

16％

前払金の保全

あり（不動産信用保証株式会社）

敷金

あり ※前払金をお支払いいただいた場合は、敷金をお支払いいただく必要はありません。

返還金の計算のしかた開く ▾

た入居者の家賃等に充当返還金＝前払金－想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額－（家賃相当額×利用期間月数）契約終了時は、償却残高（月の途中の場合は、1ケ月を30日として日割り計算し、１円未満の端数は切り捨て。以後、「日額単価」という。）を返還します。

入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾

期間：３か月起算日：入居した翌日前払金の返還金額＝前払金－（1か月の家賃相当額÷30日）×「入居期間の暦日数」※「入居期間」は入居日から契約終了日まで（入居日と契約終了日の当日を含む）です。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

それぞれの費目の中身

家賃開く ▾

（想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額）想定居住期間を超えてご入居者の全員が退去するまでの予想家賃相当額。公益社団法人全国有料老人ホーム協会の試算プログラムを参考に、年齢グループごとに必要な予想家賃相当額を定めています。前払金のうち想定居住期間を超えて入居契約が継続する場合に備えて受領する額は、短期解約特例よる契約終了の場合には、全額が無利息で返還され、それ以外の場合は返還されません。Ａタイプ；320,000円、Ｂタイプ；347,000円、Ｃタイプ；680,000円建物賃借人への支払い家賃、公租公課、保険料他を算定基礎として設定しています。

管理費開く ▾

居室及び共用施設の維持管理に伴う事務・管理部門の人件費、厨房委託費、備品・消耗品等の諸費用となります。

介護費用（上乗せ）開く ▾

当ホームは、要支援者・要介護者2名に対し常勤換算１名以上の人員配置をしています。この介護保険給付の基準を上回る手厚い人員配置に係る費用として、以下の介護費用（上乗せ介護費）を設定しています。当ホームが提供する特定施設ご入居者生活介護及び介護予防特定施設ご入居者生活介護を利用いただく場合に要介護状態に応じてお支払いいただきます。尚、入居後に自立となった場合又は当ホームが提供する特定施設ご入居者生活介護及び介護予防特定施設ご入居者生活を利用しない場合、介護費用（上乗せ介護費）に替えて、ご入居者の基本的な生活の支援を行うサービス（食事サービス、生活支援サービス及び健康管理サービス）の費用として生活支援費184,800円(税込)をお支払いいただきます。要支援１：118,800円要支援２：116,600円要介護１：114,400円要介護２：112,200円要介護３：110,000円要介護４：107,800円要介護５：105,600円（税込）※介護保険サービスの自己負担額は含まない。朝食300円・昼食373円・夕食374円間食-円

食費開く ▾

１日当たり1,047円×30日で積算※消費税軽減税率対象（食事をキャンセルする場合の取扱いについて）

光熱水費開く ▾

食事の欠食は３日前までに意思表示をして頂きます。３日前以降にキャンセルした場合は、上記の料金をご負担いただきます。管理費に含みます。利用料の１日当たり21,177円（家賃+管理費+上乗せ介護費）÷30日+食材費算出方法※介護保険自己負担分別

前払金の考え方開く ▾

前払金＝１か月の家賃相当額×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額前払いプランAタイプ90歳以上（前払金）12,558,000円＝家賃相当額249,000円×想定居住期間（償却期間）42か月＋初期償却2,100,000円（想定居住期間の説明）確率的にご入居者のうち概ね５０％の方が入居し続けることが予想される期間。公益社団法人全国有料老人ホーム協会の試算プログラム及び自社データをもとに、年齢グループごとの想定居住期間を定めています。

個別に選ぶサービス開く ▾

一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）

料金の改定開く ▾

月額利用料及びその他の費用は、消費者物価指数、経済情勢の変動、管理運営費用、公共料金の変動、その他の相当の事由がある場合、事前に運営懇談会等で意見を聞いた上で決定します。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

記載なし

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、91%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載9相談・条件付き2受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（4件）開く ▾

「24時間看護職員配置体制を整備し、胃ろうのケア、インシュリンの注射、吸引、吸入、疼痛の緩和、人工肛門のケア、膀胱留置カテーテルのケア、在宅酸素療法、創傷・褥瘡のケア、摘便、浣腸などの対応を実施します。」
重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
「・連帯保証人及び身元引受人を立てられる方・自傷・他害の恐れがなく他の入居者と円滑な共同生活が可能な方・感染症でない方(但し、医師により他の入居者に感染する恐れが無いと診断された場合は、この限りではありません)」
重要事項説明書「入居の条件」
「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出
「認知症：可（お客様の状態を確認させて頂いた上で、入居可能かご相談させて頂きます）」
重要事項説明書「入居の条件」

