この住まいについて
アルタクラッセ二子玉川は、東京都世田谷区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。二子玉川駅から徒歩10分で、二子新地駅（徒歩14分）も使えます。開設は2007年4月、定員は52名です。
入居時に前払金がかかり、月額がいちばん安いのは前払金3,000万円・月額36.7万円のプランです（介護保険の自己負担分などは別）。夜間でいちばん手薄な時間帯も、介護職員4名と看護職員1名がいます。介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営はセントケア東京株式会社です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。入居している方の平均年齢は87.7歳です。
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書の料金表。払い方ごとに、月額がいちばん安いプランを載せています。前払金は入居するときの年齢や居室で変わります。
月額の内訳
プラン：終身利用権
- 管理費153,600円42%
- 食費98,100円27%
- 介護費用115,000円31%
家賃・光熱水費は、ほかの費目に含まれます。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書。介護保険の自己負担分・おむつ代などの実費は含みません。
前払金（入居一時金）の幅
記載なし
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） |
|---|---|---|---|
| 終身利用権全額前払い | 3,000万円 | 36.7万円 | 家賃 含む／管理費 15.4万円／食費 9.8万円／介護費用 11.5万円 |
| 期間設定利用権(1年)全額前払い | 600万円 | 36.7万円 | 家賃 含む／管理費 15.4万円／食費 9.8万円／介護費用 11.5万円 |
2人で入居する場合のプラン（2件）開く ▾閉じる ▴
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） |
|---|---|---|---|
| 二人部屋終身利用権(1人利用)全額前払い | 4,000万円 | 39.4万円 | 家賃 含む／管理費 18.1万円／食費 9.8万円／介護費用 11.5万円 |
| 二人部屋終身利用権(2人利用)全額前払い | 4,000万円 | 70.2万円 | 家賃 含む／管理費 27.6万円／食費 19.6万円／介護費用 23万円 |
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
入居から3か月以内に契約が終わったとき開く ▾閉じる ▴
法令および入居契約書第33条に則り、償却の残り期間について日割り計算で算出して返還します。（返還額）＝（前払金）÷（想定居住期間の日数）×（償却期間の残り日数）期間：３か月起算日：入居した日法令および入居契約書第44条に則り、日割の利用料を控除した上で、入居一時金を返還致します。（返還額）＝（前払金＋初期償却額）－｛（月額単価÷３０）×（入居日から解約日までの日数）｝
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
それぞれの費目の中身
家賃開く ▾閉じる ▴
前払金として全額受領または月額単位で毎月受領
管理費開く ▾閉じる ▴
運営費、維持管理費、共用設備及び専用居室を含む水光熱費の運営管理に係る費用。
介護費用（上乗せ）開く ▾閉じる ▴
（2人部屋のみ、1人利用時181,100円、2人利用時275,700円）介護保険基準配置の17.3人工を上回る人員配置に対する費用（介護保険利用者のみ）及び生活支援費用（自立者のみ）の合計17.4人工分についてお一人様あたりのご負担に換算した費用※介護保険サービスの自己負担額は含まない。朝食400円・昼食500円・夕食500円間食270円
食費開く ▾閉じる ▴
１日当たり1,670円×30日で積算厨房管理運営費１日当たり1,600円（食事をキャンセルする場合の取扱いについて）
光熱水費開く ▾閉じる ▴
前日の12時までに欠食届を提出する（欠食届の無い場合は実費負担）管理費に含まれます利用料の１日当たり28,890円月額利用料÷30日で算出算出方法
前払金の考え方開く ▾閉じる ▴
【終身利用権】月額単価（50万円）×想定居住期間（60ヵ月）+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（初期償却）により算出【期間設定利用権】月額単価（50万円）×想定居住期間（12ヶ月）（月額単価の説明）月額単価は、1ヶ月当たりに必要な家賃相当額となります。（想定居住期間の説明）入居時の年齢や性別、自立者か要介護者は、などに応じて入居者の平均余命等を参考に設定【期間設定利用権】【月額（短期利用）家賃利用権】は除く
個別に選ぶサービス開く ▾閉じる ▴
一部有料（サービスごとの料金は一覧表のとおり）
料金の改定開く ▾閉じる ▴
消費者物価指数及び人件費等を勘案し、運営懇談会での意見を聞いたうえで改定するものとします。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
記載なし
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
掲載している住まいのうち、62%がこの住まいより安く、残りが高い金額です。
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（3件）開く ▾閉じる ▴
- 「看護職員が勤務する日中で対応できる範囲において、経管栄養・インスリン注射等の生活上必要な医療的ケアに対応します(個別相談)」重要事項説明書「施設で対応できる医療的ケアの内容」
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
- 「認知症：受け入れ可」重要事項説明書「入居の条件」
施設が書いた医療的ケアの内容
看護職員が勤務する日中で対応できる範囲において、経管栄養・インスリン注射等の生活上必要な医療的ケアに対応します（個別相談）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
協力医療機関
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
体験入居
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
入院したとき
入院中は、月額利用料のうち食費のみ減額され、利用権は継続されます
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の2.00倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
- 日中の介護職員
- 35人
- 夜間（22:00〜7:00／9時間）
- 介護4人 看護1人
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
資格
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。施設長の資格：介護福祉士
職員の経験年数・勤続年数
この施設での勤続年数
- 1年未満1人3%
- 1〜3年2人6%
- 3〜5年4人11%
- 5〜10年9人26%
- 10年以上19人54%
- 1年未満2人14%
- 1〜3年2人14%
- 3〜5年2人14%
- 5〜10年6人43%
- 10年以上2人14%
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
記載なし
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立2人5%
- 要支援11人2%
- 要支援22人5%
- 要介護17人17%
- 要介護25人12%
- 要介護36人15%
- 要介護49人22%
- 要介護59人22%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満5人12%
- 6か月〜1年4人10%
- 1〜5年18人44%
- 5〜10年5人12%
- 10〜15年6人15%
- 15年以上3人7%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで20人95%
- 自宅へ1人5%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 居室（2階）定員1人 | 18.67〜20.29㎡ | 12 | あり | — |
| 居室（2階）定員1～2人 | 31.29㎡ | 1 | あり | — |
| 居室（3階）定員1人 | 18.75〜20.44㎡ | 14 | あり | — |
| 居室（4階）定員1人 | 18.67〜20.44㎡ | 13 | あり | — |
| 居室（5階）定員1人 | 18.67〜20.29㎡ | 9 | あり | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
プライベートダイニング・多目的ホール
建物
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
・重要な虚偽の発覚・利用料金の延滞・契約書規定の違反
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- なし一時介護室へ移る
- ありほかの居室へ移る判断・手続き：介護状態の変化等・医師、身元引受人の意見を聴き、入居者の同意を得る料金：あり：移動した居室の価格との差分を徴収又は償却期間に準じて返金前払金：あり部屋の違い：1人部屋から2人部屋（2室）に移った場合のみ、シャワールームが追加
- なし提携ホームへ移る
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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- 東京都 有料老人ホーム重要事項説明書（2025年7月1日時点）原本を開く
- 厚生労働省 介護サービス情報公表システム
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- 63.5〜136.4万円
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- 0万円〜5,307万円
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