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この住まいについて
チャーム瀬田は、東京都世田谷区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。用賀駅から徒歩8分で、上野毛駅（徒歩13分）も使えます。定員は50名、居室は47室です。居室の広さは18㎡です。
月額利用料は36.2万円です（介護保険の自己負担分などは別）。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社チャーム・ケア・コーポレーションです。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は凪クリニック在宅療養支援診療所です。
・利用者の要介護状態の軽減又は悪化の防止に資するよう、認知症の状況等利用者の心身の状況を踏まえ、入浴、排泄の自立について必要な援助のほか食事、離床、着替え、整容その他の日常生活上の世話等、日常生活を営むことができるよう必要な援助を妥当適切に行うものです。・介護は、利用者の心身の状況に応じ、利用者の自立の支援と日常生活の充実に資するよう適切な技術を持って行うものとし、漫然かつ画一的なものとならないよう配慮して行います。・利用者の意思及び人格を尊重し、常に利用者の立場に立ったサービス提供に努めるものとします。・事業の実施にあたっては、事業所の所在する市町村、協力医療機関に加え、居宅介護支援事業者、他の居宅サービス事業者、保険医療サービス及び福祉サービスを提供する者との連携に努めるとともに、常に利用者の家族との連携を図り、利用者とその家族との交流等の機会を確保するよう努めるものとします。・そのほか、「指定居宅介護支援事業者の指定並びに指定居宅介護支援等の事業の人員及び運営に関する基準を定める条例指定居宅サービス等の事業の人員、設備及び運営に関する基準」（平成11年3月31日厚生労働省令第37号）に定める内容を遵守し、事業を実施するものとします。
厚生労働省 介護サービス情報公表システム
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
出所：施設の公式サイト（2026年9月に確認）
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
- 家賃243,500円67%
- 管理費90,200円25%
- 食費28,530円8%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
記載なし
前払金の扱い・契約のお金
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
建物賃借料及び近隣同種の施設等の家賃等を勘案し算出
管理費開く ▾閉じる ▴
事務管理部門の人件費・事務費、日常生活サービス費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費等です。
食費開く ▾閉じる ▴
軽減税率（8％）の対象となる飲食料品の提供は、「朝食・昼食・夕食」です。その他の飲食料品の提供は軽減税率の対象外とします（提供される食事とは別に差額を請求する場合の差額を含みます）。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
管理費に含まれる。
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料
その他の月額開く ▾閉じる ▴
入居後、要介護認定において「自立」と判定された場合は、生活支援費として月額66,000円（30日換算)が必要です。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | ・ | ||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | ・ | ||
| おむつ代 | ・ | ・ | 実費 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・ | 2回／週 | |
| 特浴介助 | ・ | ・ | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | 必要に応じて生活リハビリ | |
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | 随時(予約制） | |
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 30分＝1,650円 | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・ | ・ | 週2回 | |
| リネン交換 | ・ | ・ | 週1回 | |
| 日常の洗濯 | ・ | ・ | 週2回 | |
| 居室配膳・下膳 | ・ | ・ | 必要に応じて | |
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | 別途食材を用意する必要がある場合は差額分 | |
| おやつ | ・ | ・ | ・ | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | 月＝1回程度、業者指定料金 | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | ・ | 随時(予約制） | |
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | 30分＝1,650円 | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | 随時(予約制） | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | 年2回 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | 必要に応じ随時(看護師による） | |
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | 必要に応じ随時 | |
| 服薬支援 | ・ | ・ | 必要に応じ随時 | |
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | 随時 | |
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | 必要に応じ随時 | |
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | 30分＝1,650円 | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | ・ | ・ | |
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | 必要に応じ随時 | |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、61%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（7件）開く ▾閉じる ▴
- 「公式サイトの記載：…ーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経管 褥瘡(とこずれ) ※…」施設の公式サイト
- 「公式サイトの記載：…ーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経管 褥瘡(とこずれ) ※上記はあくまでも…」施設の公式サイト
- 「公式サイトの記載：…投与 ストーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経管 褥瘡(…」施設の公式サイト
- 「公式サイトの記載：…ンシュリン投与 ストーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルーン 鼻腔経…」施設の公式サイト
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「公式サイトの記載：…相談 インシュリン投与 ストーマ たん吸引 ペースメーカー 胃ろう 気管切開 在宅酸素 中心静脈栄養(IVH) 透析 尿バルー…」施設の公式サイト
- 「若年性認知症の方の受け入れ（「若年性認知症入居者受入加算」）を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
記載なし
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。施設長の資格：介護職員初任者研修
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1〜3年2人40%
- 5〜10年2人40%
- 10年以上1人20%
- 1〜3年1人50%
- 10年以上1人50%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
記載なし
年齢
記載なし
暮らしている期間
記載なし
前年度に退去した方の行き先
記載なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 介護居室（個室） | 18㎡ | 47 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
ダイニング、リハビリルーム、カフェコーナー、健康管理室、洗濯室、キッチン 他
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
（事業者からの契約解除等）※入居契約書より抜粋第29条 事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解約することがあります。一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき二 月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、３か月以上継続して支払わないとき三 第3条第４項の規定に違反したとき四 第20条の規定に違反したとき五 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき六 入居者の心身の状況が、有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法で対応できる範囲を超え、ホームでの生活継続が困難なとき２ 事業者は、入居者又はその家族・身元引受人・返還金受取人等による、事業者の役職員や他の入居者等に対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだときに、本契約を解除することがあります。３ 本条第１項第五号または第六号の規定に基づく契約の解約の場合は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。一 契約解約の通告について90日の予告期間をおく二 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける三 解約通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する４ 本条第１項第五号及び第六号によって契約を解約する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。一 医師の意見を聴く二 一定の観察期間をおく５ 事業者は、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告することなく、本契約を解除することができます。一 本契約第44条の各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき三 本契約第20条第１項第六号から第八号に掲げる行為を行ったとき
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：（入居途中における居室移動）第40条 入居者は、事業者に対して表題部（５）に記載の居室の変更を申し出ることができます。その場合、事業者は以下の内容について予め説明し、入居者の同意を得て手続きを行うものとします。一 変更後の部屋の情報及びこれに伴う月額料金の変更二 通常の使用に伴い生じた居室の損耗をのぞく居室の原状回復料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：（入居途中における居室移動）第40条 入居者は、事業者に対して表題部（５）に記載の居室の変更を申し出ることができます。その場合、事業者は以下の内容について予め説明し、入居者の同意を得て手続きを行うものとします。一 変更後の部屋の情報及びこれに伴う月額料金の変更二 通常の使用に伴い生じた居室の損耗をのぞく居室の原状回復料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年11月20日時点）原本を開く
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