施設が書いた医療的ケアの内容

２４時間看護職員配置体制を整備し、胃ろうのケア、インシュリンの注射、吸引、吸入、疼痛の緩和、人工肛門のケア、膀胱留置カテーテルのケア、在宅酸素療法、創傷・褥瘡のケア、摘便、浣腸などの対応を実施します。但し、お客様の状態を確認させていただいた上で入居可能かご確認させていただきます。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

協力医療機関

板橋区役所前診療所急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

医療法人財団荻窪病院

医療法人社団絹和会睡眠総合ケアクリニック代々木

医療法人社団莉生会メディケアクリニック石神井公園急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

医療法人社団さくら慈愛会アイみらいクリニック眼科求めに応じていつでも診療

医療法人社団明洋会柴垣医院自由が丘急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

あおきクリニック急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

医療法人社団えにしホームクリニックえにしひばりが丘急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

協力歯科

医療法人社団杉友会ＡＢＣデンタルクリニック

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

個別機能訓練加算退去時情報提供加算協力医療機関連携加算看取り介護加算（Ⅱ）退院・退所時連携加算夜間看護体制加算（Ⅰ）口腔・栄養スクリーニング加算サービス提供体制強化加算（Ⅰ）

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

年齢

満６５歳以上の方

要介護度

要支援・要介護の方。但し、ご夫婦及びご兄弟が同施設へ入居される場合には、お一人のみ自立可能

医療的ケア

施設で対応できる医療的ケアの範囲を超えない方

認知症

可（お客様の状態を確認させて頂いた上で、入居可能かご相談させて頂きます）

その他

・連帯保証人及び身元引受人を立てられる方・自傷・他害の恐れがなく他の入居者と円滑な共同生活が可能な方・感染症でない方（但し、医師により他の入居者に感染する恐れが無いと診断された場合は、この限りではありません）

身元引受人・保証人

身元引受人及び連帯保証人を１名定めて頂きます。連帯保証人は、ご入居者の入居契約に基づく事業者に対する債務について、ご入居者と連帯して履行の責を負います。身元引受人は、入居契約が解除（死亡・任意退去）の場合、身柄及び遺留財産を引き取ります。身元引受人は、介護サービスの提供にあたって、処遇の相談、緊急時の連絡等に協力します。身元引受人は、医療機関にて入居者が入院治療を必要となった場合の意思確認及び医療機関の受診に協力します。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

体験入居

利用期間：最長１３泊１４日利用料金：１泊：１８，７００円（税込、食事付）・体験入居利用者には、事業所において行うご入居者と同様のサービスを提供するものとします。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

入院したとき

・満室の場合は不可。・介護保険は適用外となります。疾病・負傷等により医療機関にて入院治療が必要となった場合には、ご入居者の意思を確認し身元引受人等の同意を得て協力医療機関等の受診に協力します。但し、入院手続き等は原則ご入居者又はご家族等にてご対応お願いいたします。＊医療費は、ご入居者の負担となります。＊入院期間中の月額利用料のうち、家賃相当額、管理費はご負担頂きます。＊急変時の対応については、契約締結時に「急変時や終末期における医療等に関する意思確認書」を作成ご提出いただき、対応方法等確認いたします。＊ホームでは、あくまで「人命尊重」の原則に従って緊急時対応を行います。ご家族等への連絡がつかなかった場合、ご家族から指示をいただかないうちに、救急措置、緊急入院、手術等の医療措置におよぶ場合があります。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。丸の上段が入居者、下段が職員です。

