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玉苑

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OVERVIEW

この住まいについて

リハビリホームまどか王子神谷は、東京都北区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。王子駅から徒歩5分で、王子駅前駅（徒歩7分）も使えます。定員は57名です。

入居一時金はなく、月額は31.4万円からです（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯は、介護職員2名の体制です。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社ベネッセスタイルケアです。

入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は医療法人社団ゆみのゆみのハートクリニック・医療法人社団悠翔会悠翔会くらしケアクリニック練馬・医療法人社団福寿会赤羽岩渕病院です。入居している方の平均年齢は91.1歳です。

この住まいに当てはまる条件

入居一時金なしの高級老人ホームシニアレジデンス（自立の方も入居できる）看取り対応の高級老人ホーム夜間看護体制がある高級老人ホーム駅から徒歩5分以内にある高級老人ホーム

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暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

31.4万円

入居一時金

なし

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

一時金なし

入居時の前払金

なし

毎月

31.4万円

月額支払型契約

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。

月額の内訳

合計 314,270円

プラン：月額支払型契約

家賃125,000円40%
管理費150,150円48%
食費22,620円7%
介護費用16,500円5%

光熱水費は、ほかの費目に含まれます。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。

前払金（入居一時金）の幅

記載なし

料金プラン

1件

プラン	前払金	月額	内訳（家賃・管理費・食費・介護費用）
月額支払型契約月払い	—	31.4万円	家賃 12.5万円／管理費 15万円／食費 2.3万円／介護費用 1.7万円

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

月払い方式

住まいの権利

利用権方式

敷金

あり

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。

それぞれの費目の中身

料金の改定開く ▾

・共通費用および有料サービスの単価については、消費者物価指数及び人件費、また諸種の経済状況の変化などを勘案し、事業の安定的継続の視点から、運営懇談会の意見を聞いて、改定する場合があります。・介護保険給付費については、介護保険の介護給付基準が変更される場合には、それに応じて変動します。・上乗せ介護費用／自立者生活支援費用については、消費者物価指数および人件費、また諸種の経済状況の変化

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

記載なし

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

掲載している住まいのうち、45%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。

受け入れ可と記載1相談・条件付き1受け入れ不可と記載0記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

判定のもとになった記載（3件）開く ▾

「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出
「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」
介護報酬の加算・登録の届出・重要事項説明書「入居の条件」
「認知症：お客様の状態を確認させていただいた上で、入居可能かご相談させていただきます。」
介護報酬の加算・登録の届出・重要事項説明書「入居の条件」

施設が書いた医療的ケアの内容

お客様の状態を確認させていただいた上で、入居可能かご相談させていただきます。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。

協力医療機関

医療法人社団ゆみのゆみのハートクリニック

医療法人財団明理会明理会中央総合病院

医療法人財団逸生会大橋病院

医療法人社団中央白報会白報会王子病院

医療法人社団悠翔会悠翔会くらしケアクリニック練馬

医療法人社団福寿会赤羽岩渕病院

協力歯科

なし

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

退居時情報提供加算協力医療機関連携加算看取り介護加算（Ⅰ）退院・退所時連携加算夜間看護体制加算（Ⅱ）若年性認知症入居者受入加算サービス提供体制強化加算※（Ⅲ）

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

年齢

契約締結時に原則満６５歳以上

要介護度

入居時自立・要支援・要介護の方

医療的ケア

お客様の状態を確認させていただいた上で、入居可能かご相談させていただきます。

認知症

お客様の状態を確認させていただいた上で、入居可能かご相談させていただきます。

その他

お客様の状態を確認させていただいた上で、入居可能かご相談させていただきます。

身元引受人・保証人

・利用者には保証人を１名定めていただきます。保証人は個人とします。・当ホームの利用契約から生ずる、利用者のすべての債務の連帯保証（但し、保証人が利用者と連帯して保証する金額には、限度額を定めています。詳細については、利用契約書を参照願います。）・利用契約終了時の利用者の身柄引取り・介護サービス提供計画書（生活プラン）への同意の協力・利用者の治療、入院に関する手配の協力・利用者の治療等に関して、医療機関から医療同意を求められ、利用者がその意思を示すことができない場合、利用者に代わってその対応および手続きを行うこと・利用契約終了時に利用者が生存していない場合の、返還金等の返還先口座の指定等※保証人が上記義務の履行が困難になった場合には、利用者は新たな保証人を速やかに選定し、ベネッセスタイルケアに通知します。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。

体験入居

利用期間：6泊7日利用料金：55,000円（税込）※「６泊７日」の定額料金です。※介護保険は適用されません。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。

