この住まいについて
京都ヴィラは、京都府京都市北区にある高級老人ホーム（介護付き有料老人ホーム）です。北山駅から徒歩15分で、松ヶ崎駅（徒歩15分）も使えます。定員は126名、居室は93室です。居室の広さは36.98〜39.22㎡です。
介護保険では看取り介護加算・夜間看護体制加算を届け出ています。運営は株式会社愛仁苑です。
入居できるのは自立・要支援・要介護の方です。協力医療機関は冨田病院です。入居している方の平均年齢は89.5歳です。
・京都ヴィラは、開苑当時の社会福祉法人京都博愛会理事長が高齢者の生活支援を、また、自分が入居したことを基本に考え、別法人として設立しました。開苑以来、社会福祉法人京都博愛会（京都博愛会病院、冨田病院）との協力関係で健康管理を行っています。・軽度の認知症は一般居室にて介護を致します。また、重介護が必要な場合でも、入居者ご本人の希望と他の入居者へ迷惑のかからない場合は、一般居室での介護を致します。・大規模なホームとは異なり、食堂は自営で職員が行っています。一般居室が91室、職員との細やかな交流によって家庭的雰囲気を大切にしています。・開苑以来、運営は(株)愛仁苑が行っています。現在、ホームの敷地には、当社役員の土地、建物を含みますが、全てに抵当権等の権利設定は無く、また、借入金も一切ありません
厚生労働省「介護サービス情報公表システム」（記入日 2025年9月20日）
この住まいに当てはまる条件
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暮らし方
記載なし
費用
費用の目安
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム。
払い方ごとの費用（1人で入居する場合）
記載なし
月額の内訳
記載なし
前払金（入居一時金）の幅
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
料金プラン
| プラン | 前払金 | 月額 | 内訳（家賃・管理費・食費・介護費用） | 条件 |
|---|---|---|---|---|
| プラン1 | 3,050万円 | 15.6万円 | 管理費 7.8万円／食費 7.3万円 | 75歳・34.35㎡ |
| プラン2 | 3,550万円 | 16.7万円 | 管理費 8.9万円／食費 7.3万円 | 75歳・40.22㎡ |
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2022年1月5日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。
前払金の扱い・契約のお金
返還金の計算のしかた開く ▾閉じる ▴
償却期間内に契約が終了する場合は、入居者又は返還金受取人に契約終了日から償却期間満了日までの額を返還します。（1人入居で契約が終了した場合：入居一時金×90％÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数。）（2人入居で一方の契約が終了した場合：加算入居一時金を対象に、同様の計算式で返還金を算出します。）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
それぞれの費目の中身
管理費開く ▾閉じる ▴
一人入居（月額） Ａタイプ：85,800円、Ｂタイプ：91,850円、Ｃタイプ：97,900円、Ｄ～Ｇタイプ：110,000円 二人入居（月額） Ａタイプ：123,200円、Ｂタイプ：129,250円、Ｃタイプ：135,300円、Ｄ～Ｇタイプ：147,400円
食費開く ▾閉じる ▴
自室での自炊も選択可。 お一人 朝食：480円、昼食：880円、夕食：1342円 1日3食×30日の場合 81,060円 行事食は、都度別料金を設定します。
光熱水費開く ▾閉じる ▴
電気・水道・給湯・温水暖房費・電話代の基本料金及び使用料金が別途必要です。 【基本料金】水道：1,727円/月、給湯：2,310円、温水暖房：1,320円（冬季のみ） ※電気、電話料金は関電・NTTとの直接契約となります。 ※NHK受信料は直接契約
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
料金に含まれるサービスと別料金
| サービス | 介護保険で | 月額などに含む | 別料金 | 料金・補足 |
|---|---|---|---|---|
| 介護 | ||||
| 食事介助 | ・ | |||
| 排泄介助・おむつ交換 | ・ | |||
| おむつ代 | ・ | ・ | ・実費負担 | |
| 入浴（一般浴）介助・清拭 | ・ | ・週3回目以降：１回1,100円 | ||
| 特浴介助 | ・ | ・週3回目以降：１回1,320円 | ||
| 身辺介助（移動・着替え等） | ・ | ・ | ||
| 機能訓練 | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 通院介助（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ・職員１名につき10分220円（交通費実費） | |
| 生活 | ||||
| 居室清掃 | ・職員1名につき10分220円 | |||
| リネン交換 | ・ | ・職員1名につき10分220円 | ||
| 日常の洗濯 | ・ | ・職員1名につき10分220円 | ||
| 居室配膳・下膳 | ・ | 1回につき165円 | ||
| 入居者の嗜好に応じた特別な食事 | ・ | ・ | ・ | ・医師の指示による治療食は提供 |
| おやつ | ・ | ・ | ・ | |
| 理美容師による理美容サービス | ・ | ・ | ・実費負担（業者の定めた価格） | |
| 買い物代行（通常の利用区域） | ・ | 10分220円 | ||
| 買い物代行（上記以外の区域） | ・ | ・ | ・ | |
| 役所手続き代行 | ・ | ・ | ・1ヶ所：1,100円 | |
| 金銭・貯金管理 | ・ | ・ | ・ | |
| 健康管理 | ||||
| 定期健康診断 | ・ | ・ | ・年1回協力医療機関での定期検診 | |
| 健康相談 | ・ | ・ | ・年10回 | |
| 生活指導・栄養指導 | ・ | ・ | ||
| 服薬支援 | ・ | 6,600円/月 | ||
| 生活リズムの記録（排便・睡眠等） | ・ | ・ | ||
| 入退院・入院中 | ||||
| 入退院時の同行（協力医療機関） | ・ | ・ | ||
| 入退院時の同行（協力医療機関以外） | ・ | ・ | ・職員１名につき10分220円（交通費実費） | |
| 入院中の洗濯物交換・買い物 | ・ | 10分220円 | ||
| 入院中の見舞い訪問 | ・ | ・ | ||
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。
玉苑に載っている住まいの中での月額の位置
月額の記載がないため、出せません
医療・看護の受け入れ
施設が重要事項説明書・公表システム・公式サイトに書いた内容から、項目ごとに整理しました。実際に受け入れられるかは、入居する方の状態によって変わります。
