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玉苑

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OVERVIEW

この住まいについて

SunhillsGarden Annex31は、三重県津市にある住宅型有料老人ホームです。津駅から徒歩18分で、江戸橋駅（徒歩18分）も使えます。定員は62名です。

運営は一般社団法人三重県高齢者福祉協会です。

協力医療機関は医療法人豊里クリニックです。

この住まいに当てはまる条件

該当なし

暮らし方

記載なし

FEES

費用

費用の目安

月額利用料

要問い合わせ

入居一時金

45万円〜2,200万円

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）。

払い方ごとの費用（1人で入居する場合）

記載なし

月額の内訳

記載なし

前払金（入居一時金）の幅

記載なし

料金プラン

2件

プラン	前払金	月額	内訳（家賃・管理費・食費・介護費用）	条件
プラン1	45万円	—	—	要介護2
プラン2	2,200万円	—	—	自立

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。料金表に書かれたプランをそのまま載せています。

前払金の扱い・契約のお金

支払いの方式

月払い方式

住まいの権利

利用権方式

償却の期間

84か月（7年）

入居時に償却される割合

25％

返還金の計算

入居後3か月以内の契約終了：実入居にかかった費用を差し引いて返還入居後3か月を超えた契約終了：入居一時金×75％×（償却月数：84カ月-入居経過月数）÷償却月数：84カ月

前払金の保全

あり（信託契約を行う信託会社等）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。

それぞれの費目の中身

料金の改定開く ▾

入居契約第21条に基づき、ホームが所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘案の上改訂

家賃開く ▾

支払タイプA併用方式の場合入居一時金として一括徴収のため0円支払タイプB併用方式の場合ゴールド161,000円プラチナＡ196,000円プラチナＢ221,790円VIP250,000円

管理費開く ▾

ゴールド 100,000円プラチナＡ：120,000円プラチナＢ：120,000円VIP140,000円事務管理部門に係る人件費共用施設の設備・備品管理呼び出しボタン電球交換等居室内の備付備品に関する維持管理費等居室で使用する水道ガスの使用料

食費開く ▾

1日当たり 2,970円（税込）内訳朝食・昼食・夕食（税込）

光熱水費開く ▾

使用いただいた電気料金をご請求（電気メーターにて計測）ガス・水道料金については管理費に含まれる

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。

料金に含まれるサービスと別料金

サービス	介護保険で	月額などに含む	別料金	料金・補足
介護
食事介助	・	・	・	[○]／１,８００/３０分
排泄介助・おむつ交換	・			１,８００/３０分
おむつ代	・	・
入浴（一般浴）介助・清拭	・	・		１,８００/３０分
特浴介助	・	・	・
身辺介助（移動・着替え等）	・			１,８００/３０分／居室から食堂への移動は無料
機能訓練	・	・	・
通院介助	・	・		１,８００/３０分／都度、要相談
口腔衛生管理	・	・	・
生活
居室清掃	・	・	・	[○]／１,４００/３０分
リネン交換	・			１,４００/３０分／シーツについては、1回/週については無料で交換。それ以外については1回/年にて交換。上記タイミング以外で交換をする場合、左記料金にクリーニング代が必要。
日常の洗濯	・	・		６６０円／回
居室配膳・下膳	・			１１０円／回／体調不良時は無料にて行う。
入居者の嗜好に応じた特別な食事	・	・		３０円／品／嗜好による食材変更のみ対応。（アレルギーなど病気的な食材変更については無料）
おやつ	・	・	・	昼食のデザートとして提供
理美容師による理美容サービス	・	・		２,８００円～
買い物代行	・	・		１,４００/３０分／施設より半径2km圏内
役所手続き代行	・	・		１,４００/３０分／施設より半径4km圏内
金銭・貯金管理	・		・
健康管理
定期健康診断	・	・	・
健康相談	・		・
生活指導・栄養指導	・	・	・
服薬支援	・		・
生活リズムの記録（排便・睡眠等）	・		・
入退院・入院中
入退院時の同行	・	・	・
入院中の洗濯物交換・買い物	・	・
入院中の見舞い訪問	・	・	・

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。○の付いた欄の扱いです。料金・補足は施設の記載のままです。