介護保険の基準（3人に1人）職員 3.3人

この住まいの実際の配置職員 5.0人

基準の1.50倍にあたります。

契約で約束している配置

2：1以上

入居者：介護・看護職員

職員1人あたりの入居者

1.8人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人換算1

生活相談員2人換算2

介護職員20人換算18.1

看護職員8人換算6.2

機能訓練指導員1人換算1

計画作成担当者1人換算1

事務員1人換算1

その他の職員7人換算5.2

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

日中の介護職員: 20人
夜間（20:00〜7:00／11時間）: 介護2人　看護1人

介護職員 2人（いちばん少ない時間帯）看護職員 1人

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

資格

介護福祉士 12人実務者研修修了 1人作業療法士 1人

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。施設長の資格：介護福祉士

職員の経験年数・勤続年数

この施設での勤続年数

介護職員

1年未満5人25%
1〜3年8人40%
3〜5年3人15%
5〜10年4人20%

看護職員

1年未満3人38%
1〜3年4人50%
3〜5年1人13%

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

記載なし

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

46人

平均年齢

92歳

女性の割合

89%

男性5人・女性41人

入居率

87%

定員に対する入居者の割合

要介護度

要支援13人7%
要支援22人4%
要介護19人20%
要介護27人15%
要介護39人20%
要介護412人26%
要介護54人9%

年齢

65歳未満1人

65〜74歳1人

75〜84歳1人

85歳以上43人

暮らしている期間

6か月未満8人17%
6か月〜1年3人7%
1〜5年28人61%
5〜10年7人15%

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで17人85%
医療機関へ1人5%
ほかの施設・住まいへ2人10%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

52室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
居室（1階）定員1人	18〜20㎡	14	あり	なし
居室（2階）定員1人	18〜20㎡	27	あり	なし
居室（2階）定員2人	40㎡	1	あり	なし
居室（3階）定員1人	18〜20㎡	10	あり	なし

居室の中の設備

トイレ全室あり

洗面台全室あり

浴室なし

冷暖房全室あり

電話回線全室あり（各自設置・料金負担）

テレビ端子全室あり（各自設置・放送契約・料金負担）

お風呂

個浴 3か所大浴場 1か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

居室：あり便所：あり浴室：あり脱衣室：あり

エレベーター

あり（2基）

消防の設備

自動火災報知設備：あり火災通報装置：ありスプリンクラー：あり

共用のトイレ

6か所

そのほかの共用施設

エントランス,ダイニング,ラウンジ,機能訓練室,ビューティーサロン,喫煙室,応接室,事務室（フロント）,スタッフキャビン,洗濯室,汚物処理室,駐車場,駐輪場

建物

構造

耐火建築物

階数

地上3階・地下1階

延床面積

2,295.79㎡

敷地面積

1,819.6㎡

建物の完成

2018年10月1日

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

ライフケアデザイン株式会社

法人の種類

営利法人

法人の設立

1999年10月5日

この住まいの開設

2018年11月1日

定員

53名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

事業者は、ご入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより入居契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、以下の第２項及び第３項に定めた条件の下に入居契約を解除することがあります。一、入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき二、月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なくしばしば滞納するとき三、入居契約第７条の定めに違反したとき四、入居契約第２６条（第２６条第１項第６号から第８号を除く）に違反したとき五、入居者の行動が、自傷又は他の入居者或いは従業員の生命、身体又は財産に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける善良なる管理者の注意と介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき２前項の規定に基づく入居契約の解除の場合は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。一、入居契約解除の通告について９０日の予告期間をおく二、前号の通告に先立ち、ご入居者、身元引受人及び成年後見人等に弁明の機会を設けること三、前号の通告に先立ち、ご入居者、成年後見人及び身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する。３第１項第５号によって入居契約を解除する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の第１号及び第２号に掲げる手続きを行います。一、医師の意見を聴く二、一定の観察期間をおく４事業者は、ご入居者、成年後見人又は身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、前項までの定めに関わらず、催告することなく、入居契約を解除することができます。一、入居契約(月払いプラン)第５１条又は入居契約(前払いプラン）第５５条の各号の確約に反する事実が判明したとき二、入居契約締結後に入居契約(月払いプラン)第５１条又は入居契約(前払いプラン）第５５条に該当する事実が判明したとき三、入居契約第２６条第１項第６号から第８号までの各号に掲げる行為を行ったとき

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾

なし一時介護室へ移る
ありほかの居室へ移る
判断・手続き：居住環境の変更によるご入居者への悪影響を防ぐために、原則としてその他の居室への移動は行わないが、ご入居者の身体状況の変化等により、より適切な介護サービスを提供する必要性が生じた場合は、医師の意見を聞いたうえで、観察期間を設け、ご入居者の同意の上で、介護居室を変更して頂くことがあります。
料金：あり（居室移動の前後で家賃相当額等が異なる場合）
前払金：あり（居室移動の前後で家賃相当額等が異なる場合）
部屋の違い：あり（2人用個室から1人用個室への移動の場合）
なし提携ホームへ移る