入院したとき

※上記料金には食費、水光熱費、介護サービス費（ただし、個別の要望に基づく外出同行等を除く。）が含まれます。7・疾病・負傷等により治療が必要となった場合には、利用者の意思を確認し、保証人の同意を得て、協力医療機関、近隣の診療所等の受診に協力します。協力医療機関以外の受診・治療は、原則、ご利用者・ご家族にてご対応をお願いいたします。※医療費は利用者の負担となります。・入院治療を必要とする場合は、利用者の意思を確認し、保証人の同意を得て、医師の判断／指示により、近隣病院への入院の協力をいたします。入院による不在が３ヶ月を超えた場合には、契約維持について、ホームよりご利用者／ご家族にご相談させていただきます。※医療費は利用者の負担となります。※入院期間における利用料の取扱いについては、「２泊３日以上の不在時の扱い」に準じます。・夜間・緊急時の対応については、ホーム利用開始時に、「夜間・緊急時対応確認書」を作成、ご提出いただき、連絡先・対応方法を確認します。※ホームでは、あくまで「人命尊重」の原則に従って緊急時対応を行います。ご家族への連絡がつかなかった場合、ご家族からの指示をいただかないうちに、救急処置、緊急入院・手術などの医療処置におよぶ場合があります。ホームは、サービスの提供にあたっては、利用者の生命または身体を保護するため、切

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。丸の上段が入居者、下段が職員です。

介護保険の基準（3人に1人）職員 3.3人

この住まいの実際の配置職員 4.0人

基準の1.20倍にあたります。

契約で約束している配置

2.5 ： 1 以上

入居者：介護・看護職員

職員1人あたりの入居者

2.4人

看護・介護職員（常勤換算）

職種ごとの人数

施設長1人換算0.6

生活相談員1人換算1

介護職員28人換算22

看護職員2人換算2

機能訓練指導員3人換算1

計画作成担当者1人換算0.3

事務員2人換算1.1

その他の職員2人換算0.5

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

介護職員 2人（いちばん少ない時間帯）夜間の看護職員 0人（呼び出しで対応）

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。

資格

介護福祉士 5人実務者研修修了 3人初任者研修修了 9人作業療法士 1人

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。施設長の資格：介護福祉士、介護支援専門員

職員の経験年数・勤続年数

この施設での勤続年数

介護職員

1年未満11人39%
1〜3年9人32%
3〜5年2人7%
5〜10年6人21%

看護職員

1〜3年2人100%

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

記載なし

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

57人

平均年齢

90.7歳

女性の割合

84%

男性9人・女性48人

入居率

100%

定員に対する入居者の割合

要介護度

記載なし

年齢

記載なし

暮らしている期間

記載なし

前年度に退去した方の行き先

住まいで最期まで7人47%
医療機関へ1人7%
ほかの施設・住まいへ6人40%
自宅へ1人7%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

39室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
居室（1階）定員1人	15〜15.2㎡	18	—	なし
居室（2階）定員1人	15〜15.2㎡	21	—	なし

居室の中の設備

浴室なし

お風呂

個浴 2か所機械浴・特殊浴槽 1か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

居室：あり便所：あり浴室：あり脱衣室：あり

消防の設備

自動火災報知設備：あり火災通報装置：ありスプリンクラー：あり

共用のトイレ

5か所

そのほかの共用施設

記載なし

建物

構造

耐火建築物

延床面積

1,905.26㎡

敷地面積

1,187.9㎡

建物の完成

2016年6月24日

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

株式会社ベネッセスタイルケア

法人の種類

営利法人

法人の設立

1995年9月7日

この住まいの開設

2016年8月1日

定員

57名

契約・住み替え

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

③保証人が利用契約「保証人」の規定を遵守しなかったとき④利用者が、重篤な感染症にかかり、または保持し、利用者に対する通常の介護方法では感染を防止することができないとき⑤利用者、保証人または利用者の家族・その他関係者が、ベネッセスタイルケアの事業運営に支障を及ぼしたとき⑥利用者が、医療施設への恒常的な入院入所を要する状態となるなど、本施設において利用者に対する適切な本件サービスの提供が困難であると合理的に判断されるとき⑦利用者が本施設を不在にする期間が連続して３ヶ月を超え、本施設への復帰が困難、あるいは利用者に復帰の意思がないと合理的に判断されるとき⑧天災、法令の改変、その他やむを得ない事情により施設を閉鎖または縮小するとき⑨利用者・保証人または利用者の家族が、ベネッセスタイルケアまたはその従業員あるいは他の利用者に対して、本契約を継続し難いほどの背信行為を行ったとき※上記に関わらず、利用者、保証人または利用者の家族・その他関係者の言動および要望等が以下のいずれかに該当する場合には、ベネッセスタイルケアは、３ヶ月前に理由を示した書面による申し入れをせずに、また、利用者および保証人に対して説明および協議の場を設けずに、解約することができます。・利用者自身、他の利用者またはベネッセスタイルケアの従業員の心身、生命または財産に危害を及ぼすおそれがあるとき・利用者自身、他の利用者への本件サービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき・ベネッセスタイルケアの事業運営に重大な支障を及ぼしたとき【契約の自動終了】次の事由に該当する場合には、本契約は自動的に終了します。・利用者が死亡したとき8

介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾

なし一時介護室へ移る
ありほかの居室へ移る
判断・手続き：利用者の要介護状態の変化に伴い、当該居室では適切な介護を実施できないおそれが生じ判断基準・手続た場合、ベネッセスタイルケアは、事前に利用者および保証人と協議のうえ、より適切な居室に変更することができます。利用料金の変更前払金の調整従前居室との仕様の変更
なし提携ホームへ移る

出典：東京都有料老人ホーム重要事項説明書（2024年7月1日時点）。