医療的ケア
病気・症状
暮らしの支え
判定のもとになった記載（2件）開く ▾閉じる ▴
- 「介護職員がたんの吸引・経管栄養を行える「登録喀痰吸引等事業者」です」介護報酬の加算・登録の届出
- 「介護報酬の「看取り介護加算」を届け出ています」介護報酬の加算・登録の届出
施設が書いた医療的ケアの内容
救急車の手配 入退院の付き添い 通院介助 その他 協力病院での検査、受診の予約・手配
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2022年1月5日時点）。
協力医療機関
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
介護報酬の加算（体制の届出）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。加算は、その体制を届け出ていることを表します。一人ひとりへの対応の可否は施設にご確認ください。
入居の条件
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
体験入居
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
入院したとき
記載なし
職員
重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。
入居者10人に対して、何人の職員が配置されているかを描いています。 丸の上段が入居者、下段が職員です。
基準の1.20倍にあたります。
職種ごとの人数
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。
夜の配置
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
資格
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。施設長の資格：介護福祉士 介護支援専門員
職員の経験年数・勤続年数
職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）
- 1年未満2人9%
- 3〜5年1人5%
- 5〜10年3人14%
- 10年以上16人73%
- 10年以上5人100%
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
前年度の採用と退職（看護・介護職員）
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
入居者
記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。
要介護度
- 自立42人45%
- 要支援12人2%
- 要支援24人4%
- 要介護110人11%
- 要介護210人11%
- 要介護311人12%
- 要介護48人9%
- 要介護56人6%
年齢
暮らしている期間
- 6か月未満5人5%
- 6か月〜1年20人22%
- 1〜5年31人33%
- 5〜10年12人13%
- 10〜15年13人14%
- 15年以上12人13%
前年度に退去した方の行き先
- 住まいで最期まで9人82%
- 自宅へ2人18%
医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
居室・設備
居室の広さと数
| 種類 | 広さ | 室数 | トイレ | 浴室 |
|---|---|---|---|---|
| 一般居室（個室） | 39.22㎡ | 91 | — | — |
| 介護居室（個室） | 36.98㎡ | 2 | — | — |
| 介護居室（相部屋）4人 | 36.98㎡ | 2 | — | — |
| 一時介護室3人 | 40㎡ | 1 | — | — |
居室の中の設備
お風呂
共用の設備
そのほかの共用施設
トレーニングルーム（娯楽室兼）、＊洗濯コーナー、サンルーム（娯楽室兼）、＊トランクルーム、＊美容室、クラブルーム（多目的室）、ラウンジ、和室、談話コーナー、健康管理室、＊売店、＊駐車場、ゴミステーション、エレベーター、＊松雲閣（多目的室）、＊ゲストルーム（体験入居室兼）、フロント ※ ＊印の施設は使用料や費用がかかります。 ※美容室・売店は外部サービスとなります。
建物
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
運営・契約
契約・住み替え
契約が終わる場合・解約の条件開く ▾閉じる ▴
以下の場合には、契約解除通告に先立ち入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設けた上で、90日の予告期間をおいて、契約を解除することがある。(1) 入居契約書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき (2) 月額の利用料その他の費用の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき(3) 入居契約書第20条（禁止又は制限される行為）の規定に違反したとき(4) 入居者の行動が、他の入居者及び従業員の生命に危害を及ぼす恐れがある、または入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき 解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する。入居者の方が契約を解除しようとする時には、事業者の定める解約届を提出した上で30日以上の予告期間が必要。 解約届を提出しないで居室を退去した場合には、退去の事実を知った翌日から起算して30日目を持って、本契約は解除されたものと推定する。
介護が必要になったときの部屋の移動開く ▾閉じる ▴
- あり一時介護室へ移る判断・手続き：退院後や日常生活上で一時的な介護が必要となった場合は、入居者ご本人の希望に応じて一時介護室においての介護を提供させていただくが、その際には以下の手続きを行う。（1） 事業者の指定する医師の意見を聴く （2） 入居者ご本人の意見を聴く （3） 身元引受人等の意見を聴く料金：追加の費用なし
- あり介護居室へ移る判断・手続き：一般居室の入居者で、24時間の頻繁な介護等が必要となった場合、または居室に対する見当識が完全に失われ、他の入居者への不安が生じた場合には、以下の手続きを行う。（1） 事業者の指定する医師・看護師・担当職員の意見を聴く（2） 緊急やむを得ない場合を除いて3ヶ月以上の一定の観察期間を設ける（3） 変更先の場所の概要、介護の内容、費用負担等について、入居者ご本人および身元引受人等に説明を行う（4） 身元引受人等の同意を得る（5） 入居者ご本人の同意を得る料金：追加の費用なし
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
評価・保険・情報の開示
出典：厚生労働省 介護サービス情報公表システム（2025年9月20日時点）。
自治体の一覧表の記載
記載なし
出典
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