玉苑に載っている住まいの中での月額の位置

月額の記載がないため、出せません

MEDICAL CARE

医療・看護の受け入れ

この住まいの原本には、医療的ケアの受け入れについての記載がありません。受け入れの可否は施設に確かめる必要があります。

受け入れ可と記載相談・条件付き受け入れ不可と記載記載なし

医療的ケア

胃ろう

経管栄養（鼻腔・腸ろう）

中心静脈栄養（IVH）

たんの吸引

在宅酸素

人工呼吸器

気管切開

インスリン注射

人工透析

ストーマ（人工肛門・人工膀胱）

尿道カテーテル・バルーン

床ずれ（褥瘡）

ペースメーカー

点滴

痛みの管理（麻薬）

看取り・ターミナルケア

病気・症状

認知症

パーキンソン病

ALS（筋萎縮性側索硬化症）

がん

糖尿病

心臓の病気

脳梗塞・脳血管の病気

精神疾患（うつ・統合失調症など）

感染症（MRSA・疥癬・結核・肝炎など）

暮らしの支え

リハビリ

食事の形態の配慮（刻み・とろみ・嚥下食）

施設が書いた医療的ケアの内容

救急車の手配通院介助

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。

協力医療機関

医療法人豊里クリニック内科・皮膚科

医療法人遠山病院内科・外科急変時にいつでも相談求めに応じていつでも診療

協力歯科

坪井歯科医院

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。

介護報酬の加算（体制の届出）

記載なし

ADMISSION

入居の条件

自立の方

要支援の方

要介護の方

入居の要件

主として要介護3程度までの方を対象。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。

体験入居

70歳以上の方で、自立から要介護3程度の方。1泊2日から最大30に置換 1泊2日（食事込）13,200円～16,500円（税込）

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。

入院したとき

記載なし

STAFF

職員

重要事項説明書・公表システムに届け出た人数です（記入日時点）。

職種ごとの人数

施設長1人常勤1・換算1

生活相談員1人常勤1・換算1

介護職員15人常勤10・非常勤5・換算14.5

事務員1人常勤1・換算1

その他の職員7人非常勤7・換算3

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。常勤換算は、勤務時間を常勤の人の時間に直した人数です。

夜の配置

日中の介護職員: 15人
夜間（17:00〜9:00／16時間）: 介護2人

介護職員 2人（いちばん少ない時間帯）看護職員の記載なし

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。

資格

介護福祉士 6人実務者研修修了 2人初任者研修修了 6人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。施設長の資格：介護福祉士

職員の経験年数・勤続年数

職員の経験年数（ほかの事業所での経験を含みます）

介護職員

1年未満3人14%
1〜3年2人9%
3〜5年3人14%
5〜10年8人36%
10年以上6人27%

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。

前年度の採用と退職（看護・介護職員）

採用

2人

うち介護職員 2人

退職

1人

うち介護職員 1人

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。

RESIDENTS

入居者

記入日時点で暮らしている方の状況です。どんな方が暮らしているかの目安になります。

入居者

20人

平均年齢

88.1歳

女性の割合

80%

男性4人・女性16人

入居率

62.5%

定員に対する入居者の割合

要介護度

自立3人15%
要支援24人20%
要介護14人20%
要介護34人20%
要介護43人15%
要介護52人10%

年齢

65歳未満0人

65〜74歳1人

75〜84歳5人

85歳以上14人

暮らしている期間

6か月〜1年3人15%
1〜5年12人60%
5〜10年5人25%

前年度に退去した方の行き先

その他1人100%

医療機関へ移る方が多い住まいは、体調が変わったときに住み続けにくい可能性があります。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。

ROOMS & AMENITIES

居室・設備

居室の広さと数

31室

種類	広さ	室数	トイレ	浴室
一般居室相部屋	33.6㎡	16	あり	なし
一般居室相部屋	38㎡	12	あり	なし
一般居室相部屋	43.47㎡	1	あり	なし
一般居室相部屋	66.91㎡	2	あり	なし

居室の中の設備

記載なし

お風呂

大浴場 2か所

共用の設備

ナースコール（緊急通報）

居室：全ての居室あり／便所：全ての便所あり／浴室：全ての浴室あり

エレベーター

あり（ストレッチャー対応）

食堂

あり

入居者・家族が使える台所

あり

消防の設備

消火器・自動火災報知設備・火災通報設備・スプリンクラー

共用のトイレ

2か所（うち車いす対応2か所）

そのほかの共用施設

記載なし

建物

構造

耐火建築物

延床面積

2,143.07㎡

敷地面積

2,487㎡

建物の完成

2010年6月1日

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。

OPERATION

運営・契約

運営法人

一般社団法人三重県高齢者福祉協会

法人の種類

その他法人

法人の設立

2008年4月1日

この住まいの開設

2010年6月12日

定員

62名

契約・住み替え

施設から解約を求めるときの予告

1ヶ月

入居者から解約するときの予告

1ヶ月

契約が終わる場合・解約の条件開く ▾

施設からの契約解除事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつそのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが、社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することができます。入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき管理費その他の費用の支払いを、2カ月以上滞納したとき管理費その他の費用の支払を正当な理由なく、しばしば遅滞するなどの事情により、事業者、入居者間の信頼関係が著しく害されたと事業所が認めるとき建物、付帯設備又は敷地を故意または重大な過失により汚損、破損又は滅失したとき第18条禁止又は制限される行為の規定に違反したとき入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける入居者に対する通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき認知症又はその他疾病などにより、当該施設での生活において、常時介護が必要又は医療が必要となる場合。但し、同号にて契約の解除を行う場合は、隣接する住宅型有料老人ホームへ優先的に入居できるものとする。入居者の契約解除入居者は、事業者に対して少なくとも30日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に届け出るものとします。入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して30日目をもって、本契約は解約されたものと推定します。

出典：厚生労働省介護サービス情報公表システム（有料老人ホーム）（2026年1月13日時点）。